:: Просмотр темы - признание договора купли-продажи незаключенным

Цитата(Адвокат @ 28.10.2009, 21:59) <{POST_SNAPBACK}>

Если вы имеете ввиду дом, оформленный на ребенка, то арест на него не наложат. Суд может наложить арест на имущество, являюшееся предметом спора. Вы же хотите вернуть себе конкретное имущество?

нет, мы хотим венуть деньги, которые по договору передали продацу. Дом оказался некачественным с серьезными дефектами (заключение эксперта есть). На переданные нами деньги, продавец строит себе дом, который и регистрирует на ребенка. Фактически ответчик перевел все свое имущество на детей, т.е. как я понимаю, в случае положительного решения, с них и взять то будет нечего. С этой точки зрения и хотелось бы как-то наложить арест или запрет на продажу имущества ответчика, которое было переведено на детей или иных подставных лиц в период рассмотрения гражданского дела (иск рассмотривается уже более полугода).

Цитата(Адвокат @ 29.10.2009, 22:40) <{POST_SNAPBACK}>

Можете ходатайствовать о наложении ареста только на имущество, принадлежащее ответчику. Имущество, оформленное на детей арестовать, и тем более каким -то образом реализовать, никто вам не позволит.
Остается только узнать, оформлено ли на ответчика какое-либо имущество, если да, то просить суд наложить на него арест.

вот как раз таки ответчик во время рассмотрения иска переводил имущество на детей (отказывался в пользу детей) - этот факт роли не играет? Сами сроки, когда был перевод собственности?

Цитата(Адвокат @ 30.10.2009, 12:43) <{POST_SNAPBACK}>

Нет, не играет, объясню, почему.
Во-первых, вы не уточнили,что означает "перевел" на детей, полагаю, что это произошло путем совершения сделки. Ответчиком по делу является один человек, назовем его А.
Его ребенок- В. по делу никто, вопроса о расторжении сделки (между А. и В.), на сколько я понимаю, перед судом вы не ставили. Поэтому, имущество, принадлежащее В. не является предметом рассмотрения в суде, следовательно, налагать арест на него нецелесообразно, и даже противозаконно.
ВЫ говорите, что он оформил на детей во время рассмотрения дела. Но, запрета на совершение им этих действий не было, поэтому его действия вполне оправданы (с его стороны).
Ищите имущество, которое еще осталось у ответчика и незамедлительно пишите ходатайство об его аресте. Если бы вы сделали это одновременно с подачей иска, проблем было бы меньше.

Дом строился в процессе рассмотрения дела и регистрируется в данный момент, потому наложить арест на "воздух" мы не могли.
В купленной на наши деньги квартире (что доказано) ответчик и ребенок были в равных долях в собственности (так как они были в равных долях собственности в спорном доме - продажа спорного дома заключалась с разрешения органов опеки и попечительства), в период регистрации договора купли-продажи, ответчик отказался от своей доли в пользу ребенка.
Теперь получается собственник квартиры только ребенок. За эту квартиру можно бороться - наложить арест или реализовать при положительном решении суда? Ведь дети остались собственниками в спорном доме, потому не должно быть ущемления прав детей.
Еще есть один ньюанс - купленная ответчиком квартира по площади немного меньше продаваемого дома (точно сколько не известно). Законно ли было выдано разрешение органов опеки? и какова минимальная площадь жилья для 5 детей?

Цитата(Адвокат @ 3.11.2009, 1:33) <{POST_SNAPBACK}>

Не поняла, в период регистрации какого договора купли-продажи, вашего? И что значит отказался в пользу ребенка, если он был собственником 1/2, он заключил с ребенком сделку? Если да, то какую.

На квартиру, где собственник ребенок, арест не наложат, единственный вариант подать иск, в котором будете оспаривать право собственности ребенка на квартиру, туда же ходатайство о наложение ареста. Сомнительные перспективы..
В случае положительного решения суда, взыскание будет только на имущество ответчика, имущество его детей трогать не будут.
Хотите оспорить? В суде не получится, вы не заинтересованное лицо. Можете написать жалобу в прокуратуру, с целью проверки соблюдения прав деток.

Общее правило - 18 кв. м. общей площади, но это норма для предоставления жилья. В вашем случае мнение органа опеки складывалось из того, что было у детей и что стало. Основным моментом для приняти решения, как я считаю, послужило то, что теперь жилье им принадлежит на праве собственности, чего раньше не было.

в доме, который мы покупали собственниками были ответчик A, его 2 детей B. для продажи органы опеки давали разрешение, чтоб в один день дети стали собственниками другого жилья (чтоб они не остались без жилья). Ответчик в один день с подписанием нашего договора купил квартиру (на наши денежные средства, которые мы по этомудоговору передали) - собственники стали A+B. В период регистрации нашего договора ответчик отказался от своей доли в пользу детей, документов никаких в суде представлено не было.
Таким образом собственники дети были и в доме и в квартире. Вот с этой точки зрения с квартирой ничего нельзя поделать все равно? ведь дети остаются собственниками дома (причем больше площади).

Цитата(Адвокат @ 24.11.2009, 1:09) <{POST_SNAPBACK}>

Вы можете уточнить исковое заявление и дополнить его требованиями о возмещении материального ущерба и морального вреда, если это связано с первоначальными требованиями. Сразу скажу, что морального вреда здесь никакого нет.
Если у адвоката нет доверенности, то он не вправе представлять интересы в суде в отсутствие своего доверителя.

Суд может предупредить ответчика о необходимости выдать доверенность своему представителю, чтобы избежать затягивания процесса.
Наложить арест на автомобиль супруги невозможно без заявления дополнительных исковых требований об определени доли в совместном имуществе.

Доля в совместном имуществе распределяется между супругами или делится на всех членов семьи?

Автор:	Яна [ Ср окт 28, 2009 8:45 pm ]
Заголовок сообщения:	признание договора купли-продажи незаключенным
Мой отец является истцом по гражданскому делу о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка незаключенным и взыскании денежных средств. На полученные по договору денежные средства ответчик построил жилой дом и регистрирует его на своего несовершеннолетнего (2-х годовалого) ребенка. Всю имеющуюся собственность в период рассмотрения судом дела ответчики перевели на несовершеннолетних детей (отказались от своей доли в квартире в пользу детей). Возможно ли наложение ареста на этот построенный дом и земельный участок в счет обеспечения иска?

Автор:	Адвокат [ Ср окт 28, 2009 9:58 pm ]
Заголовок сообщения:	признание договора купли-продажи незаключенным
Если вы имеете ввиду дом, оформленный на ребенка, то арест на него не наложат. Суд может наложить арест на имущество, являюшееся предметом спора. Вы же хотите вернуть себе конкретное имущество?

Автор:	Яна [ Чт окт 29, 2009 7:34 pm ]
Заголовок сообщения:	признание договора купли-продажи незаключенным
Адвокат писал(а): Цитата(Адвокат @ 28.10.2009, 21:59) <{POST_SNAPBACK}> Если вы имеете ввиду дом, оформленный на ребенка, то арест на него не наложат. Суд может наложить арест на имущество, являюшееся предметом спора. Вы же хотите вернуть себе конкретное имущество? нет, мы хотим венуть деньги, которые по договору передали продацу. Дом оказался некачественным с серьезными дефектами (заключение эксперта есть). На переданные нами деньги, продавец строит себе дом, который и регистрирует на ребенка. Фактически ответчик перевел все свое имущество на детей, т.е. как я понимаю, в случае положительного решения, с них и взять то будет нечего. С этой точки зрения и хотелось бы как-то наложить арест или запрет на продажу имущества ответчика, которое было переведено на детей или иных подставных лиц в период рассмотрения гражданского дела (иск рассмотривается уже более полугода).

Автор:	Адвокат [ Чт окт 29, 2009 10:39 pm ]
Заголовок сообщения:	признание договора купли-продажи незаключенным
Можете ходатайствовать о наложении ареста только на имущество, принадлежащее ответчику. Имущество, оформленное на детей арестовать, и тем более каким -то образом реализовать, никто вам не позволит. Остается только узнать, оформлено ли на ответчика какое-либо имущество, если да, то просить суд наложить на него арест.

Автор:	Яна [ Чт окт 29, 2009 10:52 pm ]
Заголовок сообщения:	признание договора купли-продажи незаключенным
Адвокат писал(а): Цитата(Адвокат @ 29.10.2009, 22:40) <{POST_SNAPBACK}> Можете ходатайствовать о наложении ареста только на имущество, принадлежащее ответчику. Имущество, оформленное на детей арестовать, и тем более каким -то образом реализовать, никто вам не позволит. Остается только узнать, оформлено ли на ответчика какое-либо имущество, если да, то просить суд наложить на него арест. вот как раз таки ответчик во время рассмотрения иска переводил имущество на детей (отказывался в пользу детей) - этот факт роли не играет? Сами сроки, когда был перевод собственности?

https://forum.ya-advokat.ru/

признание договора купли-продажи незаключенным https://forum.ya-advokat.ru/viewtopic.php?f=44&t=2668	Страница 1 из 1

Автор:	Адвокат [ Пт окт 30, 2009 11:42 am ]
Заголовок сообщения:	признание договора купли-продажи незаключенным
Нет, не играет, объясню, почему. Во-первых, вы не уточнили,что означает "перевел" на детей, полагаю, что это произошло путем совершения сделки. Ответчиком по делу является один человек, назовем его А. Его ребенок- В. по делу никто, вопроса о расторжении сделки (между А. и В.), на сколько я понимаю, перед судом вы не ставили. Поэтому, имущество, принадлежащее В. не является предметом рассмотрения в суде, следовательно, налагать арест на него нецелесообразно, и даже противозаконно. ВЫ говорите, что он оформил на детей во время рассмотрения дела. Но, запрета на совершение им этих действий не было, поэтому его действия вполне оправданы (с его стороны). Ищите имущество, которое еще осталось у ответчика и незамедлительно пишите ходатайство об его аресте. Если бы вы сделали это одновременно с подачей иска, проблем было бы меньше.

Автор:	Яна [ Пн ноя 02, 2009 11:58 pm ]
Заголовок сообщения:	признание договора купли-продажи незаключенным
Адвокат писал(а): Цитата(Адвокат @ 30.10.2009, 12:43) <{POST_SNAPBACK}> Нет, не играет, объясню, почему. Во-первых, вы не уточнили,что означает "перевел" на детей, полагаю, что это произошло путем совершения сделки. Ответчиком по делу является один человек, назовем его А. Его ребенок- В. по делу никто, вопроса о расторжении сделки (между А. и В.), на сколько я понимаю, перед судом вы не ставили. Поэтому, имущество, принадлежащее В. не является предметом рассмотрения в суде, следовательно, налагать арест на него нецелесообразно, и даже противозаконно. ВЫ говорите, что он оформил на детей во время рассмотрения дела. Но, запрета на совершение им этих действий не было, поэтому его действия вполне оправданы (с его стороны). Ищите имущество, которое еще осталось у ответчика и незамедлительно пишите ходатайство об его аресте. Если бы вы сделали это одновременно с подачей иска, проблем было бы меньше. Дом строился в процессе рассмотрения дела и регистрируется в данный момент, потому наложить арест на "воздух" мы не могли. В купленной на наши деньги квартире (что доказано) ответчик и ребенок были в равных долях в собственности (так как они были в равных долях собственности в спорном доме - продажа спорного дома заключалась с разрешения органов опеки и попечительства), в период регистрации договора купли-продажи, ответчик отказался от своей доли в пользу ребенка. Теперь получается собственник квартиры только ребенок. За эту квартиру можно бороться - наложить арест или реализовать при положительном решении суда? Ведь дети остались собственниками в спорном доме, потому не должно быть ущемления прав детей. Еще есть один ньюанс - купленная ответчиком квартира по площади немного меньше продаваемого дома (точно сколько не известно). Законно ли было выдано разрешение органов опеки? и какова минимальная площадь жилья для 5 детей?

Автор:	Адвокат [ Вт ноя 03, 2009 1:32 am ]
Заголовок сообщения:	признание договора купли-продажи незаключенным
Цитата В купленной на наши деньги квартире (что доказано) ответчик и ребенок были в равных долях в собственности (так как они были в равных долях собственности в спорном доме - продажа спорного дома заключалась с разрешения органов опеки и попечительства), в период регистрации договора купли-продажи, ответчик отказался от своей доли в пользу ребенка.[/quote] Не поняла, в период регистрации какого договора купли-продажи, вашего? И что значит отказался в пользу ребенка, если он был собственником 1/2, он заключил с ребенком сделку? Если да, то какую. На квартиру, где собственник ребенок, арест не наложат, единственный вариант подать иск, в котором будете оспаривать право собственности ребенка на квартиру, туда же ходатайство о наложение ареста. Сомнительные перспективы.. В случае положительного решения суда, взыскание будет только на имущество ответчика, имущество его детей трогать не будут. Цитата Законно ли было выдано разрешение органов опеки?[/quote] Хотите оспорить? В суде не получится, вы не заинтересованное лицо. Можете написать жалобу в прокуратуру, с целью проверки соблюдения прав деток. Цитата и какова минимальная площадь жилья для 5 детей?[/quote] Общее правило - 18 кв. м. общей площади, но это норма для предоставления жилья. В вашем случае мнение органа опеки складывалось из того, что было у детей и что стало. Основным моментом для приняти решения, как я считаю, послужило то, что теперь жилье им принадлежит на праве собственности, чего раньше не было.

Автор:	Яна [ Вт ноя 03, 2009 8:43 pm ]
Заголовок сообщения:	признание договора купли-продажи незаключенным
Адвокат писал(а): Цитата(Адвокат @ 3.11.2009, 1:33) <{POST_SNAPBACK}> Не поняла, в период регистрации какого договора купли-продажи, вашего? И что значит отказался в пользу ребенка, если он был собственником 1/2, он заключил с ребенком сделку? Если да, то какую. На квартиру, где собственник ребенок, арест не наложат, единственный вариант подать иск, в котором будете оспаривать право собственности ребенка на квартиру, туда же ходатайство о наложение ареста. Сомнительные перспективы.. В случае положительного решения суда, взыскание будет только на имущество ответчика, имущество его детей трогать не будут. Хотите оспорить? В суде не получится, вы не заинтересованное лицо. Можете написать жалобу в прокуратуру, с целью проверки соблюдения прав деток. Общее правило - 18 кв. м. общей площади, но это норма для предоставления жилья. В вашем случае мнение органа опеки складывалось из того, что было у детей и что стало. Основным моментом для приняти решения, как я считаю, послужило то, что теперь жилье им принадлежит на праве собственности, чего раньше не было. в доме, который мы покупали собственниками были ответчик A, его 2 детей B. для продажи органы опеки давали разрешение, чтоб в один день дети стали собственниками другого жилья (чтоб они не остались без жилья). Ответчик в один день с подписанием нашего договора купил квартиру (на наши денежные средства, которые мы по этомудоговору передали) - собственники стали A+B. В период регистрации нашего договора ответчик отказался от своей доли в пользу детей, документов никаких в суде представлено не было. Таким образом собственники дети были и в доме и в квартире. Вот с этой точки зрения с квартирой ничего нельзя поделать все равно? ведь дети остаются собственниками дома (причем больше площади).

Автор:	Адвокат [ Чт ноя 05, 2009 1:36 am ]
Заголовок сообщения:	признание договора купли-продажи незаключенным
Квартиру детей не будут трогать в любом случае, если не идет речь о расторжении сделки с этой квартирой.

Автор:	Яна [ Пн ноя 23, 2009 8:10 pm ]
Заголовок сообщения:	признание договора купли-продажи незаключенным
На какой стадии процесса (до или после вынесения решения по иску) можно заявить требования о возмещении морального и материального вреда, если таковые не были указаны в исковом заявлении? Ответчик не является на заседания (уже 2 раза подряд), предоставляя суду справки по уходу за ребенком (у ребенка ОРВИ). Ребенок не находится в стационаре. Является ли такая справка основанием для приостановления судебного процесса и переноса заседаний? Вправе ли мы настаивать на проведении заседаний без ответчика в присутствии ее адвоката? (свою позицию она озвучивала на предыдущих слушаниях) Можно ли наложить арест на автомобиль, купленный в браке и зарегистрированный на супруга ответчика, для обеспечения иска?

Автор:	Адвокат [ Вт ноя 24, 2009 12:08 am ]
Заголовок сообщения:	признание договора купли-продажи незаключенным
Вы можете уточнить исковое заявление и дополнить его требованиями о возмещении материального ущерба и морального вреда, если это связано с первоначальными требованиями. Сразу скажу, что морального вреда здесь никакого нет. Если у адвоката нет доверенности, то он не вправе представлять интересы в суде в отсутствие своего доверителя. Суд может предупредить ответчика о необходимости выдать доверенность своему представителю, чтобы избежать затягивания процесса. Наложить арест на автомобиль супруги невозможно без заявления дополнительных исковых требований об определени доли в совместном имуществе.

Автор:	Яна [ Вт ноя 24, 2009 12:21 am ]
Заголовок сообщения:	признание договора купли-продажи незаключенным
Адвокат писал(а): Цитата(Адвокат @ 24.11.2009, 1:09) <{POST_SNAPBACK}> Вы можете уточнить исковое заявление и дополнить его требованиями о возмещении материального ущерба и морального вреда, если это связано с первоначальными требованиями. Сразу скажу, что морального вреда здесь никакого нет. Если у адвоката нет доверенности, то он не вправе представлять интересы в суде в отсутствие своего доверителя. Суд может предупредить ответчика о необходимости выдать доверенность своему представителю, чтобы избежать затягивания процесса. Наложить арест на автомобиль супруги невозможно без заявления дополнительных исковых требований об определени доли в совместном имуществе. Доля в совместном имуществе распределяется между супругами или делится на всех членов семьи?

Автор:	Адвокат [ Вт ноя 24, 2009 10:47 am ]
Заголовок сообщения:	признание договора купли-продажи незаключенным
Цитата Доля в совместном имуществе распределяется между супругами или делится на всех членов семьи?[/quote] Между супругами.

Автор:	Адвокат [ Пн дек 07, 2009 10:36 pm ]
Заголовок сообщения:	признание договора купли-продажи незаключенным
Для того, чтобы оспорить сделку, нужно основание, а также наличие нарушенного права. Чем нарушены ваши права? Если только тем, что невозможно будет исполнить решение суда по другому делу, то это не есть основание для признания сделки недействительной.. По моему мнению, шансов практически нет. В любом случае, это отдельное исковое заявление, а не ходатайство. Можете к нему приложить заявление об объединениии дел, тогда, в случае, если суд удовлетворит его, два иска будут рассматриваться в одном процессе. Ходатайство о запросе в росрегистрацию подадите вместе с иском, либо уже после принятия иска к производству, так как по этой сделке сейчас спора нет, и в ходе существующего процесса, суд этим заниматься не будет. По вопросу приема педиатра, лучше обратиться за разъяснением к главному врачу поликлиники. Можно взять у суда запрос, с целью подтверждения приема ребенка педиатром, а также разъяснения целесообразности такого приема не по месту регистрации/фактического места жительства.

Автор:	Яна [ Вс янв 17, 2010 11:40 am ]
Заголовок сообщения:	признание договора купли-продажи незаключенным
В процессе рассмотрения дела ответчица в течении полугода периодически предоставляла справки суду по уходу за ребенком и заседания переносились. У нас не было возможности заявлять ходатайства об обеспечении иска и привлечении ее мужа в качестве соответчика (т.к. все их имущество - совместно нажитое в браке). В это время ответчица занималась продажей квартиры, принадлежащей ей и ее несовершеннолетним детям в равных долях. О существовании этой собственности мы не знали. Фактически квартира не продана, а переведена по договору купли-продажи на родственницу мужа. Судом было отказано в ходатайстве о наложении ареста на автомобиль (собственник муж ответчицы). Сразу же по получении определения суда об отказе, указанный автомобиль был продан. После избавления от всей собственности (принятии мер к невозможности обеспечения иска) - ответчица явилась в судебное заседание. Муж ответчицы привлечен в качестве соответчика. Можно ли оспорить сделки с имуществом? В случае невозможности исполнения решения суда можем ли мы обратиться в ОБЭП? И считается ли избавление от собственности во время судебного разбирательства экономическим преступлением? Наше исковое заявление о признании договора купли-продажи незаключенным и взыскании денежных средств. Имеем ли мы право в дополнении к этому иску ходатайствовать об уплате процентов за пользование чужими денежными средствами (ст.395 ГК РФ). Т.к. они приобрели квартиру и строят дом на наши средства (судом этот факт установлен), имеем ли мы право указать процент возмещения не ставку рефинансирования ЦБ РФ, а процент кредитования Сбербанка на приобретение жилья (15%) ?

Страница 1 из 1	Часовой пояс: UTC + 4 часа
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group https://www.phpbb.com/

Автор:	Яна [ Пн дек 07, 2009 10:11 pm ]
Заголовок сообщения:	признание договора купли-продажи незаключенным
Недавно выяснилось, что ответчик в период рассмотрения дела продала собственность, о которой мы ничего не знали. Можно ли оспорить эту сделку? Как это сделать - подачей нового иска или ходатайством по данному иску? Целесообразно ли делать запрос суда в регистрационные органы по поводу отчуждения имущества? Или это предмет нового иска? Ответчик представляет справки о болезни ребенка от педиатра, который не является участковым по месту регистрации и фактического проживания ребенка. В каком случае врач-педиатр может принимать детей не своего участка (неоднократно) и даже не своего района?