О принадлежности участка можно узнать в Роснедвижимости (рег палате). Вам эти сведения не предоставят, поэтому лучше обратиться к адвокату, по запросу которого предоставят соответствующую информацию.
Справку о псих здоровье Вам продавец не предоставит, даже если она и есть.
В ПНД Вам тоже никакой информации не предоставят, т.к. эти сведения являются врачебной тайной. Здесь тоже понадобится запрос.
На риэлторской конторе лежит ответственность, которая описана в договоре между ней и продавцом, Вас (покупателя) она вряд ли касается.:roll: .
По ген доверенности совершается великое множество дел.
Основная опасность в том, что собственник отзовет эту доверенность, и у представителя на день совершения сделки не будет полномочий на ее совершение. Тогда сделка может признана незаконной.
Если думать обо всех возможных способах обмана, то самому может понадобиться справка о психическом здоровье!
P.s. На самом деле не все так страшно, но лучше испугаться сейчас, и быть внимательным, чем потом, когда будет поздно...
Уговорила обратиться к адвокату?