Юридическая Консультация Адвоката
Текущее время: Пт мар 29, 2024 3:57 am

Часовой пояс: UTC + 4 часа


Сайт адвоката Жмурко Светланы Евгеньевны

Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 4 ] 
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: спор с СНТ
СообщениеДобавлено: Пт сен 17, 2010 9:26 pm 
Не в сети

Зарегистрирован: Пт сен 17, 2010 7:42 pm
Сообщения: 2
Здравствуйте! Я владею участком по Свидетельству о регистрации от 2008г. и согласно кадастровому плану площадью 560 кв.м., почти прямоугольной формы.
Новый председатель СНТ взялся за регистрацию соседних с моим участков и обновление ген.плана. Организация ГЕО обнаружила несовпадение зарегистрированных координат моего участка с собственными результатами, а также по их схеме должно быть "смещение" всего квартала , а значит и моего участка относительно зарегистрированных координат: земли СНТ (дорога) должны заходить вглубь на мой участок на какую-то величину, а противоположная граница моего участка должна смещаться на земли соседа.
Кроме того, они настаивают, что площадь моего участка составляет не 560 (как указано в Свидетельстве и в кадастре), а 580 кв.м.
В связи с этим предложили мне не переносить заборы (спора о границах нет), а составить новое межевое дело за сумму, которая меня не устроила. Но я согласилась подписать заявление о внесении изменений в кадастр на основе их замеров, но это их почему-то не устроило.
Тогда председатель СНТ сначала обратился в суд от имени СНТ о снятии моего участка с кадастрового учета, но потом отказался от предыдущего требования и изменил предмет иска: о самозахвате мной земли и с требованием о переносе забора со стороны дороги вглубь моего участка, чтобы площадь соответствовала зарегистрированной величине - 560 м.кв.
Я настаиваю на процессе, что самозахвата не могло быть, т.к. заборы стоят уже 30 лет в одном положении, никто их никогда не переносил, границы при регистрации согласованы, в т.ч. с прежним председателем и проч. Но судья, отказавшись рассматривать предмет иска-факт самозахвата земли, назначил экспертизу, которая может закончится не в мою пользу.
Неужели, в результате мне придется переносить забор и оплачивать стоимость экспертизы?
Ведь у меня на руках законное Свидетельство!


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: спор с СНТ
СообщениеДобавлено: Сб сен 18, 2010 11:52 pm 
Надежда Константиновна писал(а):
Цитата(Надежда Константиновна @ 17.9.2010, 21:27) <{POST_SNAPBACK}>
Ведь у меня на руках законное Свидетельство!


Тогда на основании решения суда вы подаёте иск против организации, проводившей межевание вашего участка и постановку его на кадастровый учёт.

Скажите , а председатель - он на каких правах занялся межеванием?
И второй вопрос - Генплан ЧЕГО он собрался обновлять?


Вернуться к началу
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: спор с СНТ
СообщениеДобавлено: Пн сен 20, 2010 12:49 am 
Не в сети

Зарегистрирован: Пт сен 17, 2010 7:42 pm
Сообщения: 2
Спасибо за ответ.
К сожалению, организацию, проводившую землеустроительные работы на нашем участке в 2007г., найти я не смогла. Наверно, ее уже не существует и претензии предъявить будет некому.

В прошлом году на собрании членов СНТ было принято решение заключить договор с конкретной организацией ГЕО "на выполнение проектно-изыскательских работ по землеустройству и земельному кадастру для всех членов СНТ и для СНТ в целом". При этом предварительные работы по "корректировке ген.плана СНТ" были уже проведены и утверждены Управлением архитектуры и градостроительства в районном центре.

Собранием утвержден размер целевых взносов. Но не было ничего сказано о тех отдельных членах СНТ (20%), которые уже имеют Свидетельства о собственности на земельные участки. Кто-то из них присоединился, внес оплату на обновление кадастровового плана своего участка, кто-то нет. Мне было предложено самим председателем внести оплату в размере 1/2 от утвержденной величины (в частном порядке, что ли?), но показалось завышенным, неуместным и несправедливым.
Не знаю, смогу ли я отстоять свои интересы уже внутри СНТ....


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: спор с СНТ
СообщениеДобавлено: Сб фев 12, 2011 12:01 am 
Не в сети
Гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт ноя 03, 2005 2:53 am
Сообщения: 1329
Откуда: Москва
Экспертиза по данной категории дел проводится в обязательном порядке, к этому надо быть готовым. Ваша позиция по делу - верная. Пусть противная сторона попробует доказать, что было смещение границы.
Чем закончился суд?

_________________
Сайт Адвоката
Яндекс Дзен
VK


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 4 ] 

Часовой пояс: UTC + 4 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 11


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Яндекс.Метрика
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB