Здравствуйте! На расположенный напротив частного дома через уличную дорогу участок (используемый для посадки овощей площадью 7 соток) в настоящее время нет никаких документов. В 2009 году выясняется о его принадлежности к массиву СНТ. Меня штрафуют за незаконное использование земли и я хочу законно пользоваться участком как пользовался в течении 7 лет. Выход вижу в вступлении в СНТ, но «ушлая» председатель СНТ после выхода закона о "дачной амнистии" даёт объявление в газету о продаже участков, потенциальных покупателей принимает в СНТ (за соответствующее вознаграждение) и они по вышеупомянутому закону получают свидетельство о регистрации. Потом приходят со свидетельством на нашу землю которую люди осваивали с 1951 года. Засыпали овраг, корчевали деревья, завозили навоз и чернозём. И никогда ни один садовод не предъявлял каких либо прав на эти участки. А председатель СНТ вместо того чтобы в первоочередном праве предложить эти участки нам продаёт их на своё усмотрение и в личных интересах. Всё таки как в данной ситуации на основании действующего законодательства получить какие-то правоустанавливающие документы или вступить в СНТ в первоочередном порядке как непосредственно открыто владеющему земельным участком в течение 7 лет?

К сожалению у вас нет никакого первоочередного права на оформление земельного участка, не смотря на то, что вы пользуетесь им уже 7 лет, так как пользование землей происходило неофициально, и по сути являлось самозахватом.

Председатель не имеет право продавать участки. Продавать их может только собственник, коим она не является. Возможно она и собирает деньги за эти участки, но либо не оформляет передачу денег никак, либо в виде каких-то взносов или благотворительности. При желании можно обратиться в органы внутренних дел или прокуратуру с заявлением о проверке законности ее действий.
Распоряжаться этими участками вправе администрация района, если они ранее не были кому-либо из садоводов выделены. В администрацию можете обратиться с заявлением о передачи вам в собственность земельного участка, и укажите, как раз в заявлении, что пользуетесь им уже столько лет.

_________________
Сайт Адвоката
Яндекс Дзен
VK