Юридическая Консультация Адвоката
Текущее время: Ср ноя 22, 2017 10:44 pm

Часовой пояс: UTC + 4 часа


Сайт адвоката Светланы Жмурко

Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 12 ] 
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Составление сметы в ДПК
СообщениеДобавлено: Ср фев 22, 2017 12:08 am 
Не в сети

Зарегистрирован: Сб фев 18, 2017 10:22 pm
Сообщения: 10
Может есть у кого опыт составления приходно-расходной сметы в дачном кооперативе? В нашем ДПК есть члены кооператива, есть индивидуалы, внесшие средства на создание общего имущества, а есть просто индивидуалы-собственники земли. Буду признательна за самый примитивный пример.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Составление сметы в ДПК
СообщениеДобавлено: Ср фев 22, 2017 2:23 am 
Не в сети
Гуру

Зарегистрирован: Чт янв 14, 2010 2:02 am
Сообщения: 502
Откуда: Москва
Слобода писал(а):
Может есть у кого опыт составления приходно-расходной сметы в дачном кооперативе? В нашем ДПК есть члены кооператива, есть индивидуалы, внесшие средства на создание общего имущества, а есть просто индивидуалы-собственники земли. Буду признательна за самый примитивный пример.
Что-то у Вас всё в одной куче. Давайте-ка разделим.
1) По составлению приходно-расходной сметы.
У ДПК имеется план мероприятий на год. Всё, что планируете создать или построить (целевые взносы), расходы на транспорт и связь, а также зарплата и вознаграждения (членские взносы) идёт в расход. Для финансирования этих мероприятий необходимо собрать средства. И это вы записываете в доход сметы (в бухучёте это сч.86 или 96, если нет предпринимательской деятельности).
Коммунальные платежи (учитываются на сч.76) могут заноситься в смету как справочные, т.к. они на деятельность ДПК и её баланс не влияют.
По итогам года выполнение сметы проверяет ревизионная комиссия и представляет на утверждение ОСЧ (общее собрание членов) ДПК.
2) С каждым индивидуалом должен быть заключён договор на использование им инфраструктуры ДПК, на участие с создании новой и пр.

В качестве конкретного примера могу порекомендовать контакт с вашими соседями из ТСЖ и др. НКО.
Также имеется хороший самоучитель по бухучёту Макальской и Фельдмана.

Успехов!


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Составление сметы в ДПК
СообщениеДобавлено: Ср фев 22, 2017 9:28 am 
Не в сети

Зарегистрирован: Сб фев 18, 2017 10:22 pm
Сообщения: 10
Grava77 писал(а):
Слобода писал(а):
Может есть у кого опыт составления приходно-расходной сметы в дачном кооперативе? В нашем ДПК есть члены кооператива, есть индивидуалы, внесшие средства на создание общего имущества, а есть просто индивидуалы-собственники земли. Буду признательна за самый примитивный пример.
Что-то у Вас всё в одной куче. Давайте-ка разделим.
1) По составлению приходно-расходной сметы.
У ДПК имеется план мероприятий на год. Всё, что планируете создать или построить (целевые взносы), расходы на транспорт и связь, а также зарплата и вознаграждения (членские взносы) идёт в расход. Для финансирования этих мероприятий необходимо собрать средства. И это вы записываете в доход сметы (в бухучёте это сч.86 или 96, если нет предпринимательской деятельности).
Коммунальные платежи (учитываются на сч.76) могут заноситься в смету как справочные, т.к. они на деятельность ДПК и её баланс не влияют.
По итогам года выполнение сметы проверяет ревизионная комиссия и представляет на утверждение ОСЧ (общее собрание членов) ДПК.
2) С каждым индивидуалом должен быть заключён договор на использование им инфраструктуры ДПК, на участие с создании новой и пр.

В качестве конкретного примера могу порекомендовать контакт с вашими соседями из ТСЖ и др. НКО.
Также имеется хороший самоучитель по бухучёту Макальской и Фельдмана.

Успехов!

Огромное спасибо за ответ. Если я правильно поняла, то в смету обязательно закладываются платежи индивидуалов. Если можете дать контакты, буду признательна. Пришлите в личку.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Составление сметы в ДПК
СообщениеДобавлено: Ср фев 22, 2017 12:30 pm 
Не в сети
Гуру

Зарегистрирован: Чт янв 14, 2010 2:02 am
Сообщения: 502
Откуда: Москва
Слобода писал(а):
Если я правильно поняла, то в смету обязательно закладываются платежи индивидуалов
Это, как вы с ними договоритесь. Начислять им так же, как членам вы не имеете права. Своео голоса на собрании они не имеют и не могут выступить против бредовых идей правления. Поэтому, только по договору.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Составление сметы в ДПК
СообщениеДобавлено: Чт фев 23, 2017 6:06 pm 
Не в сети

Зарегистрирован: Сб фев 18, 2017 10:22 pm
Сообщения: 10
chextcheh писал(а):
видите ли, ДПК это не объект.
Эту субъект права.
Поэтому индивидуалов и просто собственников в вашем ДПК нет.
Есть члены.
Вот вы смету делаете ДЛЯ ЧЛЕНОВ.
Теперь дальше: ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА У ДПК НЕТ.
Может быть имущество общего пользования. Оно будет принадлежать юрлицу.
А общее имущество - это если граждане объединят ресурсы для создания имущества, тогда это имущество будет им всем вместе принадлежать как общее имущество.
и коммунальных платежей в вашем ДПК нет.
У вас путаница с терминологией.
Вы считаете, что ДПК это некое место( объект), а на самом деле ДПК это организация, которая находится в помещении, по адресу которого организация была зарегистрирована( согласно свидетельства о госрегистрации) и на которое( на помещение) у вашей организации зарегистрированы права.
Кроме прав на помещение, по адресу которого зарегистрирована ваша организация, она может иметь в собственности или в пользовании имущество.
В том числе и земельные участки.
Вот только нужно понимать, что участки собственников не имеют отношения к земельным участкам ДПК.
Вас то скорее всего интересует договор о пользовании инфраструктурой и другим имуществом общего пользования объединения.
Платежи по нему облагаются налогами и включаются в смету.
Но.
Имейте ввиду, что обязанности заключить такой договор с ДПК, у собственников участков нет.
Ресурсы не являются имуществом общего пользования, а заниматься транзитом ресурсов у ДПК прав нет.

Есть котеджный поселок. На территории данного поселка создан дачно-потребительский кооператив. Часть жителей поселка внесли паи, на которые было построено имущество общего пользования: дороги, сети электропередач, водозаборный узел, водопровод и газопровод. Так вот в настоящий момент из тех, кто внесли паи часть стали членами ДПК, а часть нет. Вдобавок сейчас продавец продает оставшиеся участки, и при этом новые собственники паи не вносят, а просто хотят подключиться к коммуникациям за н-ную плату.
Наше правление предложило такой вариант сметы: посчитали предварительные расходы, сумму поделили только на количество членов кооператива, а плата по договорам с индивидуалами осталась за сметой - типа это доход от коммерческой деятельности, которая в конце года будет распределяться. Вот и хочется понять, законно это или нет. Тем более, что многие хотят выйти из кооператива, но бояться резкого повышения платы.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Составление сметы в ДПК
СообщениеДобавлено: Чт фев 23, 2017 9:08 pm 
Не в сети

Зарегистрирован: Сб фев 18, 2017 10:22 pm
Сообщения: 10
У нас есть градостроительный план с названием поселка, зарегистрированный в местной администрации.
И мне непонятен вопрос о членстве. У нас всех новых членов принимают на общем собрании при условии внесения пая, вступительного взноса и поданного заявления. Имущество, созданное на средство членов ДПК, зарегистрировано на ДПК, и находится на арендованной земле.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Составление сметы в ДПК
СообщениеДобавлено: Вс фев 26, 2017 6:01 pm 
Не в сети

Зарегистрирован: Сб фев 18, 2017 10:22 pm
Сообщения: 10
chextcheh писал(а):
[quote="Grava77]Что-то до меня сразу не дошло.[/quote]
а до тебя давно не доходит.
Никому не нужны устаревшие 10 лед назад познания любителя-самоучки.
Развиваться нужно, а не прошлым жить.[/quote]

А Вы знаете, я получила очень интересную информацию о составлении сметы. Оказывается все есть в 7-ФЗ, потом посмотрела методические рекомендации ряда экономистов и финансистов. Оказывается, в данном вопросе читать нужно не только 66-ФЗ.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Составление сметы в ДПК
СообщениеДобавлено: Пн фев 27, 2017 12:00 pm 
Не в сети

Зарегистрирован: Сб фев 18, 2017 10:22 pm
Сообщения: 10
chextcheh писал(а):
Слобода писал(а):
А Вы знаете, я получила очень интересную информацию о составлении сметы. Оказывается все есть в 7-ФЗ, потом посмотрела методические рекомендации ряда экономистов и финансистов. Оказывается, в данном вопросе читать нужно не только 66-ФЗ.



В самом начале ФЗ-7 есть норма:
Цитата:
Настоящий Федеральный закон не распространяется на потребительские кооперативы, товарищества собственников жилья, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан.


http://nalog-nalog.ru/
Правила ведения бухучета в СНТ (нюансы)
Понятие СНТ
СНТ (садовое некоммерческое товарищество) — некоммерческая структура из 3 и более человек, учрежденная на добровольных началах с целью помощи ее членам в решении различных хозяйственных и социальных задач при ведении огородничества, садоводства или дачного хозяйства. К числу таких вопросов относится обеспечение участников объединения водой, электричеством, теплом, газом и проч.

Основным нормативным актом, регулирующим деятельность СНТ, является закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 № 66-ФЗ.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! На СНТ не распространяется действие закона «О некоммерческих организациях» от 12.01.1996 № 7-ФЗ (п. 3 ст. 1 закона № 7-ФЗ). Но для целей применения нормативов бухучета СНТ рассматривается как некоммерческая структура.

Порядок ведения бухгалтерского учета в СНТ не выделен отдельными положениями законодательства. Поэтому необходимо руководствоваться едиными нормами в сфере бухучета, на основании которых следует разработать локальный нормативный документ — учетную политику компании.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Составление сметы в ДПК
СообщениеДобавлено: Пн фев 27, 2017 10:37 pm 
Не в сети

Зарегистрирован: Сб фев 18, 2017 10:22 pm
Сообщения: 10
chextcheh писал(а):
А ещё при ведении бухучёта обязательны выполнения нормативов ФЗ-129

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН 129-ФЗ
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ
И ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ

А можно поподробнее о нормативах в бухучете? В данном законе не нашла. Есть инструкция 129-И ЦБ РФ, но данный документ применяется в работе банков.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Составление сметы в ДПК
СообщениеДобавлено: Сб мар 18, 2017 12:59 pm 
Не в сети
Гуру

Зарегистрирован: Чт янв 14, 2010 2:02 am
Сообщения: 502
Откуда: Москва
Слобода писал(а):
сейчас продавец продает оставшиеся участки, и при этом новые собственники паи не вносят, а просто хотят подключиться к коммуникациям за н-ную плату.
Наше правление предложило такой вариант сметы: посчитали предварительные расходы, сумму поделили только на количество членов кооператива, а плата по договорам с индивидуалами осталась за сметой - типа это доход от коммерческой деятельности, которая в конце года будет распределяться. Вот и хочется понять, законно это или нет. Тем более, что многие хотят выйти из кооператива, но бояться резкого повышения платы.
А кто у вас продавец? Если создан кооператив, то управление коллективное, а не единоличное. Платежи индивидуалов (входят в смету) ничем не отличаются от платежей членов, и от них нет никакой прибыли.
В кооперативе может быть только оплативший пай.
Если у вас правление беспредельничает, то люди могут выходить из кооператива и не оплачивать расходов на содержание правления, а оплачивать только коммунальные услуги и пользование инфраструктурой с банковской комиссией (3%).


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Составление сметы в ДПК
СообщениеДобавлено: Сб мар 18, 2017 1:06 pm 
Не в сети
Гуру

Зарегистрирован: Чт янв 14, 2010 2:02 am
Сообщения: 502
Откуда: Москва
Слобода, из Ваших последних выступлений я ничего не понял. Если остались вопросы, задавайте.
И разберитесь со своим правлением. Что-то там нечисто.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Составление сметы в ДПК
СообщениеДобавлено: Ср сен 06, 2017 3:51 pm 
Не в сети
Гуру

Зарегистрирован: Чт янв 14, 2010 2:02 am
Сообщения: 502
Откуда: Москва
Слобода писал(а):
В самом начале ФЗ-7 есть норма ...
Добрый день! Прибыл и интересуюсь, как Ваши успехи?
Как Вам понравился новый от 29.07.17 №217 садоводческий закон?
Что удалось вырастить и собрать в этом году?


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 12 ] 

Часовой пояс: UTC + 4 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Яндекс.Метрика
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB