Юридическая Консультация Адвоката
Текущее время: Чт янв 23, 2020 6:54 am

Часовой пояс: UTC + 4 часа


Сайт адвоката Светланы Жмурко

Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 3 ] 
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: Ср фев 27, 2019 9:58 pm 
Не в сети

Зарегистрирован: Ср май 23, 2018 1:19 pm
Сообщения: 11
Имеет ли право подписи на доверенности для представителя на собрании и.о. председателя, "избранная" на правлении (налоговая ей право подписи не предоставила)? Председателя на том же правлении «уволили».
У нас никогда не было собраний по принятию и исключению из членов товарищества. Исходя из какого списка составлять список легитимных членов товарищества: из списка приватизации 1992 года, или из членов собрания, на котором приняли Устав 1996 года? В уставе записано:"Земельный участок садоводческого товарищества состоит из земель общего пользования, находящихся в общем пользовании товарищества и земель находящихся в собственности членов садоводческого товарищества...На участок каждого члена садоводческого товарищества по представлению правления выдаётся документ, удостоверяющий право его на участок. " Устав ни разу не менялся.
Правомерно ли исключение из числа садоводов тех, кто продал участки, попавшие под приватизацию 1992 года, но имеющих участки на землях, прирезанных в 1991 году, которые (по неизвестной сейчас причине) не приватизированы, на них нет "белых" свидетельств, но они получены до создания товарищества, как юридического лица и до вступления в силу Земельного Кодекса?
Распространяется ли на этих садоводов Дачная амнистия? Утверждается, что Дачная амнистия распространяется только на тех, кто имеет "белые" свидетельства.
При подготовке собрания, и.о.председателя составила списки "членов" (на основе приватизации 1992 года)-258 человек. Исключаемых, продавших участки, передавших по наследству,умерших и имеющих землю, предоставленную в 1991 году, но не "приватизированную" - 413 человек. Правильный подход?
Не попали ни в "члены" ни в "исключаемые" 413 садоводов, которые принимались в члены лично председателем. Они писали заявления ранее, но заявления либо утеряны, либо написаны "не по форме". Платили вступительные и членские взносы, получали справки для кадастрового учёта (как члены), участвовали в конференциях. С них требовали написать заявление вновь, с обязательным приложением документа на право собственности. Это правильный подход?
При определении кворума должна применяться норма 66-ФЗ (50%), или по старому, но действующему Уставу (2/3)? Это императивная или диспозитивная норма?


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: Пт мар 22, 2019 5:49 pm 
Не в сети
Гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт ноя 03, 2005 2:53 am
Сообщения: 1314
Откуда: Москва
OLGUTA писал(а):
Имеет ли право подписи на доверенности для представителя на собрании и.о. председателя, "избранная" на правлении (налоговая ей право подписи не предоставила)?


Если по Уставу вашего товарищества председателя избирает исключительно общее собрание, то человек, которого избрали на правлении - не председатель. Следовательно, полномочиями председателя, в том числе, правом удостоверять доверенности, он не обладает. Смотрите Устав.

OLGUTA писал(а):
Исходя из какого списка составлять список легитимных членов товарищества: из списка приватизации 1992 года, или из членов собрания, на котором приняли Устав 1996 года?


На момент приватизации 1992 года существовало юридическое лицо, членов которого вы хотите учесть? Вместе с принятием Устава в 1996 году регистрировали юр. лицо? Составлять список членов можно взяв за основу любой ранее официально составленный документ, в котором содержится перечень лиц, которые обозначены, как члены товарищества.

OLGUTA писал(а):
Правомерно ли исключение из числа садоводов тех, кто продал участки, попавшие под приватизацию 1992 года, но имеющих участки на землях, прирезанных в 1991 году, которые (по неизвестной сейчас причине) не приватизированы, на них нет "белых" свидетельств, но они получены до создания товарищества, как юридического лица и до вступления в силу Земельного Кодекса?


Видимо вы имеете в виду исключение из числа членов товарищества. Если так, то исключение из числа членов товарищества правомерно, если садовод продал свой участок, который расположен на территории товарищества.
Сложно ответить на вторую часть вопроса, так как не понятно, что вы имеете ввиду говоря о землях, прирезанных в 1991 году. Если эти земли были включены в состав товарищества, и граждане владеют участками, которые расположены на этом "прирезанном" земельном участке, на каком-либо виде права, то они могут быть членами товарищества.
На самом деле, слишком много неясно из вашего текста, для того, чтобы ответить на вопрос. Например, когда было создано товарищество, как юридическое лицо. И как могли исключить из членов этого товарищества лиц, которые владели участками и продали их до его создания. и т.д.

OLGUTA писал(а):
Распространяется ли на этих садоводов Дачная амнистия? Утверждается, что Дачная амнистия распространяется только на тех, кто имеет "белые" свидетельства.

На садоводов распространяется дачная амнистия при условии, что они являются членами товарищества и в составе этого юридического лица им выделялся земельный участок. При наличии любого старого свидетельства, можно зарегистрировать свое право на землю.

OLGUTA писал(а):
При подготовке собрания, и.о.председателя составила списки "членов" (на основе приватизации 1992 года)-258 человек. Исключаемых, продавших участки, передавших по наследству,умерших и имеющих землю, предоставленную в 1991 году, но не "приватизированную" - 413 человек.


Лица, которые продали участки, передали их по наследству и т.д не являются больше членами товарищества.

OLGUTA писал(а):
При определении кворума должна применяться норма 66-ФЗ (50%), или по старому, но действующему Уставу (2/3)?


Учитывая, что Устав принимался в 1996 году, руководствоваться следует Законом № 66-ФЗ, а с 1 января 2019 года Законом № 217-ФЗ.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: Пт мар 22, 2019 11:15 pm 
Не в сети
Гуру

Зарегистрирован: Чт янв 14, 2010 2:02 am
Сообщения: 526
Откуда: Москва
OLGUTA, что-то никак не пойму, Вы принимали участие на том первом учредительном собрании или нет? Если принимали, то после Ваших сообщений Вы остаётесь членом СНТ.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 3 ] 

Часовой пояс: UTC + 4 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Яндекс.Метрика
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB