Добрый день!
Столкнулись недавно со странным моментом в нашем ДНТ.
С момента образования ДНТ прошло около четырех лет.
Председателем первоначально был назначен фактический владелец всех участков ДНТ (через родственников и самостоятельно).
Потом был принят Устав ДНТ, на основании которого срок его полномочий истек в мае 2010 года.
В мае-июне того же года все дороги, стоянки и будки охраны в ДНТ были оформлены в частную собственность матери Председателя, т.к. они создали еще два ДНТ, проезд к которым сделали через наше ДНТ. Ресторан же и детская площадка вообще оформлены на соседнее ДНТ, хотя находятся в пределах нашей территории.
В июле же этого года на Общем собрании было выбрано новое Правление ДНТ, но Председатель отказывается передавать дела и имущество ДНТ, саботируя процесс и угрожает тем, что ему принадлежат вся инфраструктура и без договора на ее пользование мы не сможем осуществлять деятельность.
Изучив законодательство, мы поняли, что на основании 66-ФЗ от 1998г. (с изменениями 93-ФЗ от 2006г.) имущество общего пользования выделяется органами муниципальной власти для ДНТ и должно быть принято в состав имущества ДНТ на Общем собрании собственников, чего сделано не было.
Мы не понимаем, как вообще можно было перевести такое имущество в частную собственность? Органы государственной регистрации разве не проверяют принадлежность земли в момент регистрации? Может быть были выданы какие-нибудь фиктивные справки/распоряжения Председателя?
Есть ли основания для подачи искового заявления или велика ли вероятность того, что мы проиграем дело и нам придется заключать договор сервитута с матерью Председателя?
Заранее спасибо за высказанное мнение,
Михаил.

Михаил, а можно узнать, где вы живёте? Такое впечатление, что Вы и ваши садоводы живёте где-то в Узбекистане или в Белоруссии и совсем нигде не учились и совсем не знаете российского законодательства.
Вы заявляете, что что-то изучили. А мне кажется, что вы бегло ознакомились, и вас нет грамотных садоводов, которые смогли бы разобраться в законе №66-ФЗ.
Пожалуйста, освежите в памяти, свои права, а также права и обязанности правления.

У вас участки в собственности, и имеется об этом свидетельство? У вас, наверняка, имеется Постановление местной администрации о выделении земли: кому, когда и на каких условиях. У вас есть ревизионная комиссия и налоговая инспекция.

Поищите постановление о выделении земельного участка. В администрации копию возьмите.
Важно понять кому и когда выделялся участок, который впоследствии был разделён

1. Относительно ЗОП (земель общего пользования) и пр. документам обратитесь в Земельный отдел.

2. Если ревизионная комиссия не получает запрашиваемые документы, то ей необходимо обратиться в налоговую с запросом о выдачи отчётов по налогам и пр. отчётности СНТ за последние 3 года.

Вообще-то, у вас криминалом попахивает. Пожалуй, Вам надо записаться к нашему АДВОКАТУ на приём, предварительно созвонившись.

Дополнительную информацию пришлю позже.

Да, я имел ввиду "технологические проезды", для простоты понимания обозвав их дорогами.

В остальном все, в принципе, понятно. Просто оставалась маленькая надежда на возможность возникновения обременения на ту часть собственности, которая относится к ИОП на основании планировочной документации (как, например, когда строят жилой дом, часть квартир в котором выделяют в собственность города, т.к. это является условием строительства). Но раз это совсем другой случай, то вопрос отпадает.