Юридическая Консультация Адвоката
Текущее время: Пт мар 29, 2024 12:20 pm

Часовой пояс: UTC + 4 часа


Сайт адвоката Жмурко Светланы Евгеньевны

Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 8 ] 
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: Сб май 21, 2011 3:14 am 
Не в сети

Зарегистрирован: Сб май 21, 2011 2:33 am
Сообщения: 6
Добрый день,
План земельной застройки нашего СНТ от 1982г. В 2007 г. состоялось общее собрание, на котором обсуждали вопрос разрешить владельцам крайних участков, прилегающих к обводной сточной канаве, засыпать обводную канаву, присоединив эти земли общего пользования к своим участкам. Большинством голосов это одобрено не было. Однако, земли были захвачены владельцами крайних участком. Обратившись в соответствующие инстанции, мы выяснили, что это сделано в соответствии с решением общего собрания. Нам показали выписку из протокола этого собрания, что представляет собой элементарный подлог. Самого протокола собрания 2007 г., на котором обсуждался этот вопрос, в правлении нет. Успели уже внести изменения в генплан застройки по 15 участкам (генплан от 1982 г. мы получили в архитектуре, однако нас предупредили о внесенных уже изменениях).
Можно ли как-то разрешить этот спор, учитывая, что оспариваемому протоколу уже более 3 лет, или уже действует срок давности?
Спасибо


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: Сб июн 18, 2011 5:19 pm 
Не в сети
Гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт ноя 03, 2005 2:53 am
Сообщения: 1329
Откуда: Москва
Срок исковой давности нужно считать не с момента принятия решения, а с того момента, когда вам о нем стало известно, поэтому, срок возможно, и не прошел.
Поскольку речь идет о землях общего пользования (об их захвате), то вправе обращаться в суд с иском об их истребовании из чужого владения, может не любое лицо, кому захочется, а представитель СНТ и в интересах товарищества.
Если, допустим, вы, как член этого товарищества, захотите обратиться в суд с иском, то в суде встанет вопрос, а в чем заключается нарушение ВАШИХ прав. Вы же пришли в суд за их защитой.. Как вы ответите на этот вопрос?
Еще.. скажите, а на каком виде права находятся и находились в 2007 году земли общего пользования в СНТ.

_________________
Сайт Адвоката
Яндекс Дзен
VK


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: Пн июн 20, 2011 2:30 am 
Не в сети

Зарегистрирован: Сб май 21, 2011 2:33 am
Сообщения: 6
Добрый день,
Земли общего пользования принадлежат нам на правах коллективной собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю общего пользования.

И еще вопрос: мы написали коллективное заявление в прокуратору с просьбой проверить законность действий правления по присоединению этих земель, указали, что не было никакой материальной компенсации товариществу за эти земли. С Ваших слов я поняла, что прокуратура нами заниматься не будет. Это так? А вообще должна быть как-то компенсирована нам (собственникам) стоимость части земли общего пользования?

Спасибо.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: Пн июн 20, 2011 6:30 pm 
Не в сети
Гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт ноя 03, 2005 2:53 am
Сообщения: 1329
Откуда: Москва
Решать вопросы материальной компенсации, прокуратура точно не будет. Вам не понравилось, что кто-то занял общие земли или то, что это материально не компенсировали? Если первое, то не нужно ждать решения прокуратуры, а надо обращаться в суд, так как срок исковой давности никто не отменял.
Если второе, то никакой компенсации вам не положено. Это была не купля-продажа земли, а установление границ. Председатель подписал акты согласования границ, садоводы оформили свои участки. Если остальные члены с таким положением не согласны, то могут обратитьься в суд.

_________________
Сайт Адвоката
Яндекс Дзен
VK


Последний раз редактировалось Адвокат Пн июн 20, 2011 6:30 pm, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: Вт июн 21, 2011 12:49 am 
Не в сети

Зарегистрирован: Сб май 21, 2011 2:33 am
Сообщения: 6
Спасибо большое за ответ. С прокуратурой понятно. Но все-таки, если земля общ.пользования принадлежит всем членам СНТ на правах коллективной собственности, не означает ли это, что вопрос о ее передаче в частную собственность отдельным членам должен быть принят ЕДИНОГЛАСНО. А коль так, но этого сделано не было, не является ли это нарушением наших прав?

спасибо.

И очень интересует вопрос о том, реально ли (на ск.%) выиграть в суде дело о том, что не член СНТ не имеет права занимать должность председателя правления? Ведь это же нарушение федерального закона 66, а меня убеждают, что это дело в суде решить невозможно, т.к. это внутреннее дело товарищества. Если нанять грамотного адвоката, есть шанс выиграть? И куда подавать иск?

Заранее благодарю


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: Чт июн 23, 2011 2:49 am 
Не в сети
Гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт ноя 03, 2005 2:53 am
Сообщения: 1329
Откуда: Москва
Цитата
не означает ли это, что вопрос о ее передаче в частную собственность отдельным членам должен быть принят ЕДИНОГЛАСНО[/quote]
Означает. Плюс к тому, что это решение вообще, по вашим словам, не было принято на собрании. Вам нужно обращаться в суд, если не истек срок исковой давности (когда вам показали выписку из решения?)
Цитата
реально ли (на ск.%) выиграть в суде дело о том, что не член СНТ не имеет права занимать должность председателя правления?[/quote]
Реально.
Цитата
И куда подавать иск?[/quote]
По месту нахождения СНТ.

_________________
Сайт Адвоката
Яндекс Дзен
VK


Последний раз редактировалось Адвокат Чт июн 23, 2011 2:53 am, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: Чт июн 23, 2011 9:14 am 
Не в сети
Новенький

Зарегистрирован: Вс июн 19, 2011 10:45 pm
Сообщения: 46
usien писал(а):
Цитата(usien @ 20.6.2011, 23:49) <{POST_SNAPBACK}>
Спасибо большое за ответ. С прокуратурой понятно. Но все-таки, если земля общ.пользования принадлежит всем членам СНТ на правах коллективной собственности, не означает ли это, что вопрос о ее передаче в частную собственность отдельным членам должен быть принят ЕДИНОГЛАСНО.


В данном случае наблюдается системная ошибка: права участников коллективной собственности подменяются членскими правами участника СНТ.
ОСЧ СНТ не вправе заниматься вопросами распоряжения чужой для юрлица собственностью.

Правом распоряжения обладают только владельцы права коллективной собственности. Согласно пофамильному списку участников права.

Я так понимаю, что пофамильного списка участников такого права нет. Участники этого права в ЕГРП не внесены.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: Сб июл 30, 2011 1:33 am 
Не в сети
Гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт ноя 03, 2005 2:53 am
Сообщения: 1329
Откуда: Москва
Цитата
ОСЧ СНТ не вправе заниматься вопросами распоряжения чужой для юрлица собственностью.[/quote]
Учитывая еще и то, что собрание не принимало такого решения, а протоколы были сфабрикованы..

_________________
Сайт Адвоката
Яндекс Дзен
VK


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 8 ] 

Часовой пояс: UTC + 4 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Яндекс.Метрика
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB