Юридическая Консультация Адвоката
Текущее время: Вт окт 15, 2019 2:49 pm

Часовой пояс: UTC + 4 часа


Сайт адвоката Светланы Жмурко

Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 7 ] 
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Возможные споры по межеванию
СообщениеДобавлено: Ср авг 13, 2014 3:11 pm 
Не в сети

Зарегистрирован: Ср авг 13, 2014 2:16 pm
Сообщения: 4
Здравствуйте. Мне по наследству досталась ½ часть дома с земельным участком. Вид права: общая долевая собственность, доля в праве 49/100. В свое время дом был построен моим свекром и его матерью, а позже к ним пристроимся его брат. В свое время жила одна большая дружная семья и никто тогда не думал о том, как впоследствии будет делиться дом и земельный участок. Границы носили иллюзорный характер. И вот настал день, когда хозяева второй половины решили продать свою часть. Меня бы это совсем не беспокоило, если бы не два обстоятельства, которые заставляют меня все-таки обеспокоиться.
Во-первых, земля у нас не межеванная.
Во-вторых, один вход во двор на две квартиры.
Меня это беспокоит, потому, что соседи начали активно продавать дом не смотря на то, что земля еще не межеванная. Да, некоторое подобие границ было и сложилось так, что соседская правая половина, а наша левая. У нас там земля разработана, теплички стоят, а вход наш и соседей находится справа. Дом расположен вдоль дороги, и несущая стена тоже проходит вдоль дороги, а участки соответственно справа, слева и за домом. Поэтому получается, если участок делить перпендикулярно дороги, то нужно будет переносить крыльцо, и получится так, что одна моя часть дома будет на моей законной земле, а вторая на территории соседа. А если делить параллельно дороги, то это затруднит проход соседей к жилищу и мне достанется не разработанная земля с уже совсем старыми не нужными деревьями. К тому же если даже переносить крыльцо, то в дальнейшем возникнут очень большие трудности при желании построить новый дом на месте старого.
У меня вопрос. Соседи должны мне будут оплатить постройку крыльца, если я соглашусь на перенос? И наверняка на территории соседей останутся еще постройки, туалет, сарай. Как с ними быть, это все перейдет соседям вместе с землей? Как-то это не совсем правильно… Ответьте мне, пожалуйста.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Возможные споры по межеванию
СообщениеДобавлено: Вс июн 21, 2015 10:16 am 
Не в сети
Гуру

Зарегистрирован: Чт янв 14, 2010 2:02 am
Сообщения: 526
Откуда: Москва
ИринаНИ69 писал(а):
Мне по наследству досталась ½ часть дома с земельным участком.
1. Насколько дорог Вам этот участок и дом?
2. За сколько это хозяйство продаётся и могли бы Вы выкупить эту половину, а потом поступать как угодно?
По закону, Вам принадлежит первое право выкупа.

В противном случае, видимо, без суда не обойтись


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Возможные споры по межеванию
СообщениеДобавлено: Вс июн 21, 2015 1:52 pm 
Не в сети

Зарегистрирован: Ср авг 13, 2014 2:16 pm
Сообщения: 4
Спасибо за ответ!
Я тоже думаю, что без суда не обойтись...


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Возможные споры по межеванию
СообщениеДобавлено: Вс июн 21, 2015 2:00 pm 
Не в сети
Гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт ноя 03, 2005 2:53 am
Сообщения: 1314
Откуда: Москва
Порядок пользования участком определяется или соглашением сособственников или судом. Межевания бояться не стоит, так как будут определяться границы всего участка (общего), а не отдельных его частей. Только после того, как общий участок будет поставлен в определенных границах на кадастровый учет, можно ставить вопрос о выделении доли в натуре или определении порядка пользования.
Цитата:
некоторое подобие границ было

Мало на что влияет, и не влияет совсем при выделении доли в натуре.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Возможные споры по межеванию
СообщениеДобавлено: Вс июн 21, 2015 2:11 pm 
Не в сети

Зарегистрирован: Ср авг 13, 2014 2:16 pm
Сообщения: 4
Спасибо за ответ!
Кадастровый паспорт на весь участок есть.
А соглашение о порядке пользования землей, после определения суда будет действовать на новых владельцев?


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Возможные споры по межеванию
СообщениеДобавлено: Вс июн 21, 2015 3:17 pm 
Не в сети
Гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт ноя 03, 2005 2:53 am
Сообщения: 1314
Откуда: Москва
Если размер долей и площадь земельного участка не изменится, то порядок пользования останется прежним, но если какой-то из перечисленных параметров будет уточнен и изменен, то порядок пользования можно определять заново, ведь это уже совсем другой земельный участок.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Возможные споры по межеванию
СообщениеДобавлено: Вс июн 21, 2015 4:18 pm 
Не в сети

Зарегистрирован: Ср авг 13, 2014 2:16 pm
Сообщения: 4
Спасибо


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 7 ] 

Часовой пояс: UTC + 4 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Яндекс.Метрика
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB