Решили купить зем. участок в подмосковье. Цены, в целом, устрашающие, поэтому страшновато отдавать "все, что есть".
Хотелось бы узнать, какие способы обмана существуют даже в том случае, если с документами все в порядке. Например, нужна ли справка о психическом здоровье продавца? Или лучше обратиться за юридической помощью? Как узнать, не продан ли участок еще кому-нибудь?
В данном случае продавец пользуется генеральной доверенностью. Нет ли здесь подвоха? Какая ответственность лежит на риэлторской конторе (должна лежать)?

Огромное спасибо за любой совет.

О принадлежности участка можно узнать в Роснедвижимости (рег палате). Вам эти сведения не предоставят, поэтому лучше обратиться к адвокату, по запросу которого предоставят соответствующую информацию.

Справку о псих здоровье Вам продавец не предоставит, даже если она и есть.
В ПНД Вам тоже никакой информации не предоставят, т.к. эти сведения являются врачебной тайной. Здесь тоже понадобится запрос.

На риэлторской конторе лежит ответственность, которая описана в договоре между ней и продавцом, Вас (покупателя) она вряд ли касается.:roll: .

По ген доверенности совершается великое множество дел.
Основная опасность в том, что собственник отзовет эту доверенность, и у представителя на день совершения сделки не будет полномочий на ее совершение. Тогда сделка может признана незаконной.

Если думать обо всех возможных способах обмана, то самому может понадобиться справка о психическом здоровье!

P.s. На самом деле не все так страшно, но лучше испугаться сейчас, и быть внимательным, чем потом, когда будет поздно...
Уговорила обратиться к адвокату?

_________________
Сайт Адвоката
Яндекс Дзен
VK