Добрый день!
Получилось так, что площадь одного участка (последнего в ряду) примерно в 1, 5 раза больше, чем у остальных. Купившие его недавно люди сразу поставили забор. :roll:
Принадлежит ли именно им эта разница в 3 сотки?
Спасибо.

Если они купили этот участок, значит он им и принадлежит! :roll:
Более подробно о размере приобретенного участка можно узнать запросив соответствующую информацию в регистрационной палате.

_________________
Сайт Адвоката
Яндекс Дзен
VK

У нас продаются участки только по 6 соток, а 9 нет ни одного
:shock:

Возможно предыдущие владельцы оформили в собственность эти три сотки, тогда продать можно и 9 соток.
Если оформлено в собственность 6 соток, то 3 сотки запользованной земли (самозахват) можно требовать освободить от забора!
Откуда эти 3 сотки взялись? Дорога, земля общего пользования :?:

_________________
Сайт Адвоката
Яндекс Дзен
VK

По периметру СНТ проходит дорога, она и ограничивает ширину участков.
Наверное, разница – это величина допуска, потому что отмеряли от верхнего края дороги к нижнему. В результате выявилась такая погрешность. Кому она принадлежит?
Продано было 6 соток, предыдущие владельцы вообще никогда не появлялись, продавали заочно.

Т. н. "погрешность" принадлежит товариществу, если Вы успели переоформить земли общего пользования в собственность, и государству (в лице Администрации района), если не успели.
Иннициатива переноса забора, и освобождение общей территории должна исходить от председателя товарищества.
Советую поднять этот вопрос на ближайшем общем собрании, закрепить в решении предписание о переносе забора на необходимое расстояние, и указать в какой период времени "захватчики" должны убрать забор. В случае, если не исполнят решение собрания - обращайтесь в суд. :idea:

_________________
Сайт Адвоката
Яндекс Дзен
VK

Они присвоили «по умолчанию»: поставили 2 стороны забора - по фасаду и с внешнего края, «привязавшись» к нашему забору (предпоследнего участка).
Сейчас, перед присвоением кадастрового номера, мы хотели бы раздвинуть границы и перенести наш забор.
Полагаю, их возражения можно не принимать во внимание, если будет решение общего собрания. Ведь мы можем претендовать на половину образовавшейся разницы?

А "мы" - это кто?

_________________
Сайт Адвоката
Яндекс Дзен
VK

мы - это владельцы предпоследнего участка, как раз граничащего с последним.

Ясно. Если земля в собственности товарищества, тогда с разрешения общего собрания можете и Вы свой забор передвинуть. :arrow:

_________________
Сайт Адвоката
Яндекс Дзен
VK

>можете и Вы свой забор передвинуть

а кто еще?
Все остальные, живущие по нашей улице?

Как общее собрание решит, так и будет. Учитывая, естественно, противопожарные и иные нормы.

_________________
Сайт Адвоката
Яндекс Дзен
VK

:?:
Хорошо, если решение собрания будет положительным, надо ли как-то зафиксировать сей факт?

"Сей факт" будет зафиксирован в решении общего собрания.

_________________
Сайт Адвоката
Яндекс Дзен
VK

Так я как раз по поводу текста решения – ведь у них нет этого опыта. Как должно выглядеть оформленное решение, какие «выражения» :? обязательно должны в нем содержаться.

Например:
Рассмотрели вопрос о предоставлении в аренду земельного участка....
Решили: предоставить земельный участок в аренду, и заключить договор.

_________________
Сайт Адвоката
Яндекс Дзен
VK

Речь идет именно об аренде? А по дачной амнистии, если нет возражений с чьей либо стороны, то можно и в собственность. Не так?

Это был пример!
В дачной амнистии имеется ввиду земля, находящаяся в государственной собственности.
В Вашем же случае речь идет о земле, принадлежащей товариществу. Никакая дачная амнистия не сможет указать собственнику земельного участка, каким образом распоряжаться своим имуществом.
Если решит собрание передать в аренду, так оно и будет, в собственность, значит - в собственность.

На этом сообщении, и с Вашего позволения я закрываю ветку, так как мы углубляемся в частности, которые вряд- ли будут интересны другим участникам форума.

_________________
Сайт Адвоката
Яндекс Дзен
VK

Для Вас конечно лучше оформить землю в собственность, чтобы потом объединить два куска в один участок.

_________________
Сайт Адвоката
Яндекс Дзен
VK

8)
Спасибо.
Это же самое интересное – выбрать аренду или «в собственность». Что предпочтительнее в этой ситуации ( ~1 сотка)