Доброго всем дня! Помогите разобраться в следующей ситуации: В 2003 году я вступил в право собственности по договору дарения на часть дома в деревне и на земельный участок. До настоящего времени я считал, что на дом и на участок имею все необходимые документы - договор дарения с соответствующим кадастровым планом участка и 2 свидетельства о регистрации права на собственность (на землю и на часть дома). Мой сосед, владеющий второй частью дома, начал заниматься государственной регистрацией собственности только в конце 2009 года и до настоящего времени ее не завершил. При подготовке документов, в части акта межевания, им была приглашена фирма, которая обмерила его участок. В момент проведения этих действий я сам не присутствовал т.к. не был проинформирован. Позже мне был предоставлен план земельного участка с просьбой его подписать. Изучив план я обнаружил то, что часть земли под моей частью дома отходит к моему соседу. Я указал на это соседу с просьбой устранить эту неточность. Он с этим согласился и пообещал исправить ошибку. На этих условиях я и подписал акт, не делая в нем никаких особых отметок. В настоящий момент у меня возник спор с соседом по поводу границы моего участка. Мне пришлось съездить на фирму, которая делала геодезические работы (соседу). В результате этой поездки я обнаружил следующее: спорный участок земли, на котором расположена часть моего дома, действительно мне не принадлежит. Внимательно изучив кадастровый план своего участка я обнаружил ошибку его оформления - на плане присутствуют пристройки моего дома (кухня, хоз. пристройка), а жилая часть (капитальная) отсутствует. Мы сами проглядели эту ошибку в 2003 году. В связи с изложенным, подскажите пожалуйста, какие я должен предпринять действия в сложившийся ситуации. Заранее благодарен всем кто откликнется! Дмитрий. PS. В ближайшее время попытаюсь поговорить с соседом и убедить его изменить геодезический план, пока он не прошел процесс регистрации собственности, но скорее всего он ничего делать не будет и оставит все как есть, ведь формально он прав. Какие использовать доводы не знаю. Испугать тем, что буду с ним судиться? Заказал выписки из ЕГРП, взял копию техпаспорта БТИ на дом, неофициально получил геодезический план соседа.
|