1) Купил земельный участок в СОТ, отдали документы на регистрацию в департаменте.
2) Через неделю выяснилось, что за прежним владельцем числится долг по взносам и за электричество.
3) Председатель мне объяснил, что пока я все не оплачу, электричество мне не подключат.
У Вас Садово-Огородное
Некоммерческое Товарищество или что-то ещё? Здесь двусмысленные толкования не допустимы.
В любом случае в Товариществе процедура купли-продажи не минут председателя, который контролирует и согласовывает эти действия.
В СОТ Вы приобретаете не только участок, но и ИОП (имущество общего пользования), которое было оплачено Вашим предшественником, т.е. продавцом участка. Подтвердить Вашу собственность на тот или иной вид инфраструктуры СОТ могут документы: квитанции на оплату целевых взносов, членская книжка, бухгалтерские документы и налоговые отчётные документы.
1) Какие документы при покупке участка Вы получили? Какой департамент Вы имеете в виду?
2) Если у вас СОТ, то документы на куплю-продажу подписывает председатель.
3) Вы получили извещение-предупреждение.
Запросите у председателя в
официальной форме, (т.е. письменно в двух экз.):
- как приложение к этому документу решение правления и смету за последний год
- справку о Ваших правах совместной собственности на те или иные виды инфраструктуры.
Сообщите, что эти документы затребовал адвокат.
Кроме того получите у продавца участка его членскую книжку с отметками о платежах.
Все Ваши платежи должны быть оформлены официально, т.е. с квитанциями об оплате.
Ещё. Отключать от пользования коммунальными услугами (т.е. электричество) никто не имеет право