Юридическая Консультация Адвоката
Текущее время: Пт дек 14, 2018 10:18 pm

Часовой пояс: UTC + 4 часа


Сайт адвоката Светланы Жмурко

Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 6 ] 
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: Ср апр 02, 2014 11:42 am 
Не в сети

Зарегистрирован: Ср апр 02, 2014 9:45 am
Сообщения: 2
Здравствуйте Светлана Евгеньевна!
Лет 7 назад мы в своем СНТ обустроили дорогу общего пользования, уложив асфальт. Территория нашего СНТ была не огорожена, ворот не было, и некоторые соседние СНТ стали пользовались нашей дорогой для подъезда к своим участкам (ранее, когда у нас дорога была плохая, она никого не интересовала, соседние СНТ к своим участкам ездили по полю, которое сразу за нашим СНТ).
Сейчас мы огородили свою территорию, поставили ворота и посадили круглосуточную охрану. Соседним СНТ закрытие нашей территории не понравилось, они пожаловались местной администрации, пожарному надзору, что им затруднен подъезд к своим участкам, и что пожарные машины или скорая помощь к ним не проедет в случае необходимости. А по полю ездить трудно, там нет нормальной дороги.
Мы пожнадзору объяснили, что наш охранник всегда откроет ворота в случае необходимости любой спец. машине для проезда к любому СНТ.

Администрация села собрала председателей всех СНТ, и ссылаясь на земельный кодекс, без ссылки на какие-либо статьи кодекса, всем раздала письма , в которых указано, что все СНТ обязаны открыть подъездные пути для всех. Мы говорим: "Для проезда в случае необходимости спец. машин у нас сидит круглосуточная охрана, и мы всегда откроем ворота. А для проезда членов других СНТ есть сзади нас поле, по которому администрации следовало бы проложить дорогу или члены всех окружающих СНТ должны собрать деньги и своими силами проложить дорогу для обеспечения нормально подъезда к своим участкам и выезда на шоссе. Нашему СНТ всего 10 лет, всем близлежащим по 40 лет! И никто не удосужился проложить для себя нормальную дорогу через поле.
Кстати говоря, на собрании был представитель комитета архитектуры, который показал, что на плане развития села есть дорога через поле, которую местная администрация так и не обустроила.
Вопрос : в праве ли администрация села приказать открыть проезд через нашу территорию для всех близлежащих СНТ.

С уважением,
Галина


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: Ср апр 02, 2014 1:48 pm 
Не в сети
Гуру

Зарегистрирован: Чт янв 14, 2010 2:02 am
Сообщения: 522
Откуда: Москва
На месте вашего правления я бы предложил соседям договор-оферту на пользование ИОП ваших садоводов из расчёта численности садоводов соседнего СНТ. Пусть свободно пользуются и оплачивают износ вашего имущества.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: Ср апр 02, 2014 3:00 pm 
Не в сети
Новенький

Зарегистрирован: Чт янв 01, 1970 4:00 am
Сообщения: 26
Очень сомнительно, когда мимо участков будет проходить "автомагистраль".

Галина, решение о пользовании вашей дорогой может вынести только суд, в данном случае установить сервитут, но это с вероятностью в 5%, а вот если раньше на месте вашего снт проходила дорога к соседним снт, а другой не было и нет - это другой вопрос.


Последний раз редактировалось Турист Ср апр 02, 2014 7:12 pm, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: Ср апр 02, 2014 8:02 pm 
Не в сети
Гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт ноя 03, 2005 2:53 am
Сообщения: 1312
Откуда: Москва
Добрый вечер, Галина.

Если проезд/проход к соседним товариществам существует, пусть неблагоустроенный, то можете закрывать ворота.
Теоретически, вы можете их закрыть и в случае, если проезда и прохода другого нет, но тогда наживете врагов и окажитесь в суде, например, с иском об установлении сервитута или о нечинении препятствий в пользовании земельным участком.

Администрация хочет, чтобы все жили в мире, поэтому шлет такие письма, особую правовую нагрузку такие письма не несут.

Уточните, кстати, каким образом у вас оформлен земельный участок общего пользования.

_________________
Сайт Адвоката
Блог Адвоката


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: Чт апр 03, 2014 9:31 am 
Не в сети

Зарегистрирован: Ср апр 02, 2014 9:45 am
Сообщения: 2
Пока что земельный участок общего пользования на праве бессрочного пользования


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: Пн янв 26, 2015 11:48 pm 
Не в сети
Гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт ноя 03, 2005 2:53 am
Сообщения: 1312
Откуда: Москва
Сервитут требовать, в таком случае, соседние СНТ не вправе, остается иск о нечинении препятствий в пользовании.
Остальное все так, как я писала ранее.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 6 ] 

Часовой пояс: UTC + 4 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Яндекс.Метрика
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB