http://forum.ya-advokat.ru/ |
|
Изменение первоначального плана поселка http://forum.ya-advokat.ru/viewtopic.php?f=5&t=3938 |
Страница 1 из 1 |
Автор: | juliasv [ Пт июн 01, 2012 12:18 am ] |
Заголовок сообщения: | Изменение первоначального плана поселка |
Добрый день, Мы с соседями сейчас мучаемся следующим вопросом. Мы покупали участок во второй очереди поселка практически самыми первыми, соответственно выбрали себе участки, которые находились в тупике для того, чтобы было меньше шума, меньше машин ездило итд. По этой короткой дороге, которая идет в тупик находятся всего 8 участков, 2 из которых (последние по этой дороге, то есть в самом тупике, не были проданы и соответственно принадлежат продававшей компании). Продававшей компанией (как мы понимаем) был утвержден план поселка, который он нам и предоставил. Сейчас происходит следующее: за этими двумя участками компания еще выкупила землю и раздробила ее на участки, к ним есть подъезд по основной дороге, но также компания решила сделать дополнительный проезд к этим участкам по двум непроданным участкам, о которых я писала выше. Соответственно, наша дорога теперь становится проездной. Насколько правомерны действия компании? Мы хотим написать им письмо о том, что мы не довольны такой дорогой, потому что это ухудшает наше положение. При продаже нам участков, нас об этом не предупреждали. На что мы имеем право? и может ли организация так спокойно менять утвержденный план поселка без согласования с собственниками? Если что-то не очень понятно, задавайте пожалуйста вопросы, постараюсь объяснить подробнее. Спасибо, Юлия |
Автор: | Адвокат [ Пн июн 04, 2012 1:41 pm ] |
Заголовок сообщения: | Изменение первоначального плана поселка |
А план был утвержден только компанией-застройщиком или еще и местной администрацией и отделом архитектуры? Если только застройщиком, то говорить не о чем, они могут его менять сколько захотят. В вашем договоре купли-продажи земельного участка, в качестве условия было зафиксировано, что мимо участка не будут ездить посторонние землевладельцы? Вряд ли. Обратитесь с заявлением/обращением к застройщику, хотя, на мой взгляд, это ничего вам не даст. |
Автор: | juliasv [ Пн июн 04, 2012 2:43 pm ] |
Заголовок сообщения: | Изменение первоначального плана поселка |
Спасибо большое за ответ. Я уточню был ли план утвержден местной администрацией, а если был, то тогда они не имеют права что-либо менять? Знаю, что участку был присвоен кадастровый номер. И еще, они разве имеют право продавать участки без утверждения администрацией, ведь каждому участку присваивается кадастровый номер, не сами же они его присваивают? Извините, что задаю может быть глупые вопросы, сама я не очень в этом разбираюсь. Спасибо, Юлия |
Автор: | Адвокат [ Пн июн 04, 2012 4:17 pm ] |
Заголовок сообщения: | Изменение первоначального плана поселка |
Кадастровый номер участку присваивает не администрация района, а Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Кадастровый номер вашего земельного участка не имеет никакого отношения к плану застройки поселка. Уточните, утверждался ли план администрацией, если да, то вносить в него изменения тоже следовало с соответствующими согласованиями. |
Автор: | juliasv [ Пн июн 11, 2012 4:05 pm ] |
Заголовок сообщения: | Изменение первоначального плана поселка |
Адвокат писал(а): Цитата(Адвокат @ 4.6.2012, 16:17) <{POST_SNAPBACK}> Кадастровый номер участку присваивает не администрация района, а Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Кадастровый номер вашего земельного участка не имеет никакого отношения к плану застройки поселка. Уточните, утверждался ли план администрацией, если да, то вносить в него изменения тоже следовало с соответствующими согласованиями. Спасибо большое, я уточнила. Первоначальный план утверждался администрацией, у меня в договоре в приложении даже этот план нарисован. Но мне сказали, что их администрация и заставляет эту дорогу делать и поэтому новый план утвердился с администрацией. Так вот новый план они могли утвердить без согласования с нами? И каким законом они при этом руководствуются? Спасибо |
Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 4 часа |
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group https://www.phpbb.com/ |