:?:
Меня интересует порядок перевода земельного участка под сельхоз нужды в статус ИЖС.
В какие инстанции необходимо обращаться для оформления этого статуса :?:
сколько времени это может занять :?:
прописан ли где нибудь порядок этой процедуры :?:
буду очень благодарна за компитентный ответ на мои вопросы :wink:
С уважением
Ольга

к какой категории земель относится участок для ведения частного подсобного хозяйства
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли поселений;
:?: :?:

Понятие категории земель установлено Земельным кодексом РФ, а также вступившим 5 января 2005 года в силу Федеральным законом «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»
Земельный кодекс Российской Федерации по целевому назначению определил 7 видов категорий земель( Ст.7 ЗК РФ):
1. земли сельскохозяйственного назначения;
2. земли поселений;
3. земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности;
4. земли особо охраняемых территорий и объектов;
5. земли лесного фонда;
6. земли водного фонда;
7. земли запаса.
Земли под индивидуальное жилищное строительство относятся к категории «земли поселений».

Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства.
Землями поселений признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенные их чертой от земель других категорий. (Ст.83 ЗК РФ).

Земли поселений используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую осуществляются в отношении:
1) земель, находящихся в федеральной собственности - Правительством Российской Федерации;
2) земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
3) земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения - органами местного самоуправления;
4) земель, находящихся в частной собственности:
земель сельскохозяйственного назначения - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
земель иного целевого назначения - органами местного самоуправления.
Порядок перевода земель из одной категории в другую устанавливается федеральными законами.

Категория земель указывается в:
- актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков;
- договорах, предметом которых являются земельные участки;
- документах государственного земельного кадастра;
- документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- иных документах в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Нарушение установленного Земельным Кодексом, федеральными законами порядка перевода земель из одной категории в другую является основанием признания недействительными актов об отнесении земель к категориям, о переводе их из одной категории в другую.
Для перевода земель из одной категории в другую заинтересованное лицо подает ходатайство в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный рассматривать подобные документы.
В ходатайстве указывают:
1) кадастровый номер земельного участка;
2) категорию земель, в состав которых входит участок, и категорию земель, перевод в состав которых предполагают осуществить;
3) обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую;
4) права на земельный участок.

_________________
Сайт Адвоката
Яндекс Дзен
VK

Спасибо за выдержку из земельного кодекса :?
это к сожалению никак не объясняет порядок действий необходимых для перевода сель.хоз в ИЖС.

"Порядок перевода земель из одной категории в другую устанавливается федеральными законами. "
какими законами? где смотреть? с кем разговаривать? кому давать на лапу? и сколько времени и средств это может занять?