Юридическая Консультация Адвоката
Текущее время: Вс дек 16, 2018 3:26 pm

Часовой пояс: UTC + 4 часа


Сайт адвоката Светланы Жмурко

Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 5 ] 
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: Ср апр 07, 2010 11:03 am 
Не в сети

Зарегистрирован: Чт янв 01, 1970 4:00 am
Сообщения: 1
Добрый день. Прошу Вашей помощи в разрешении спора в ГК «Мотор-4» г.Тосно.
Суть вопроса следующая : по плану утвержденному управлением архитектуры и градостроительством по Тосненскому р-ну Лен.Обл. на выделенной площадке должно было быть самостоятельно построено членами гаражного кооператива 464 гаражных бокса. По периметру площадки в качестве забора боксы размером 6*8метров высотой 4,2м(большие), внутри 4*6м (маленькие) высотой 2,5м. В процессе строительства, по разным причинам многие члены-строители нарушили установленные размеры боксов, в результате чего реально построен 431 бокс (на 33 бокса и члена меньше)+ 1 общий блок СТО.
Маленьких боксов (до 30 м*) – 299шт., год взнос от 2 752р. до 3 384р.
средних (до 40 м*) - 62шт., год взнос до 4 162р.
больших (до 60*) -48шт., год взнос до 6 600р.
самых больших (85м*-120м*) -20шт. год взнос от 9 588р. до 13 536р.
Пользуясь преимущественным большинством, на общем собрании приняли решение собирать членские взносы по 9,4 руб. с м*. (и плюс налог на землю) ( на данном собрании присутствовало 110 чел. из 431чел., приняли решение на будущее выбрать делегатов с линий и проводить собрание делегатов)
( в уставе написано : «общее собрание вправе устанавливать размер членских взносов»), а не с чего собирать.
(и еще :«все имеют равные права и обязанности») т.е., если платим с м*,то и голосуем с м*)

Нарушает или нет принятое решение существующим законодательным актам и т.п. ?
Есть ли шанс у несогласных с этим оспорить решение собрания в суде ?

Собранию было предложено установить размер чл. взносов 3 000р с каждого бокса, + доплата с тех членов, кто отступил от проекта (излишки за м*, т.е более 24м* и более 48м* (в каком размере?)). Естественно большинство с этим не согласилось.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: Сб апр 24, 2010 2:09 am 
Не в сети
Гуру

Зарегистрирован: Чт янв 14, 2010 2:02 am
Сообщения: 522
Откуда: Москва
1. Общему собранию собственников (ОСС) бухгалтером должна быть представлена смета расходов на содержание и обслуживание ГСК. Из этого ОСС утверждает предложенный размер членских взносов.
Вопрос относительно того, собирать ли его пропорционально кв.м или взимается с каждого члена кооператива остаётся спорным и определяется ОСС.
В ТСЖ согласно ЖК РФ за единицу расчёта принимается кв.м.

2. Налог земельный платит каждый собственник индивидуально по извещению из налоговой (взимается с площади гаража).
и плюс налог на ЗОП (земли общего пользования), который оплачивает кооперативом, и делится пропорционально площади гаража.

3. Оплата коммунальных платежей (за эл/эн., воду и тп.) взимается от размера полученных услуг и в смету не входит.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: Пн апр 26, 2010 11:22 pm 
Не в сети
Гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт ноя 03, 2005 2:53 am
Сообщения: 1312
Откуда: Москва
Решение не законно, т.к. на собрании не было кворума. Должно было быть не менее 217 человек, и из этого количества проголосовать за решение принимаемое должно было не менее 106 человек. Поэтому, если не согласны с решением, то его можно признать незаконным в судебном порядке.
Равные права и обязанности подразумевают, что голосуют все одинаково и платят все одну сумму. То, что один платит больше, а другой меньше - это уже НЕ равные обязанности.
Общее собрание не должно устанавливать размер взносов, эта сумма определяется путем простого расчета при принятии сметы, общая сумма которой делится на всех членов ГК.

Grava77 Налог на ЗОП оплачивается в равном размере всеми членами ГК, не зависимо от размера бокса, т.к. если нет соглашения между участниками, то доля каждого в имуществе считается равной, следовательно, и содержаться она должна в равной мере всеми.

_________________
Сайт Адвоката
Блог Адвоката


Последний раз редактировалось Адвокат Пн апр 26, 2010 11:24 pm, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: Вс янв 16, 2011 4:28 pm 
Не в сети
Гуру

Зарегистрирован: Чт янв 14, 2010 2:02 am
Сообщения: 522
Откуда: Москва
Адвокат писал(а):
Цитата(Адвокат @ 26.4.2010, 22:23) <{POST_SNAPBACK}>
Grava77 Налог на ЗОП оплачивается в равном размере всеми членами ГК, не зависимо от размера бокса, т.к. если нет соглашения между участниками, то доля каждого в имуществе считается равной, следовательно, и содержаться она должна в равной мере всеми.
Ну, конечно же!
Даже, если человек имеет сдвоенный или строенный бокс и занимается там сервисом.
Надеюсь, Вы это подтвердите


Последний раз редактировалось Grava77 Чт янв 27, 2011 2:26 pm, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: Чт апр 03, 2014 7:57 am 
Не в сети
Гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт ноя 03, 2005 2:53 am
Сообщения: 1312
Откуда: Москва
Grava77 Сошлитесь на норму, в соответствии с которой нужно платить не равные взносы.
Социальную справедливость в расчет не берем, нужен закон.

_________________
Сайт Адвоката
Блог Адвоката


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 5 ] 

Часовой пояс: UTC + 4 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Яндекс.Метрика
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB