chextcheh писал(а):
видите ли, ДПК это не объект.
Эту субъект права.
Поэтому индивидуалов и просто собственников в вашем ДПК нет.
Есть члены.
Вот вы смету делаете ДЛЯ ЧЛЕНОВ.
Теперь дальше: ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА У ДПК НЕТ.
Может быть имущество общего пользования. Оно будет принадлежать юрлицу.
А общее имущество - это если граждане объединят ресурсы для создания имущества, тогда это имущество будет им всем вместе принадлежать как общее имущество.
и коммунальных платежей в вашем ДПК нет.
У вас путаница с терминологией.
Вы считаете, что ДПК это некое место( объект), а на самом деле ДПК это организация, которая находится в помещении, по адресу которого организация была зарегистрирована( согласно свидетельства о госрегистрации) и на которое( на помещение) у вашей организации зарегистрированы права.
Кроме прав на помещение, по адресу которого зарегистрирована ваша организация, она может иметь в собственности или в пользовании имущество.
В том числе и земельные участки.
Вот только нужно понимать, что участки собственников не имеют отношения к земельным участкам ДПК.
Вас то скорее всего интересует договор о пользовании инфраструктурой и другим имуществом общего пользования объединения.
Платежи по нему облагаются налогами и включаются в смету.
Но.
Имейте ввиду, что обязанности заключить такой договор с ДПК, у собственников участков нет.
Ресурсы не являются имуществом общего пользования, а заниматься транзитом ресурсов у ДПК прав нет.
Есть котеджный поселок. На территории данного поселка создан дачно-потребительский кооператив. Часть жителей поселка внесли паи, на которые было построено имущество общего пользования: дороги, сети электропередач, водозаборный узел, водопровод и газопровод. Так вот в настоящий момент из тех, кто внесли паи часть стали членами ДПК, а часть нет. Вдобавок сейчас продавец продает оставшиеся участки, и при этом новые собственники паи не вносят, а просто хотят подключиться к коммуникациям за н-ную плату.
Наше правление предложило такой вариант сметы: посчитали предварительные расходы, сумму поделили только на количество членов кооператива, а плата по договорам с индивидуалами осталась за сметой - типа это доход от коммерческой деятельности, которая в конце года будет распределяться. Вот и хочется понять, законно это или нет. Тем более, что многие хотят выйти из кооператива, но бояться резкого повышения платы.