Ниже привожу выдержки из устава, которые посчитали спорными:
1. Лица, вступающие в Товарищество .... На организационные расходы по оформлению документации заявитель уплачивает в кассу Товарищества вступительный взнос в размере, установленном общим собранием.
(Есть ли у кого-нибудь список, что входит в организационные расходы и можно ли это прописать в уставе, т.к. члены товарищества это трактуют, как возможность назначать любую сумму, которую утвердят на собрвнии. Сейчас речь идет о 10000 руб. Как может заявитель уплачивать в кассу вступительный взнос, когда решения о его принятии нет).
2. За период со дня вступления во владение участком, до момента приема заявителя в члены Товарищества, заявитель обязан уплачивать членские и целевые взносы в тех же размерах и в те же сроки, что и члены Товарищества. В случае если у предыдущего владельца земельного участка имелась задолженность перед Товариществом, заявителю следует обеспечить ее погашение. Неуплата или неполная уплата вступительного, членских или целевых взносов заявителем может быть причиной принятия общим собранием решения об отказе в приеме его в члены Товарищества.
3. В случае если по выходу из Товарищества, у бывшего его члена имеется задолженность, сумма этой задолженности учитывается при определении суммы платежей по индивидуальному договору.
4. Платежами, подлежащими оплате в первую очередь, являются членские и вступительные взносы. Платежами, подлежащими оплате во вторую очередь, являются целевые и дополнительные взносы. Платежи третьей очереди: оплата налогов и электроэнергии. (Что реально дает эта очередность?)
5. Среди обязательства членов: Подписать с правлением Товарищества Договор-обязательство на право пользования электрическими сетями Товарищества и другими объектами инфраструктуры.
(а если у СНТ есть договор на строительство, документы об оплате есть, а о собственности ЛЭП документов нет)
6. Целевые взносы - денежные средства, вносимые членами Товарищества на погашение затрат, оплату потребленной электроэнергии, компенсационные выплаты, оплату коммунальных услуг, приобретение, создание объектов общего пользования. (интересуют компенсационные выплаты)
7. В случае несвоевременной уплаты взноса с неплательщика взимается дополнительный взнос в размере, определяемом собранием. Запись о таких взносах не вносится в книжку.
8. В кассу Товарищества членами Товарищества вносится плата за коммунальные услуги, предоставляемые при посредничестве Товарищества.
( в случае со светом СНТ не является сетевой и т.п. организацией)
9. В случае если общее собрание принимает решение о приобретении или создании объекта общего пользования, оно не вправе уменьшить размеры целевого взноса, предложенные правлением.
10. Решение о выплате доли в имуществе утверждается общим собранием по представлению правления.
11. Решение о выплате доли в имуществе утверждается общим собранием по представлению правления, которое рассматривается одновременно с принятием решения о выходе из членов Товарищества.
12. Размер оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для лиц, заключивших индивидуальный договор, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер совокупного платежа предусмотренного для члена Товарищества.
|