Юридическая Консультация Адвоката
Текущее время: Пт апр 19, 2024 12:42 pm

Часовой пояс: UTC + 4 часа


Сайт адвоката Жмурко Светланы Евгеньевны

Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 12 ] 
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Бесхозный соседний участок
СообщениеДобавлено: Пн фев 07, 2011 11:29 am 
Не в сети

Зарегистрирован: Чт янв 01, 1970 4:00 am
Сообщения: 6
У моего отца с 1988 года в садовом товариществе имеется участок 6 соток. Рядом с его участком расположены еще 2 участка, хозяев которых видели давным давно один раз. Пытались найти кого-нибудь из них, но безрезультатно. Нам с отцом хотелось бы приобрести один участок , тот, что ближний к нам, тем более часть него нам приходится постоянно выкашивать, чтобы с него не летел сор к нам, и не говоря о том, что все взносы за эти пустующие участки приходится платить всем товариществом. Председатель рада бы помочь, ей было бы меньше забот с бесхозными участками, но , говорит, что бессильна. Если какой- нибудь законный способ приобрести этот участок, если да, то как это сделать можно.

Заранее спасибо за ответ!


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Бесхозный соседний участок
СообщениеДобавлено: Пн фев 07, 2011 1:09 pm 
Не в сети
Гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт ноя 03, 2005 2:53 am
Сообщения: 1329
Откуда: Москва
Цитата
все взносы за эти пустующие участки приходится платить всем товариществом.[/quote]
Это какие- такие взносы?
Если бывшие хозяева участков не найдутся, то председатель товарищества должен обратиться в администрацию района с заявлением о признании участков бесхозными.
Вопрос о приобретении участков будете решать с администрацией.

_________________
Сайт Адвоката
Яндекс Дзен
VK


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Бесхозный соседний участок
СообщениеДобавлено: Ср фев 09, 2011 12:14 am 
Не в сети

Зарегистрирован: Чт янв 01, 1970 4:00 am
Сообщения: 6
Адвокат писал(а):
Цитата(Адвокат @ 7.2.2011, 12:09) <{POST_SNAPBACK}>
Это какие- такие взносы?
Если бывшие хозяева участков не найдутся, то председатель товарищества должен обратиться в администрацию района с заявлением о признании участков бесхозными.
Вопрос о приобретении участков будете решать с администрацией.


Я не силен во всех этих делах. Знаю, что все общественные взносы ( на дорогу, на проведение электричества, на зарплату сторожам и т.д.) делят на кол-во участков , а за хозяев пустующих участков долги распределяются между всеми нами. Ну вот как-то примерно так.

Спасибо Вам за внимание. Буду звонить председателю.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Бесхозный соседний участок
СообщениеДобавлено: Ср фев 09, 2011 12:51 pm 
Не в сети
Гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт ноя 03, 2005 2:53 am
Сообщения: 1329
Откуда: Москва
Хорошо, потом расскажите, как будут развиваться дела дальше.

_________________
Сайт Адвоката
Яндекс Дзен
VK


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Бесхозный соседний участок
СообщениеДобавлено: Ср фев 09, 2011 11:45 pm 
Не в сети
Гуру

Зарегистрирован: Чт янв 14, 2010 2:02 am
Сообщения: 531
Откуда: Москва
Оливк писал(а):
Цитата(Оливк @ 8.2.2011, 23:14) <{POST_SNAPBACK}>
Знаю, что все общественные взносы ( на дорогу, на проведение электричества, на зарплату сторожам и т.д.) делят на кол-во участков , а за хозяев пустующих участков долги распределяются между всеми нами. Ну вот как-то примерно так.
Так называемые "общественные взносы" носят название "целевые взносы" на данный конкретный объект инфраструктуры, и при продаже участка целевые взносы компенсируются покупателем участка.


Последний раз редактировалось Grava77 Ср фев 09, 2011 11:46 pm, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Бесхозный соседний участок
СообщениеДобавлено: Чт фев 10, 2011 12:47 am 
Не в сети

Зарегистрирован: Чт янв 01, 1970 4:00 am
Сообщения: 6
Цитата
Хорошо, потом расскажите, как будут развиваться дела дальше.[/quote]

Да, если что-то сдвинется с места, непременно расскажу. Пока пытаюсь председателя найти, похоже в зимней спячке еще. smile.gif


Grava77 писал(а):
Цитата(Grava77 @ 9.2.2011, 22:45) <{POST_SNAPBACK}>
Так называемые "общественные взносы" носят название "целевые взносы" на данный конкретный объект инфраструктуры, и при продаже участка целевые взносы компенсируются покупателем участка.


Благодарен за пояснение, учтем!

Всех благ!


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Бесхозный соседний участок
СообщениеДобавлено: Чт фев 10, 2011 8:38 pm 
Не в сети
Гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт ноя 03, 2005 2:53 am
Сообщения: 1329
Откуда: Москва
Взносы на з/плату сторожам, это не целевые, а членские.
Цитата
при продаже участка целевые взносы компенсируются покупателем участка.[/quote]
или не компенсируются, это как договорятся продавец и покупатель.

_________________
Сайт Адвоката
Яндекс Дзен
VK


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Бесхозный соседний участок
СообщениеДобавлено: Чт фев 10, 2011 11:46 pm 
Не в сети

Зарегистрирован: Чт янв 01, 1970 4:00 am
Сообщения: 6
Ну вот, начал "копать" эту тему. Отыскал-таки председателя. Она сказала, что , каждый год ( весной как правило) администрация района собирает всех председателей садовых товариществ. Там возможно и прояснится что-нибудь по поводу заброшенных участков. А пока, она говорит, пока есть собственник, даже, если его найти не удается, то никаким законным способом не получится его приобрести. Ну это она так сказала. Так что, пока буду ждать весны.

Но попутно, удивительным образом отыскалась владелица другого участка, соседнего тому, что нам с отцом интересен. Получилось с ней созвониться, будем встречаться.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Бесхозный соседний участок
СообщениеДобавлено: Пт фев 11, 2011 2:04 pm 
Не в сети
Гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт ноя 03, 2005 2:53 am
Сообщения: 1329
Откуда: Москва
Цитата
пока есть собственник, даже, если его найти не удается, то никаким законным способом не получится его приобрести[/quote]
Поэтому и проводится процедура признания участка бесхозными, чтобы изъять ее у предыдущего владельца в пользу администрации, и после этого, вы сможете приобрести землю у администрации.

_________________
Сайт Адвоката
Яндекс Дзен
VK


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Бесхозный соседний участок
СообщениеДобавлено: Пт фев 11, 2011 11:21 pm 
Не в сети

Зарегистрирован: Чт янв 01, 1970 4:00 am
Сообщения: 6
Адвокат писал(а):
Цитата(Адвокат @ 11.2.2011, 13:04) <{POST_SNAPBACK}>
Поэтому и проводится процедура признания участка бесхозными, чтобы изъять ее у предыдущего владельца в пользу администрации, и после этого, вы сможете приобрести землю у администрации.


А кто должен , или точнее наверно, может инициировать эту процедуру? Технически , ведь, все просто: человек не пользуется участком, не платит налоги длительное достаточно время. Это как с брошенными автомобилями в городе, стоит, гниет, несколько раз на стекло бумажку с предупреждением шлеп и , если никакой реакции не последовало от владельца, то в чермет, без всякого суда.. Понимаю, что с землей все гораздо сложнее, но все же, столько времени уже прошло.
В моем случае, похоже,от меня вообще ничего не зависит? Неужели нам остается только ждать? Ведь в данном случае , я с отцом , заинтересованны больше , нежели председатель , или администрация района. Уже второй десяток лет идет , как мы пытаемся хоть что-то узнать хоть что-то о хозяине этого участка, все тщетно. А вопрос о признании участка бесхозным, похоже, никто не хочет решать . Причем, я же его не просто забрать хочу, а купить. Где-то читал, что в Британии имеется такой закон, что, если участок земли не используется в течении 20-ти лет, то его свободно может занять любой желающий. У нас есть что-нибудь подобное? smile.gif Хотя, думаю, на вряд ли. А так было бы неплохо. smile.gif

Извините, если что-то не так написал, возможно тут так не принято.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Бесхозный соседний участок
СообщениеДобавлено: Пт фев 25, 2011 7:15 pm 
Не в сети
Гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт ноя 03, 2005 2:53 am
Сообщения: 1329
Откуда: Москва
У нас тоже может занять любой желающий, но только после того, как будет издан документ отменяющий право на землю у предыдущего владельца.
А то, представляете, пользуетесь вы этой землей, а вдруг находится владелец, и предъявляет документы, подтверждающие его право на участок. Или его наследники, которые приняли наследство и обрадовались наличию земли. И будете в суде сидеть долго и упорно, доказывать кто из вас действительный собственник этого участка. И я не уверенна, что суд примет решение в вашу пользу.

_________________
Сайт Адвоката
Яндекс Дзен
VK


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Бесхозный соседний участок
СообщениеДобавлено: Сб фев 26, 2011 12:28 am 
Не в сети

Зарегистрирован: Чт янв 01, 1970 4:00 am
Сообщения: 6
Адвокат писал(а):
Цитата(Адвокат @ 25.2.2011, 18:15) <{POST_SNAPBACK}>
У нас тоже может занять любой желающий, но только после того, как будет издан документ отменяющий право на землю у предыдущего владельца.
А то, представляете, пользуетесь вы этой землей, а вдруг находится владелец, и предъявляет документы, подтверждающие его право на участок. Или его наследники, которые приняли наследство и обрадовались наличию земли. И будете в суде сидеть долго и упорно, доказывать кто из вас действительный собственник этого участка. И я не уверенна, что суд примет решение в вашу пользу.




Спасибо за ответ. Все, конечно же ясно. Спасибо.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 12 ] 

Часовой пояс: UTC + 4 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 10


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Яндекс.Метрика
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB