Юридическая Консультация Адвоката
Текущее время: Сб фев 24, 2018 12:04 pm

Часовой пояс: UTC + 4 часа


Сайт адвоката Светланы Жмурко

Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 2 ] 
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: Вт июл 30, 2013 12:31 pm 
Не в сети

Зарегистрирован: Чт янв 01, 1970 4:00 am
Сообщения: 1
День добрый! Извините за какие-то нестыковки - я совершенно не разбираюсь в законодательстве и в процедуре оформления недвижимости. поэтому пишу то, что говорят в рег. палате, риелторы, адвокат и т. д. Описываю ситуацию Первый хозяин владел участком с давних времен, в 2008 году он выписывает доверенность на оформление межевания и на продажу на риелтора, она благополучно ведет процесс, после межевания участку присваивается номер, который отражается в свидетельстве по этой сделке (как только номер присвоили, сразу доверенность поменяли, отражая в ней номер участка. Далее в 2009 году в декабре первый хозяин дает доверенность своему сыну, не отменяя первую доверенность. В марте 2010 года сын продает по доверенности хозяину номер 2. А в мае того же года риелтор по доверенности продает мистеру Х. Я же покупаю участок через год, то есть в мае 2011 года. У них в свидетельстве стоит номер участка, так как было межевание. А у меня нет, так как оформление было по упрощенной схеме без межевания, но есть справка от председателя, что являюсь собственницей участка № 8. В рег палате обе сделки были проведены по копии свидетельства( наверное заверенные ) (маленькое такое безномерное), рег. палата говорит, что так, как были копии, то они делали запрос в Росреестр (может куда-то в другое место), на что им пришел ответ, что, да, это тот участок с таким кадастровым номером( то есть по одной сделке подтвердили один КН, а по другой - другой КН). В обоих случаях кадастровые номера разные у нас окончание 514, у них 630. Так как у них уже прошло межевание и было постановление администрации, что присваивается номер участка № 8, то адрес у нас тоже типа разный, площадь тоже, так как после межевания у них было уточнение. Вообщем, рег. палата, ничего не заподозрив, регистрирует обе сделки и говорит, что виновата кадастровая служба, не должно быть 2 кадастрового номера, это их ошибка и разбирайтесь там. Но, тем не менее, с налоговой мне приходит налоговое уведомление, где указан номер участка, а сведения туда дает же рег. палата? Первый хозяин в паспортном столе числится, как живой, если только вдруг совершенно недавно не умер и сведения еще не дошли туда. Сын его выписался в 2011 году и в нашей области не прописан, то есть убыл в неизвестном направлении. Как-то так. то есть на данный момент получается, что участок продали 2 раза, 2 раза получив за него деньги. Информации совсем мало. никто же не хочет признавать свою ошибку. Адвокат, пока ничего не говорит, запросили выписку из кадастрового паспорта.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: Вт ноя 26, 2013 9:47 pm 
Не в сети
Гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт ноя 03, 2005 2:53 am
Сообщения: 1312
Откуда: Москва
В данном случае выход только один, признавать одну сделку недействительной. Так как на один земельный участок имеется сразу два собственника, других вариантов нет.

_________________
Сайт Адвоката
Блог Адвоката


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 2 ] 

Часовой пояс: UTC + 4 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Яндекс.Метрика
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB