Юридическая Консультация Адвоката
Текущее время: Вс авг 19, 2018 6:05 pm

Часовой пояс: UTC + 4 часа


Сайт адвоката Светланы Жмурко

Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 8 ] 
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Два собственника на один участок
СообщениеДобавлено: Пт авг 28, 2009 12:32 am 
Не в сети

Зарегистрирован: Чт авг 27, 2009 11:09 pm
Сообщения: 4
Откуда: г.Владимир
Здравствуйте, Светлана Евгеньевна! Летом 2008г я приобрел (по очень рыночной цене) земельный участок во Владимирской области,прошел государственную регистрацию права собственности, получил кадастровый паспорт, провел межевание.Но при этом специалист сельсовета дал неправильный адрес моего участка - фактически я переехал на соседнюю улицу со своим адресом.Специалист объяснил ,что ничего страшного - всё рядом, никто не заблудится.Тем более что все эти деления были только на плане-схеме от 1992г.Поле было пустое, неразмежеванное и никем не обрабатывалось очень-очень много лет, но поделенное ещё в 1992г на участки собственников, большинство из которых куда-то пропали, т.к. земля была дана бесплатно(работать на земле тяжело, ни электричества, ни воды, ни дорог и т.п.)И вот в этом 2009 году риэлторы-посредники ищут старых собственников,по доверенностям запрашивают из архивов свидетельства о собственности от 1992г и готовят земли к перепродаже(земля ныне в цене).Мой участок оказался на чужом месте.Так называемый старый собственник подал в суд о признании недействительным моего св-во о праве собственности, т.к. там неправильный адрес. Но ведь в св-ве старого образца нет привязки к местности, а есть всего лишь схематичное отображение друг относительно друга.Старый собственник не может сделать сейчас межевание(если только суд не укажет на пустое место от меня через забор)
И ещё - при всех регистрациях и работах проблем не возникало, все бумаги и справки давались без моего нажима и сговора с представителями власти и я являюсь добропорядочным покупателем данного земельного участка.Хотел очень коротко объяснить суть дела - да не вышло. Через 3 дня судебное заседание, все копии документов уже заготовил.Но хотелось бы услышать совет Специалиста( с большой буквы - не ошибка).Все вопросы форума просмотрел - ничего похожего.Спасибо!!!


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Два собственника на один участок
СообщениеДобавлено: Пн сен 07, 2009 4:35 pm 
Не в сети
Гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт ноя 03, 2005 2:53 am
Сообщения: 1312
Откуда: Москва
Дмитрий! К сожалению, не смогла вовремя ответить на Ваш вопрос, была в отпуске.
Конечно, суд не может признать недействительным Ваше свидетельство только по той причине, что в нем содержатся неверные сведения местоположения участка. Ведь оспаривание Свидетельства, означает - оспаривание Вашего права на землю, а этого никому не нужно, ведь так? Вы не захватили ничей участок, приобрели по сделке.
Как я понимаю, в Свидетельстве содержится техническая ошибка, устранение которой, решит все проблемы. Если так, то нужно подать исковое заявление в тот же суд об устранении технической ошибки.
Сообщите, если есть новые данные по делу.

_________________
Сайт Адвоката
Блог Адвоката


Последний раз редактировалось Адвокат Пн сен 07, 2009 4:36 pm, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Два собственника на один участок
СообщениеДобавлено: Пн сен 07, 2009 10:07 pm 
Не в сети

Зарегистрирован: Чт авг 27, 2009 11:09 pm
Сообщения: 4
Откуда: г.Владимир
Спасибо, Светлана Евгеньевна, за уделённое внимание.Слушания (или дело) в суде не закончены - через неделю с новыми свидетелями и представителями администрации в чьём ведении земля.Очевидно судья хочет разобраться - почему я оказался на соседней улице, чья ошибка и кому исправлять.Если спросить моего продавца, то он тоже не уверен в правильном расположении проданного участка, помнит что 1- й от края и от леса(ведь поле никем не обрабатывалось, хотя расположено в населенном пункте) и специалист администрации указал - межуйте этот, здесь никого нет, но при этом ещё и с адресом (улица и дом) ошибочка вышла по бумагам...Я нажимаю на эту администрацию: накосячили - так пусть говорят в суде, что не против предоставить т.н. старому собственнику(от 92 года) соседний участок, но потом возможно будет та же ситуация через год-два-три...Что меня тяжело сдвинуть я понял,но на то и суд,а суд может отменить всё.
А подавать в суд по исправлению технической ошибки в свидетельстве я думаю рано - дело-то пока спорное...Эх, не простое это дело биться за собственность!(а так же за уходящее здоровье). Ещё раз спасибо за внимание...


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Два собственника на один участок
СообщениеДобавлено: Пн сен 14, 2009 12:27 am 
Не в сети
Гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт ноя 03, 2005 2:53 am
Сообщения: 1312
Откуда: Москва
Суд будет рассматривать дело только в пределах заявленных требований. Если нет требования об обязании администрацией предоставить второму владельцу земельный участок, то не надо на этом заострять внимание. Думайте лучше по тем требованиям, которые направлены на Вас, и возражайте по ним..

_________________
Сайт Адвоката
Блог Адвоката


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Два собственника на один участок
СообщениеДобавлено: Ср окт 21, 2009 9:27 am 
Не в сети

Зарегистрирован: Чт авг 27, 2009 11:09 pm
Сообщения: 4
Откуда: г.Владимир
Светлана Евгеньевна, здравствуйте! Состоялось последнее судебное заседание и решение суда не в мою пользу.Основным аргументом очевидно было то, что мой продавец не знал точного расположения своего земельного участка перед продажей, а границы были определены межевальной конторой с неправильной подачей информации специалистом сельсовета, т.е. специалист сельсовета указал заведомо на чужое место(хотя на тот момен не известно чьё).Спасибо за внимание.Но вопросы остались....


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Два собственника на один участок
СообщениеДобавлено: Ср окт 21, 2009 9:35 am 
Не в сети
Гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт ноя 03, 2005 2:53 am
Сообщения: 1312
Откуда: Москва
Истец смог доказать, что ему выделялся в 1992 году именно ваш земельный участок? Он им пользовался?

_________________
Сайт Адвоката
Блог Адвоката


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Два собственника на один участок
СообщениеДобавлено: Ср ноя 18, 2009 5:30 pm 
Не в сети

Зарегистрирован: Чт авг 27, 2009 11:09 pm
Сообщения: 4
Откуда: г.Владимир
Истец участком не пользовался.Расположение спорного участка обозначено (нарисовано) в свидетельстве у истца от 1992 года.Да и свидетельства у истца все это время не было на руках - реанимировали из архива копию свидетельства перекупщики земли.Через неделю предстоит ещё отбиваться от повешенных на меня судебных издержках истца.А я хоть и ответчик, но тоже пострадавшая сторона и к тому же по вине местной администрации.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Два собственника на один участок
СообщениеДобавлено: Вт ноя 26, 2013 9:43 pm 
Не в сети
Гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт ноя 03, 2005 2:53 am
Сообщения: 1312
Откуда: Москва
Если в старом свидетельстве о праве собственности на землю были указаны координаты земельного участка и они совпали с теми координатами, по которым стал существовать новый участок с новым владельцем, то права владельца, которому был предоставлен земельный участок первому, могут быть восстановлены. Если бы координат не было, то установить, что эти два участка находятся в одном месте, невозможно.
Хотелось бы еще решение суда посмотреть.

_________________
Сайт Адвоката
Блог Адвоката


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 8 ] 

Часовой пояс: UTC + 4 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Яндекс.Метрика
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB