Юридическая Консультация Адвоката
Текущее время: Чт мар 28, 2024 7:16 pm

Часовой пояс: UTC + 4 часа


Сайт адвоката Жмурко Светланы Евгеньевны

Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 4 ] 
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: УСТАВ СНТ
СообщениеДобавлено: Вт июн 18, 2013 10:26 am 
Не в сети

Зарегистрирован: Чт апр 11, 2013 12:31 pm
Сообщения: 9
Утвержден
Общим собранием членов садоводческого некоммерческого товарищества «Труд»
(Протокол N___ от "___"____________ 2013 г.)






УСТАВ
Садоводческого некоммерческого товарищества «Труд»
(третья редакция)


!








Московская область Талдомский район
2013 г.



1. Общие положения
1.1. Садоводческое некоммерческое товарищество «Труд» (далее по тексту - Товарищество) учреждено решением членов коллектива Ремонтно-строительного арендного предприятия Северного округа г. Москвы в целях реализации своих прав на получение садовых земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав.
1.2. Первая редакция Устава Садоводческого товарищества «Труд» зарегистрирована Постановлением главы администрации Талдомского района Московской области от 07 июня 1994г. № 763. ( Свидетельство о государственной регистрации предприятия № 577).
Вторая редакция Устава утверждена общим собранием членов СНТ «Труд» 27 сентября 2002 г. для приведения правового статуса Товарищества в соответствие с вступившим в действие Федеральным законом от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». (Свидетельство 50 № 000499530 от 13 января 2003 г.).
1.3. Место нахождения Товарищества: Россия, Московская область, Талдомский район, северо-западней деревни Приветино. Товарищество занимает участок земли общей площадью 48,58 га в соответствии с Постановлением Главы Талдомского р-на Московской области от 10.01.2001 г. № 10.
1.4. Полное наименование Товарищества на русском языке: "Садоводческое некоммерческое товарищество "Труд". Сокращенное наименование на русском языке: СНТ "Труд".
1.5. Товарищество создано без ограничения срока деятельности.
1.6. Товарищество является юридическим лицом с момента его государственной регистрации, (зарегистрировано администрацией Талдомского р-на Московской области 07 июля 1994г. свидетельство о регистрации № 577), имеет печать со своим полным наименованием на русском языке, расчетный счет. Товарищество имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, а также вправе иметь штампы и бланки со своим наименованием.
1.7. Члены Товарищества не отвечают по его обязательствам, а Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.
2. Предмет и основные цели деятельности Товарищества
2.1. Предметом деятельности Товарищества, является содействие членам Товарищества в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства.
2.2. В соответствии с предметом деятельности Товарищества основными целями и задачами его являются:
2.2.1. Организация совместного управления и обеспечения эксплуатации имущества общего пользования Товарищества, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения имуществом общего пользования в Товариществе.
2.2.2. Обеспечение согласия членов Товарищества о нормах общежития, о порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению общей собственностью, а также пользованию собственностью Товарищества.
2.2.3. Организация предоставления услуг электроснабжения, водоснабжения, вывоз мусора и т.п. членам Товарищества и оплаты этих услуг соответствующим службам.
2.2.4. Организация и осуществление деятельности по реконструкции, содержанию, ремонту, эксплуатации имущества общего пользования Товарищества и общего имущества членов Товарищества.
2.2.5. Обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния садовых участков, имущества общего пользования, земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования, а также прилегающих территорий.
2.2.6. Обеспечение соблюдения членами Товарищества правил пользования имуществом общего пользования в Товариществе, а также правил внутреннего распорядка Товарищества.
2.2.7. Защита имущественных прав и интересов членов Товарищества (по правоотношениям, вытекающим из членства их в Товариществе).
2.2.8. Представление общих интересов членов Товарищества в государственных и местных органах власти и управления, местных органах самоуправления, в судах.
2.2.9. Решение иных вопросов текущей жизнедеятельности Товарищества.
2.3. Товарищество является некоммерческой организацией, не имеющей целью извлечение прибыли в качестве предмета и основной цели своей деятельности. Товарищество вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, лишь по постольку, поскольку это служит достижению целей товарищества, предусмотренных законодательством РФ и настоящим Уставом.
2.4. Доходы, получаемые товариществом от предпринимательской деятельности, не подлежат распределению между членами товарищества и используются для оплаты общих расходов, а также в целях, предусмотренных Уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества (собрания уполномоченных).
3. Права и обязанности Товарищества
3.1. Товарищество вправе:
3.1.1. Осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных Федеральным Законом РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Уставом Товарищества;
3.1.2. Отвечать по своим обязательствам своим имуществом;
3.1.3. От своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;
3.1.4. Приобретать недвижимое имущество, в т.ч. земельные участки;
3.1.5. Открывать счета в банках в установленном порядке.
3.1.6. Привлекать заемные средства;
3.1.7. Заключать договоры, а также осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных уставом Товарищества;
3.1.8. Выступать истцом и ответчиком в судах;
3.1.9. Обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Товарищества;
3.1.10. Вступать в ассоциации (союзы) садоводческих некоммерческих объединений.
3.1.11. Осуществлять иные не противоречащие законодательству РФ и законодательству субъектов РФ правомочия.
3.2. Товарищество обязано:
3.2.1. Представлять и защищать права и законные интересы своих членов в отношениях с органами государственной власти, органами местного самоуправления, коммерческими и некоммерческими организациями;
3.2.2. Осуществлять эффективную финансовую деятельность;
3.2.3. Осуществлять контроль за целевым использованием земельных участков;
3.2.4. Организовывать работы по строительству и эксплуатации систем жизнеобеспечения;
3.2.5. Организовывать работы по благоустройству и озеленению территории товарищества, сбору мусора, а также по обеспечению экологической санитарно-эпидемиологической и пожарной безопасности;
3.2.6. Обеспечивать охрану имущества Товарищества, а также поддержание общественного порядка на территории товарищества;
3.2.7. Представлять информацию о своей деятельности членам Товарищества и иным лицам в соответствии с законодательством РФ и настоящим Уставом;
3.2.8. Выступать в интересах членов Товарищества при заключении договоров на электро-, водоснабжение и при расчетах за такие услуги;
3.2.9. Предоставлять гражданам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, право пользования имуществом общего пользования Товарищества за плату на условиях договоров, заключаемых в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом.
4. Средства, фонды и имущество Товарищества
4.1. Средства Товарищества образуются из взносов членов Товарищества, средств, поступающих в оплату договоров о пользовании имуществом общего пользования, пеней и компенсаций за неучастие в коллективных работах, поступлений от хозяйственной деятельности Товарищества, средств, предоставляемых организациями, предприятиями и государственными органами Товариществу, добровольных взносов и пожертвований граждан, процентов по вкладам в банки, прочих поступлений. Денежные средства Товарищества хранятся на счете Товарищества в банке и в кассе Товарищества (с соблюдением требований порядка ведения кассовых операций).
4.2. С целью приобретения или создания (строительства, капитального ремонта, модернизации, реконструкции) имущества общего пользования Товарищество по решению общего собрания его членов (собрания уполномоченных) формирует целевые фонды. Правление готовит и представляет собранию предложения о приобретении или создании конкретного объекта, размер целевого фонда и сумму целевого взноса, приходящуюся на каждого члена Товарищества, а также срок внесения такого взноса.
Поступления целевых взносов в целевые фонды и расходы из таких фондов учитываются раздельно по каждому целевому фонду. Правление вправе для хранения и накопления средств целевого фонда размещать средства целевого взноса на депозитном счете в банке.
Имущество общего пользования, приобретенное или созданное Товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов.
4.3. Специальный фонд Товарищества образуется по решению общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных). Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов Товарищества, уплачиваемые ими пени и компенсации, проценты по вкладам в банках, доходы от хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные Товариществу для поддержки садоводов, прочие поступления. Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным Уставом Товарищества задачам.
Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, является собственностью Товарищества как юридического лица.
Порядок формирования специального фонда, размер и порядок исчисления вступительных и членских взносов, компенсаций за неучастие в коллективных работах, пеней за неуплату или несвоевременную уплату взносов устанавливаются решением общего собрания членов Товарищества (собранием уполномоченных) по представлению правления Товарищества.
4.4. Решением общего собрания членов Товарищества (собранием уполномоченных) могут быть сформированы и другие фонды Товарищества.
4.5. В кассу или на счет Товарищества могут поступать платежи за услуги электроснабжения, водоснабжения, предоставляемые при посредничестве Товарищества и другие обязательные платежи владельцев садовых участков, перечисление которых осуществляет Товарищество.
4.6. К имуществу общего пользования Товарищества относится имущество (в том числе земельные участки общего пользования), предназначенное для обеспечения в пределах территории Товарищества, потребностей его членов в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
4.7. При выходе из членов Товарищества по любым основаниям член Товарищества имеет право на долю имущества, являющегося общей совместной собственностью членов Товарищества, в размере уплаченных им целевых взносов с учетом износа указанного имущества. Износ имущества определяется по соответствующим правилам бухгалтерского учета. Решение о выплате доли имущества общего пользования утверждается общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) по представлению правления одновременно с принятием решения о выходе члена из Товарищества. Доля в имуществе определяется в денежном выражении и выплачивается из средств специального фонда Товарищества, либо по взаимному согласию сторон может быть выдана движимым имуществом соответствующей стоимости.
4.8. Член Товарищества при отчуждении садового земельного участка вправе одновременно отчуждать приобретателю свою долю в общем имуществе. В том случае, если отчуждателю участка при выходе из членов Товарищества выплачена его доля в общем имуществе, он обязан уведомить об этом нового владельца участка. А новый владелец желающий вступить в Товарищество, обязан внести такую же сумму в качестве целевых взносов за прошлые периоды. Указанная сумма направляется в специальный фонд на покрытие затрат на выплату доли выбывшего члена Товарищества.
5. Ведение садоводства в индивидуальном порядке
5.1. Гражданин, владеющий садовым земельным участком в границах Товарищества, имеет право вести садоводство в индивидуальном порядке.
5.2. Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, вправе пользоваться имуществом общего пользования Товарищества за плату на условиях договоров, заключенных с Товариществом в письменной форме в порядке, определенном настоящим Уставом. Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, могут обжаловать в суд решения его правления либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества.
5.3. Председатель правления от имени Товарищества заключает с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, подготовленный правлением договор о пользовании имуществом общего пользования Товарищества, на условиях и в порядке, установленном общим собранием членов товарищества (собранием уполномоченных). Гражданин, отказавшийся или более месяца уклоняющийся от заключения такого договора, лишается права пользоваться имуществом общего пользования Товарищества.
5.4. Размер платы за пользование имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества определяется соглашением сторон и не может превышать размер платы за содержание указанного имущества для членов Товарищества.
В проекте договора размер платы определяется в этом случае равным сумме членских и целевых взносов членов Товарищества. Сроки внесения платы по договору и размер пеней за просрочку платежей могут отличаться от сроков внесения взносов и размеров пеней за несвоевременную уплату взносов
5.5. В случае если гражданин, вышедший или исключенный из членов Товарищества, либо предыдущий владелец садового земельного участка при выходе из членов Товарищества получил свою долю общего имущества, положения предыдущего абзаца к садоводу, ведущему садоводство в индивидуальном порядке на указанном участке, не применяются. Размер платы за пользование общим имуществом Товарищества в этом случае определяется на договорной основе. Новый владелец может возместить Товариществу сумму, полученную прежним владельцем участка в качестве доли в имуществе. В таком случае к нему полностью применяются положения предыдущего пункта настоящего Устава.
5.6. В случае неуплаты установленных договорами платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества на основании решения правления граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться имуществом общего пользования Товарищества. Неплатежи за пользование имуществом общего пользования Товарищества взыскиваются в судебном порядке.
5.7. Проект договор должен предусматривать возложение на гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, обязанностей, которые несут члены Товарищества (в том числе обязанности участвовать в коллективных работах, проводимых по решению органов управления Товарищества), а также содержать перечень мер воздействия на нарушителя, аналогичный перечню таких мер, применяемых к членам Товарищества.
5.8. Цена за потребленные услуги электроснабжения и водоснабжения для индивидуального садовода не может отличаться от цены для членов товарищества.
5. Членство в Товариществе
5.1. Членами Товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах Товарищества.
5.2. Членами Товарищества могут стать в соответствии с законодательством наследники членов Товарищества, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на садовые земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
5.3. В случае если садовый участок принадлежит на праве общей долевой собственности двум и более владельцам, членом Товарищества может быть каждый из них. Если участок принадлежит на праве совместной собственности двум и более владельцам, членом Товарищества может быть только один из них. Если члену товарищества принадлежат два и более земельных участка, то при голосовании имеет голос за каждый участок.
5.4. Учредители Товарищества считаются принятыми в его члены с момента государственной регистрации Товарищества. Другие вступающие в Товарищество лица принимаются в его члены общим собранием членов товарищества (собранием уполномоченных) на основании личного заявления владельца садового земельного участка. Заявление подается в правление Товарищества. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие право заявителя на садовый земельный участок в границах Товарищества. Правление вносит в повестку дня ближайшего общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) вопрос о приеме заявителя в члены Товарищества.
5.5. С момента приобретения права на земельный участок и до дня проведения общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных), в повестку дня которого включен вопрос о приеме заявителя в члены Товарищества, правление Товарищества обязано в месячный срок предложить ему заключить договор о пользовании имуществом общего пользования Товарищества на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, ведущих на территории Товарищества садоводство в индивидуальном порядке.
5.6. Каждому члену Товарищества в течение трех месяцев со дня приема его в члены Товарищества правление обязано выдать членскую книжку. Форма членской книжки утверждается правлением Товарищества. В членскую книжку вносятся личные данные члена Товарищества, дата приема в члены Товарищества, данные о земельном участке, а также могут заноситься сведения о вступительном, членских, целевых взносах, уплаченных членом Товарищества и другие необходимые данные. Членская книжка заверяется подписью председателя правления или его заместителем и печатью Товарищества. В случае утраты членом Товарищества своей членской книжки, выдается дубликат.
5.7. Если лицо, к которому перешло право на земельный участок, не обратилось с заявлением о приеме в члены Товарищества, правление обязано в месячный срок со дня, когда ему стало известно о переходе права на земельный участок, предложить такому лицу заключить договор о пользовании имуществом общего пользования на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества.
5.8. Член Товарищества, утративший право на земельный участок в результате любой сделки по отчуждению участка, либо лишенный его по решению суда, прекращает членство в Товариществе без необходимости принятия какого-либо решения по данному вопросу общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных). Правление Товарищества исключает его из списка членов Товарищества и аннулирует его членскую книжку. Эти действия производятся после ознакомления с документами, подтверждающими переход права на земельный участок другому лицу.
5.9. Член Товарищества, желающий добровольно из него выйти, должен подать соответствующее заявление в правление Товарищества за 30 дней до даты выхода. До наступления даты выхода из Товарищества, указанной в заявлении, он обязан уплатить все виды взносов и платежей по эту дату, а при наличии задолженности - погасить ее. Правление в месячный срок со дня подачи заявления обязано предложить ему заключить договор о пользовании имуществом общего пользования на условиях и в порядке установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества.
6. Права и обязанности членов Товарищества
6.1. Член Товарищества имеет право:
6.1.1. Избирать и быть избранным в органы управления Товарищества и его орган контроля.
6.1.2. Получать информацию о деятельности органов управления Товарищества и его органа контроля.
6.1.3. Самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием и целевым назначением.
6.1.4. Осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на своем садовом земельном участке.
6.1.5. Распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.
6.1.6. При отчуждении садового земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования Товарищества в размере целевых взносов; здания, строения, сооружения, плодовые культуры, расположенные на отчуждаемом участке.
6.1.7. При ликвидации Товарищества получать причитающуюся ему долю имущества общего пользования (в стоимостном выражении).
6.1.8. Обращаться в суд с заявлениями о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных), решений правления и иных органов управления Товарищества.
6.1.9. Добровольно выходить из Товарищества, с обязательным одновременным заключением с Товариществом договора о пользовании и содержании имущества общего пользования Товарищества. Условия таких договоров в каждом конкретном случае определяются соглашением сторон.
6.1.10. Назначать своего представителя (доверенное лицо, имеющее письменные полномочия) для представления его интересов в делах Товарищества, в случаях, предусмотренных настоящим Уставом, если это не противоречит законодательству РФ.
6.1.11. Вносить предложения об улучшении деятельности Товарищества, устранении недостатков в работе его органов управления и контроля, и должностных лиц.
6.1.12. Пользоваться имуществом общего пользования Товарищества.
6.1.15. Осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.
6.2. Член Товарищества обязан:
6.2.1. Соблюдать Устав Товарищества, выполнять решения общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных), решения правления и иных органов управления Товарищества.
6.2.2. Нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства.
6.2.3. Использовать земельный участок в соответствии с его разрешенным использованием и целевым назначением, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту, содержать в надлежащем порядке свой земельный участок и находящееся на нем жилое строение, хозяйственные постройки и сооружения, поддерживать в надлежащем порядке прилегающие проходы, проезды, кюветы, инженерные сооружения, проходящие по его участку или по границе участка, обеспечивать сбор и утилизацию бытового мусора.
6.2.4. Соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы),
6.2.5. Соблюдать агротехнические требования, установленные режимы использования земельных участков, обременения и сервитуты.
6.2.6. Не нарушать права членов Товарищества, граждан, ведущих садоводство на территории Товарищества, соблюдать правила внутреннего распорядка в Товариществе, не допускать действий, нарушающих нормальные условия для работы и отдыха граждан.
6.2.7. Своевременно уплачивать членские и целевые взносы, а также другие платежи, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом в размерах и сроки, определяемые общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).
6.2.8. Участвовать в работах по благоустройству территории, строительстве и эксплуатации объектов противопожарной безопасности, инженерной инфраструктуры и поддержании чистоты на территории Товарищества. При невозможности личного участия в проведении указанных работ вносить плату на их проведение в размере, определяемом Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).
6.2.9. Участвовать в общих собраниях членов Товарищества лично или через свое доверенное лицо.
6.2.10. Следовать указаниям должностных лиц Товарищества, высказанных в пределах их полномочий и компетенции.
6.2.11. Рационально и бережно использовать имущество общего пользования Товарищества.
6.2.12. Допускать членов правления и работников Товарищества для проведения инспекции оборудования электро- и водоснабжения, снятия показания приборов учета.
6.2.13. Сообщать в правление Товарищества в течение 14 дней об изменении анкетных данных, почтовых адресов и контактных телефонов, а также о прекращении права на садовый участок.
6.2.14. Предпринимать самостоятельно необходимые меры по предотвращению ущерба имуществу общего пользования с последующим извещением правления Товарищества о принятых мерах.
6.2.15. Соблюдать иные требования, настоящим Уставом и внутренними регламентами Товарищества.
6.3. Неиспользование членом Товарищества земельного участка либо отказ от пользования имуществом общего пользования не являются основанием для освобождения его от уплаты взносов на создание, содержание и ремонт имущества общего пользования Товарищества.
6.4. К членам Товарищества за неисполнение ими своих обязанностей могут быть применены меры воздействия, предусмотренные настоящим Уставом.
6.5. Если член Товарищества не выполняет решения общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных), правления Товарищества и иных органов управления Товарищества, Товарищество вправе использовать свои полномочия для обращения в суд, для применения принудительного исполнения членом Товарищества таких решений.
7. Взносы и иные платежи в Товариществе
7.1. В Товариществе с его членов взимаются вступительные взносы, членские и целевые взносы, платежи за услуги электроснабжения, водоснабжения и иные платежи.
7.2. Вступительный взнос – денежные средства, внесенные членами Товарищества на организационные расходы на оформление документации. Вступительный взнос вносится наличными деньгами в кассу Товарищества членом Товарищества в течение 30 дней после утверждения его членства общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных). Размер вступительного взноса устанавливается общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).
Наследники члена товарищества и члены семьи выбывшего из Товарищества освобождаются от уплаты вступительного взноса.
7.3. Членские взносы устанавливаются пропорционально площади занимаемого земельного участка. Членские взносы вносятся на расчетный счет или в кассу Товарищества два раза в год: до 1 апреля в размере двух третьих годового размера и до 1 октября в размере одной третьей годового размера, установленного Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).
7.4. Целевые взносы - денежные средства, вносимые членами Товарищества на приобретение, создание, капитальный ремонт, модернизацию и реконструкцию имущества общего пользования. Целевые взносы уплачиваются каждым членом товарищества. Размер, порядок и крайние даты уплаты целевых взносов устанавливаются решением общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных).
7.5. Плата за неучастие в коллективных работах вносится в кассу товарищества до даты проведения таких работ. Размер платы устанавливаются решением общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных).
7.6. В случае несвоевременной уплаты взноса взимается пени в размере, 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) вправе изменить размер пени.
7.7. Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) вправе изменить сроки внесения взносов малообеспеченными членами Товарищества. Для получения рассрочки член Товарищества должен подать заявление в правление Товарищества. В случае длительного отсутствия члена Товарищества (командировка, выезд за рубеж и т.д.), такой член Товарищества обязан заранее внести взносы за весь период своего отсутствия.
7.8. Оплату за потребленную электрическую энергию члены Товарищества производят ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим. Объем потребленной электроэнергии определяется согласно показаниям индивидуального счетчика, установленного вне здания, надлежащим образом опломбированного уполномоченным представителем Товарищества. Оплата производится по цене, действующей на момент оплаты. При несвоевременной или не полной оплате с потребителя услуги взимаются пени в размере одна трехсотая ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки. Сумма пеней включается в специальный фонд.
7.9. В случае неисполнения членами Товарищества своих обязательств по внесению взносов и платежей, за безучетное потребление электроэнергии правление товарищества вправе применить к нарушителям меры воздействия, предусмотренные настоящим Уставом и законодательством подать заявление с требованием компенсировать неуплату взносов и платежей, требовать полного возмещения причиненных убытков в установленном законом порядке.

8. Коллективные работы в Товариществе
8.1. Правление Товарищества вправе принимать решения о проведении работ, выполняемых коллективно членами Товарищества и связанных с благоустройством земельного участка общего пользования и прилегающих территорий, ремонтом и строительством имущества общего пользования, ликвидацией последствий аварий, стихийных бедствий и т.п.
8.2. Члены Товарищества обязаны принимать участие в таких работах личным трудом или трудом членов своих семей. Каждый член Товарищества обязан отработать не менее одного человеко-дня в год на таких работах. Обязанность участвовать в коллективных работах распространяется на граждан, ведущих садоводство на территории Товарищества в индивидуальном порядке, если это предусмотрено заключенными с ними договорами.
8.3. Садовод, не имеющий возможности принять участие в коллективных работах, обязан уплатить компенсацию за неучастие в коллективных работах в сумме, определенной решением общего собрания членов Товарищества (собранием уполномоченных). Сумма компенсации направляется в специальный фонд.
8.4. В случае уклонения члена Товарищества от участия в коллективных работах и от уплаты компенсации за неучастие в них Товарищество вправе применить к члену Товарищества меры воздействия, предусмотренные настоящим Уставом.
9. Меры воздействия за нарушения Устава Товарищества
9.1. За нарушение настоящего Устава или правил внутреннего распорядка (далее в этом разделе - "нарушения") к членам Товарищества могут применяться меры воздействия на основаниях и в порядке, предусмотренном настоящим Уставом.
9.1. За нарушение, повлекшее нанесение ущерба имуществу общего пользования Товарищества, либо нарушившее права других граждан, при отказе от допуска членов правления и работников Товарищества для проведения инспекций оборудования электро- и водоснабжения, снятия показания приборов учета, правление или общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) вправе предупредить нарушителя о недопустимости подобных действий, принять решение о возложении на нарушителя обязанности возместить причиненный ущерб. Информация о принятом решении должна быть доведена до всех членов Товарищества в порядке, предусмотренном для доведения до членов Товарищества решений общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных).
9.2. За нарушение, выражающееся в задержке более трех месяцев или отказе от уплаты взносов, услуг электро-, водоснабжения и других платежей, за безучетное потребление электроэнергии, отказе возместить причиненный ущерб, правление или общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) вправе принять решение о лишении члена Товарищества, допустившего такое нарушение, права пользования имуществом общего пользования Товарищества до погашения задолженности и устранения выявленных нарушений. Правление в этом случае обязано принять меры к отсоединению участка, принадлежащего нарушителю, от инженерных сетей Товарищества и обеспечить действенность запрета на пользование другим имуществом общего пользования. Информация о принятом решении должна быть доведена до всех членов Товарищества в порядке, предусмотренном для доведения до членов Товарищества решений общего собрания (собрания уполномоченных).
9.3. За систематическое нарушение положений Устава, невыполнение решений общих собраний членов Товарищества (собраний уполномоченных) и правил внутреннего распорядка, в случае, если иные меры воздействия, предусмотренные настоящим Уставом, не возымели действия, член Товарищества может быть исключен из него решением общего собрания членов Товарищества (собранием уполномоченных) в порядке, определенном Уставом Товарищества.
10. Органы управления
10.1. Органами управления Товарищества являются Общее собрание его членов, правление Товарищества, председатель правления.
10.2. Товарищество вправе проводить общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных.
10.2.1. Уполномоченные избираются из числа членов Товарищества и не могут передавать осуществление своих полномочий третьим лицам, в том числе членам Товарищества.
10.2.2. Срок полномочий уполномоченного пять лет. Уполномоченный может быть переизбран на новый срок.
10.2.3. Уполномоченный может входить в состав правления.
10.2.4. Избрание уполномоченных проводится по территориальному принципу – по улицам товарищества, при этом от пяти членов Товарищества, избирается один уполномоченный.
10.2.5. Выборы уполномоченных организует правление Товарищества.
10.2.6. Избрание уполномоченных проводится открытым голосованием. Голосование может проводиться опросным путем. Избранным считается кандидат, получивший более половины голосов от избирающих его членов Товарищества. Итоги голосования оформляются протоколом, подписанным членами Товарищества, участвовавшими в голосовании.
10.2.7. Уполномоченный может быть досрочно освобожден от исполнения своих обязанностей: в случае выхода из Товарищества; по личному мотивированному заявлению; досрочного переизбрания.
10.2.8. Досрочное переизбрание проводится избравшими уполномоченного членами Товарищества. Проведение голосования по досрочному переизбранию уполномоченного назначает правление Товарищества по своей инициативе, а также по требованию не менее чем трех членов Товарищества из числа членов Товарищества, от которых избран данный уполномоченный.
11. Общее собрание членов Товарищества
11.1. Общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления Товарищества. К исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относятся следующие вопросы:
11.1.1. Внесение изменений в Устав Товарищества и дополнений к Уставу, утверждение Устава Товарищества в новой редакции.
11.1.2. Прием в члены Товарищества, исключении из него, а также вопросов, связанных с выходом из Товарищества с уплатой стоимости доли имущества общего пользования Товарищества.
11.1.3. Определение количественного состава правления Товарищества, избрание членов его правления и досрочное прекращение их полномочий.
11.1.5. Определение количественного состава ревизионной комиссии Товарищества
11.1.4. Избрание председателя правления из числа членов правления и досрочное прекращение его полномочий. (ДОЛЖНЫ РЕШИТЬ НА СОБРАНИИ: или правление на своем заседании)
, избрание ее членов и досрочное прекращение их полномочий.
11.1.6. Избрание членов общественных контрольных комиссий Товарищества.
11.1.7. Принятие решений о вступлении Товарищества в ассоциации (союзы) садоводческих некоммерческих объединений.
11.1.8. Утверждение внутренних регламентов Товарищества, в том числе ведения общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных), деятельности его правления, работы ревизионной комиссии, положения об оплате труда работников товарищества и иных нормативных актов внутреннего распорядка работы Товарищества.
11.1.9. Принятие решений о реорганизации или о ликвидации Товарищества, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов.
11.1.10. Принятие решений о формировании и об использовании имущества общего пользования Товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а так же установление размеров целевых фондов и целевых взносов и сроков их внесения.
11.1.11. Установление размера и порядка исчисления членских, целевых и других взносов и платежей, а также материальной ответственности (пеней) за неуплату или несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами Товарищества.
11.1.12. Утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и отчета о ее исполнении.
11.1.13. Принятие решения об образовании фондов Товарищества.
11.1.14. Рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии.
11.1.15. Утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии.
11.1.15. Поощрение членов правления, ревизионной комиссии.
11.1.16. Утверждение штатного расписания, размера оплаты труда работников Товарищества.
11.1.17. Определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности Товарищества.
11.1.18. Принятие решения о приобретении в собственность Товарищества или отчуждении земельного участка относящегося к имуществу общего пользования.
11.1.19. Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности Товарищества и принимать по ним решения.
11.2. Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) созывается правлением Товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) проводится по решению его правления, требованию ревизионной комиссии Товарищества, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов Товарищества.
Требование или предложение о проведении внеочередного общего собрания подается в правление Товарищества в письменной форме с указанием дата его подачи его и содержания выносимых на обсуждение вопросов. Указанные вопросы должны входить в компетенцию общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных).
Требование ревизионной комиссии должно быть подписано большинством ее членов. Предложение группы членов Товарищества должно быть подписано не менее чем одной пятой общего числа членов Товарищества, с указанием фамилии и номера участков, подписавших предложение.
Правление Товарищества обязано в течение семи дней со дня получения предложения органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов Товарищества, либо требования ревизионной комиссии Товарищества о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) рассмотреть указанные предложение или требование и принять решение о проведении внеочередного общего собрания или об отказе в его проведении.
Правление может отказать в проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) в случае, если не соблюден установленный Уставом Товарищества порядок подачи предложения или предъявления требования о созыве внеочередного общего собрания его членов (собрания уполномоченных).
В случае принятия правлением Товарищества решения о проведении внеочередного общего собрания его членов (собрания уполномоченных) указанное собрание должно быть проведено не позднее чем через тридцать дней со дня поступления предложения или требования о его проведении.
В случае если правление Товарищества приняло решение об отказе в проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных), оно информирует в письменной форме ревизионную комиссию Товарищества или членов Товарищества либо орган местного самоуправления, требующих проведения внеочередного общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных), о причинах отказа.
Отказ правления Товарищества в удовлетворении предложения или требования о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) ревизионная комиссия, члены Товарищества, орган местного самоуправления могут обжаловать в суд.
11.3. Уведомление членов Товарищества о проведении очередного (внеочередного) общего собрания его членов (собрания уполномоченных) вывешивается правлением Товарищества в местах общего пользования на информационных стендах, размещенных на территории Товарищества не позднее, чем за 14 дней до даты его проведения.
По заявлению члена Товарищества, поданное в правление Товарищества, уведомление может быть выслано в письменной форме по электронной почте или путем почтового отправления по месту его фактического жительства.
В уведомлении о проведении общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, дата, место и время проведения собрания и выносимые на обсуждение вопросы (повестка дня), порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на таком собрании, адрес или место, где с ними можно ознакомиться.

Товарищество не несет ответственность за неуведомление члена Товарищества, отсутствующего по месту жительства в период организации и проведения общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) и не представившего информации о месте своего фактического проживания.
11.4. Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов Товарищества (не менее чем более чем пятьдесят процентов уполномоченных).
11.5. Член Товарищества вправе участвовать в голосовании на общем собрании членов Товарищества лично или через своего представителя (доверенное лицо), полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем правления Товарищества.
11.6. Председатель и секретарь общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) избираются простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов Товарищества (собрания уполномоченных).
11.7. Решения о внесении изменений в Устав Товарищества и дополнений к его Уставу или об утверждении Устава в новой редакции, исключении из членов Товарищества, о его реорганизации и (или) ликвидации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) большинством в две трети голосов.
Другие решения общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) принимаются простым большинством голосов.
11.8. При необходимости решение общего собрания членов Товарищества может приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем).
Общее собрание членов Товарищества не может проводиться в заочной форме, если в повестку дня включены вопросы утверждения приходно-расходной сметы, отчеты правления и ревизионной комиссии Товарищества.
Уведомление членов Товарищества о проведении заочного голосования вывешивается правлением Товарищества в местах общего пользования на информационных стендах, размещенных на территории Товарищества не позднее, чем за 20 дней до даты его проведения.

В уведомлении о проведении заочного голосовании указываются сведения о лице, по инициативе которого проводиться заочное голосование, выносимые на обсуждение вопросы (повестка дня), порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены для принятия решения, место, где с ними можно ознакомиться, срок окончания процедуры заочного голосования, адрес и место представления бюллетеня для заочного голосования.
Текст бюллетеня (опросного листа) для заочного голосования должен быть именным, заверен печатью товарищества и подписью председателя правления или лица его заменяющего, должны быть отражены дата начала и окончания заочного голосования. Бюллетень должен содержать повестку дня, каждый вопрос, вынесенный на голосование, должен содержать три варианта ответа («за», «воздержался», «против») под одним из которых опрашиваемый должен поставить знак («V» или, «+»). Бюллетень должен быть подписан опрашиваемым и иметь дату его заполнения.
Принявшими участие в общем собрании членов Товарищества, проводимом в форме заочного голосования, считаются члены Товарищества, опросные листы которых получены до даты окончания их приема.
Заочное голосование считается состоявшимся, если в опросе приняло участие более пятидесяти процентов членов Товарищества. Решение считается принятым, если за него подано необходимое большинство голосов.
11.9. Решения общего собрания членов Товарищества доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений путем размещения на информационных стендах на территории Товарищества и рассылки по электронным средствам связи выписки постановляющей части решения.
11.10. Член Товарищества вправе обжаловать в суд решение общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) или решение органа управления Товарищества, которые нарушают его права и законные интересы.
11.11. В случае отсутствия кворума на собрании, инициатор назначает новую дату, место и время проведения Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных). Вновь назначенное собрание может быть созвано не ранее 14 дней и не позднее 45 дней с момента несостоявшегося собрания.
11.12. Решение Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных), принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов Товарищества, в т.ч. и для тех, которые независимо от причин не приняли участие в голосовании.
12. Правление Товарищества
12.1. Правление Товарищества является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию членов Товарищества (собранию уполномоченных).
В своей деятельности правление Товарищества руководствуется законодательством Российской Федерации, законодательством Московской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и Уставом Товарищества.
12.2. Правление Товарищества избирается прямым открытым голосованием из числа его членов на срок два года общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).
Численный состав членов правления устанавливается общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).
Вопрос о досрочном переизбрании членов правления может быть поставлен по требованию не менее чем одной трети членов Товарищества.
12.3. Заседания правления Товарищества созываются председателем правления в сроки, установленные правлением, а также по мере необходимости, но не реже одного раза в три месяца. Заседания правления правомочны, если на них присутствует не менее чем две трети его членов.
12.4. Решения правления Товарищества, обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и его работниками, заключившими трудовые договоры с Товариществом.
12.5. Правление Товарищества на первом заседании по предложению председателя правления Товарищества распределяет функциональные обязанности между членами правления. Из своего состава правлением избирает одного заместителя председателя правления Товарищества.
12.6. К компетенции правления Товарищества относятся:
12.6.1. Практические выполнение решений общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных).
12.6.2. Принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении.
12.6.3. Организационно-техническое обеспечение деятельности общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных).
12.6.4. Составление приходно-расходных смет Товарищества и отчетов об их исполнении. Представление их на утверждение общего собрания его членов.
12.6.5. Оперативное руководство текущей деятельностью Товарищества.
12.6.6. Распоряжение материальными и нематериальными активами Товарищества в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности.
12.6.7. Организация учета и своевременное представление установленной отчетности Товарищества.
12.6.8. Организация охраны имущества Товарищества и имущества его членов.
12.6.9. Организация страхования имущества общего пользования Товарищества.
12.6.10. Организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.
12.6.11. Принятие решений о совершении от имени Товарищества сделок.
12.6.12. Осуществление внешнеэкономической деятельности Товарищества.
12.6.13. Прием на работу в Товарищество лиц по трудовым договорам и (или) по договорам гражданско-правового характера, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников.
12.6.14. Контроль выполнения договорных обязательств Товарищества, соблюдение Товариществом законодательства РФ и устава Товарищества.
12.6.15. Обеспечение делопроизводства Товарищества, содержание и обеспечение сохранности его архива.
12.6.16. Ведение постоянно обновляемых списков членов Товарищества.
12.6.17. Контроль за своевременным внесением вступительных, целевых, членских взносов и других платежей членами Товарищества.
12.6.18. Рассмотрение заявлений малообеспеченных граждан, членов Товарищества о рассрочке уплаты членских и целевых взносов.
12.6.19. Контроль за соблюдением членами Товарищества Правил внутреннего распорядка на территории Товарищества.
12.6.20. Рассмотрение заявлений членов Товарищества в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.
12.6.21. Применение мер воздействия, предусмотренных Уставом, к членам Товарищества, не исполняющим требования Устава, правил внутреннего распорядка, решений общих собраний членов товарищества (собраний уполномоченных), правления и других органов управления Товарищества.
12.6.22. Заключение и контроль исполнения договоров о пользовании имуществом общего пользования гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества.
12.6.23. Осуществлять меры по прекращению пользования имуществом общего пользования Товарищества, услуг электро-, и водоснабжения лицами, не производящими оплату по договорам о пользовании имуществом общего пользования гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке.
12.7. Правление Товарищества в соответствии с законодательством РФ и настоящим Уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности Товарищества и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных законом и настоящим Уставом к компетенции общего собрания его членов.
13. Председатель правления Товарищества
13.1. Правление Товарищества возглавляет председатель правления, избранный на общем собрании членов Товарищества (собрании уполномоченных) на срок два года.
Полномочия председателя правления определяются законом и настоящим Уставом. Председатель правления при несогласии с решением правления вправе обжаловать данное решение общему собранию членов Товарищества.
Председатель правления Товарищества действует без доверенности от имени Товарищества, в том числе:
13.1.1. Председательствует на заседаниях правления.
13.1.2. Имеет право первой подписи финансовых документов, которые в соответствии с настоящим Уставом не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).
13.1.3. Подписывает другие документы от имени Товарищества и протоколы заседания правления.
13.1.4. На основании решения правления заключает сделки и открывает в банках счета Товарищества.
13.1.5. Выдает доверенности, а также заверяет доверенности членов Товарищества.
13.1.6. Обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания членов Товарищества (собрание уполномоченных) внутренних регламентов Товарищества, иных внутренних нормативных актов Товарищества.
13.1.7. Без доверенности представляет Товарищество в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в отношениях с юридическими лицами и гражданами.
13.1.8. Рассматривает заявления членов Товарищества в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.
13.1.9. По требованию ревизионной комиссии обеспечивает предоставление для проверок и ревизий бухгалтерской и иной документации Товарищества.
13.1.10. Осуществляет контроль за ходом выполнения решений общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) и решений правления.
13.1.11. Обеспечивает передачу вновь избранному председателю правления Товарищества учредительных документов и печати Товарищества в семидневный срок, а документы делопроизводства и архива Товарищества в тридцатидневный срок со дня его избрания.
13.2. Председатель правления Товарищества в соответствии с Уставом Товарищества исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности Товарищества обязанности, за исключением обязанностей, закрепленных законом и настоящим Уставом за другими органами управления Товарищества.
13.3. В отсутствие председателя правления его обязанности исполняет заместитель председателя правления, избираемый из числа членов правления на его заседании. Председатель выдает своему заместителю соответствующую доверенность.
13.4. Председатель правления Товарищества и члены его правления при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах Товарищества, добросовестно и разумно.
13.5. Председатель правления Товарищества и члены его правления несут имущественную ответственность перед Товариществом за убытки, причиненные ему их действиями (бездействием). При этом не несут ответственности члены правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение Товариществу убытков, или не принимавшие участия в голосовании.
13.6. Председатель правления и его члены при выявлении в их действиях финансовых злоупотреблений или нарушений, могут быть привлечены к административной или уголовной ответственности в соответствии с действующим законодательством.
14. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества
14.1. Контроль финансово-хозяйственной деятельности Товарищества, в том числе деятельности его председателя, членов правления осуществляет ревизионная комиссия в составе не менее трех человек, избранные из числа членов Товарищества, общим собранием его членов (собранием уполномоченных) на срок два года. В состав ревизионной комиссии не могут быть избраны председатель и члены правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги).
Порядок работы ревизионной комиссии, и ее полномочия регулируются положением о ревизионной комиссии, утверждаемым общим собранием членов Товарищества.
Ревизионная комиссия подотчетна общему собранию членов Товарищества. Перевыборы ревизионной комиссии могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем одной четверти общего числа членов Товарищества.
14.2. Члены ревизионной комиссии Товарищества несут ответственность за ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных настоящим Уставом, в соответствии с действующим законодательством.
14.3. Ревизионная комиссия Товарищества обязана:
14.3.1. Проверять выполнение правлением Товарищества и председателем правления решений общих собраний членов Товарищества (собраний уполномоченных), законность гражданско-правовых сделок, состояние имущества общего пользования Товарищества.
14.3.2. Осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем один раз в год, а также по инициативе членов ревизионной комиссии, решению общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) либо по требованию одной пятой общего числа членов Товарищества или одной трети общего числа членов его правления.
14.3.3. Отчитываться о результатах ревизии перед общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений.
14.3.4. Докладывать общему собранию членов Товарищества (собранию уполномоченных) обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления Товарищества.
14.3.5. Члены ревизионной комиссии вправе присутствовать на заседаниях правления.
14.3.6. Рассмотрение заявлений членов Товарищества в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.
14.3.7. Осуществлять контроль за своевременным рассмотрением правлением Товарищества и председателем правления заявлений членов Товарищества.
14.4. По результатам ревизии при создании угрозы интересам Товарищества и его членам либо при выявлении злоупотреблений членов правления Товарищества и председателя правления ревизионная комиссия в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных).
15. Общественный контроль в Товариществе
15.1. В целях предупреждения и ликвидации загрязнения атмосферного воздуха, поверхностных и подземных вод и почвы продуктами сгорания, вредными веществами, бытовыми отходами и сточными водами, соблюдения санитарных и иных правил содержания земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования, садовых земельных участков и прилегающих к ним территорий, обеспечения выполнения правил пожарной безопасности, контроля энергопотребления, содействия решению земельных и иных вопросов в Товариществе, в целях охраны объектов природы, а также по другим вопросам деятельности Товарищества на общем собрании его членов (собрании уполномоченных) могут избираться контрольные комиссии Товарищества, которые работают под руководством правления Товарищества.
15.2. Контрольные комиссии контролируют выполнение членами Товарищества и гражданами ведущими садоводство в индивидуальном порядке, земельного, природоохранного, лесного, водного законодательства, законодательства о градостроительстве, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, о пожарной безопасности, составляет акты о нарушениях законодательства и передает такие акты для принятия мер на рассмотрение правления Товарищества, которое вправе представлять их в государственные органы, осуществляющие контроль за соблюдением законодательства.
16. Работники Товарищества
16.1. Для выполнения необходимых работ Товарищество вправе принимать на работу по трудовым договорам или договорам гражданско-правового характера работников. Может быть также заключен трудовой договор с председателем правления Товарищества, его заместителем.
16.1. Трудовые отношения Товарищества с наемными работниками регулируются трудо¬выми договорами и не могут противоречить трудовому законодательству.
16.2. Оплата труда наемных работников определяется трудовыми договорами в пределах утвержденных приходно-расходных смет и штатного расписания Товарищества.
16.3. Преимущественное право быть принятым на оплачиваемую работу имеют члены То-варищества.
16.4. По решению общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) членам выборных органов Товарищества может уста¬навливаться вознаграждение за их выборную деятельность в размере, определяемом общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных).
17. Ведение делопроизводства в Товариществе.
17.1. Товарищество ведёт бухгалтерский учёт, предоставляет бухгалтерскую статистиче¬скую отчётность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Товарищество представляет информацию о своей деятельности органам государственной статистики и налоговым органам, учредителям и иным лицам в соответствии с законода¬тельством РФ.
17.2. Протоколы Общих собраний членов Товарищества (собраний уполномоченных) подписываются председателем и секретарем собрания, заверяются печатью Товарищества и хранятся в его делах постоянно.
17.3. Протоколы заседаний правления Товарищества подписываются председателем правления или его заместителем, заверяются печатью и хранятся в делах Товарищества постоянно.
17.4. Протоколы заседаний ревизионной комиссии Товарищества подписываются председателем ревизионной комиссии, заверяются печатью и хранятся в делах Товарищества постоянно.
17.5. Протоколы заседаний контрольных комиссий подписываются председателем комиссии, заверяются печатью и хранятся в делах Товарищества постоянно.
17.6. Копии протоколов общих собраний членов Товарищества (собраний уполномоченных) заседаний правления, ревизионной комиссии Товарищества, заверенные выписки из данных протоколов представляются для ознакомления членам Товарищества по их требованию, поданному в письменном виде в правление товарищества не позднее 30 дней со дня получения требования. Органу местного самоуправления, органам государственной власти, судебным и правоохранительным органам, организациям копии документов Товарищества предоставляются в соответствии с их запросами в письменном виде.
18. Порядок изменения Устава Товарищества
18.1. Внесение изменений и дополнений в Устав Товарищества относится к исключительной компетенции Общего собрания его членов (собрания уполномоченных). Решение о внесении изменений и дополнений в Устав, утверждение Устава в новой редакции принимается большинством в две трети голосов.
18.2. Голосование по этому вопросу может быть проведено заочно (опросным путем).
18.3. Проект новой редакции, изменений и (или) дополнений к Уставу выносится на обсуждение общего собрания членов Товарищества правлением или не менее чем одной пятой общего числа членов Товарищества.
18.4. Государственную регистрацию принятых общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) изменений и дополнений в Устав, утвержденного Устава в новой редакции осуществляет председатель правления или назначенный общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) представитель, в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц.
18.5. Изменения Устава вступают в силу с момента государственной регистрации таких изменений.

19. Реорганизация Товарищества
19.1. Реорганизация Товарищества (слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов Товарищества на основании Гражданского кодекса РФ, Федерального Закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и других федеральных законов.
19.2. При реорганизации Товарищества вносятся соответствующие изменения в его Устав или принимается новый Устав.
19.3. При реорганизации Товарищества права и обязанности его членов переходят к правопреемнику в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом, в которых должны содержаться положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного Товарищества перед его кредиторами и должниками.
19.4. Передаточный акт или разделительный баланс Товарищества утверждается общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) и представляется вместе с учредительными документами для государственной регистрации вновь возникших юридических лиц или для внесения изменений в Устав Товарищества.
19.5. Члены реорганизованного Товарищества становятся членами вновь создаваемого некоммерческого объединения.
19.6. Если разделительный баланс Товарищества не дает возможности определить его правопреемника, вновь возникшие юридические лица несут солидарную ответственность по обязательствам реорганизованного либо реорганизуемого Товарищества перед его кредиторами.
19.7. Товарищество считается реорганизованным с момента государственной регистрации вновь создаваемого некоммерческого объединения, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения.
19.8. При государственной регистрации Товарищества в форме присоединения к нему другого Товарищества первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного Товарищества.
19.9. Государственная регистрация вновь созданных в результате реорганизации Товарищества и внесение в единый государственный реестр юридических лиц записей о прекращении деятельности реорганизованных Товариществ осуществляются в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц.
20. Ликвидация Товарищества
20.1. Ликвидация Товарищества осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и другими федеральными законами.
20.2. Требование о ликвидации Товарищества может быть предъявлено в суд органом государственной власти или органом местного самоуправления, которым законом предоставлено право на предъявление такого требования.
20.3. При ликвидации Товарищества как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.
20.4. Земельный участок и недвижимое имущество, находящиеся в собственности Товарищества и оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов, могут быть с согласия бывших членов Товарищества проданы в порядке, предусмотренном законодательством РФ, а вырученные средства за указанные земельные участки и недвижимое имущество переданы членам Товарищества в равных долях.
20.5. Ликвидация Товарищества считается завершенной, а Товарищество - прекратившим существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц, и орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, сообщает о ликвидации Товарищества в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц.
20.6. Документы и бухгалтерская отчетность Товарищества передаются на хранение в государственный архив.
21. Вступление Товарищества в ассоциации (союзы)
садоводческих некоммерческих объединений.
21.1. В целях координации деятельности, представления и защиты интересов Товарищества и его членов в отношениях с органами государственной власти, органами местного самоуправления, общественными и другими организациями, а также в целях оказания информационных, правовых и иных услуг в области ведения садоводства Товарищество может вступить в местную или межрайонную ассоциации (союзе) садоводческих объединений.
21.2. Решение об участии Товарищества в местной или межрайонной ассоциации (союзе) принимается общим собранием членов Товарищества.
22. Заключительное положение
22.1. По всем вопросам, не нашедшим своего отражения в положениях настоящего Устава, но прямо или косвенно вытекающим из характера деятельности Товарищества, его отношений с членами Товарищества и третьими лицами и могущим иметь принципиальное значение для Товарищества и его членов с точки зрения необходимости защиты их имущественных прав и интересов, Товарищество, его члены должны руководствоваться положениями Гражданского кодекса и иных нормативных актов Российской Федерации.


Устав утвержден общим собранием членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Труд» от апреля 2013г.

_________________
Ольга З


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: УСТАВ СНТ
СообщениеДобавлено: Вс сен 21, 2014 12:11 am 
Не в сети
Гуру

Зарегистрирован: Чт янв 14, 2010 2:02 am
Сообщения: 531
Откуда: Москва
Это Вы к чему написали? Где вопрос-то?


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: УСТАВ СНТ
СообщениеДобавлено: Вс сен 21, 2014 8:09 pm 
Ольга З,, устав плохой.
Замечание 1:
Цитата:
1.2. Первая редакция Устава Садоводческого товарищества «Труд»
Ну продекларировали, а как подтвердите?
Есть большое подозрение, что СТ "Труд" вообще никак юридически не относится к СНТ "Труд".
Какими документами о проведённой реорганизации в форме преобразования располагпает СНТ "Труд"?
Замечание 2:
Цитата:
1.3. Место нахождения Товарищества: Россия, Московская область, Талдомский район, северо-западней деревни Приветино.

Красивая декларация. А как подтвердите? Ну.. есть договор аренды или свидетельство о праве на помещение, где располагается постоянно действующий орган управления организацией , ведётся приём членов в рабочие часы и постоянно находится руководитель организации? Если договора нет - сведения не достоверны.
Замечание 3
Цитата:
Товарищество занимает участок земли общей площадью 48,58 га в соответствии с Постановлением Главы Талдомского р-на Московской области от 10.01.2001 г. № 10.
Тоже хорошая декларация.
А какими документами подтвердите? Есть у СНТ свидетельство о госрегистрации права на этот земельный участок? Если нет- снова недостоверные сведения.
Замечание 4
В одном месте написано одно, а в другом, о том же самом написано другое:
Цитата:
1.1. Садоводческое некоммерческое товарищество «Труд» (далее по тексту - Товарищество) учреждено решением членов коллектива Ремонтно-строительного арендного предприятия Северного округа г. Москвы в целях реализации своих прав на получение садовых земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав.
- здесь цель создания соответствует тексту закона.
Цитата:
2.2. В соответствии с предметом деятельности Товарищества основными целями и задачами его являются:
2.2.1. Организация совместного управления и обеспечения эксплуатации имущества общего пользования Товарищества, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения имуществом общего пользования в Товариществе.
2.2.2. Обеспечение согласия членов Товарищества о нормах общежития, о порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению общей собственностью, а также пользованию собственностью Товарищества.
2.2.3. Организация предоставления услуг электроснабжения, водоснабжения, вывоз мусора и т.п. членам Товарищества и оплаты этих услуг соответствующим службам.
2.2.4. Организация и осуществление деятельности по реконструкции, содержанию, ремонту, эксплуатации имущества общего пользования Товарищества и общего имущества членов Товарищества.
2.2.5. Обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния садовых участков, имущества общего пользования, земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования, а также прилегающих территорий.
2.2.6. Обеспечение соблюдения членами Товарищества правил пользования имуществом общего пользования в Товариществе, а также правил внутреннего распорядка Товарищества.
2.2.7. Защита имущественных прав и интересов членов Товарищества (по правоотношениям, вытекающим из членства их в Товариществе).
2.2.8. Представление общих интересов членов Товарищества в государственных и местных органах власти и управления, местных органах самоуправления, в судах.
2.2.9. Решение иных вопросов текущей жизнедеятельности Товарищества.
А здесь цели создания изложены иначе. Это изложение не соответствует целям создания, задекларированным законом.
Замечание 5
Цитата:
3.1. Товарищество вправе:

Согласно ст 49 п1 ГК РФ
1. Юридическое лицо может иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительном документе (статья 52), и нести связанные с этой деятельностью обязанности.


Так что права нужно привести в соответствие тем целям, которые закон предусмотрел дляграждан, создающий некоммерческие садовые, огороднические и дачные объединения.
------------------------
И так по всему тексту устава.
При этом, с 1 сентября оранизационно-правовой формы СНТ - Гражданский Кодекс РФ не предусматривает.
Приводить нужно в соответствие уставные документы.
Не так как приводили в соответствие в связи с вступлением в силу ФЗ-66, а по-настоящему, соблюдая требования ГК РФ.


Вернуться к началу
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: УСТАВ СНТ
СообщениеДобавлено: Вс янв 18, 2015 11:29 pm 
Не в сети
Гуру

Зарегистрирован: Чт янв 14, 2010 2:02 am
Сообщения: 531
Откуда: Москва
Ольга З,
пробежал глазами по Вашему уставу и натолкнулся на противоречие ст. 4.3 вашего устава противоречит п.2 ст.4 закона 66-ФЗ. Кроме того, спецфонд создаётся по решению ОСЧ специально для каждого объекта инфраструктуры, и членские взносы здесь не причём.
Если хотите составить грамотный УСТАВ, обратитесь к О. Афанасьеву, "Садовод и закон" (брошюра по написанию устава).
Я бы обязательно внес в устав пункт о заочном голосовании, при помощи которого решаются трудно разрешаемые вопросы.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 4 ] 

Часовой пояс: UTC + 4 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 6


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Яндекс.Метрика
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB