Кратко изложу суть дела.
В 2001 г., был куплен земельный участок под ИЖС, на который сразу было оформлено право собственности с приложением плана участка (на плане отмечены все межевые и геодальные метки, расположение участка по отношению к сторонам света и т.д.).
В мае 2006 г., приехав на участок, обнаружили, что часть территории нашего земельного участка обнесена забором и идет подготовка к строительству.
По данному факту было написано заявление в Сельский совет, с требованием пресечь строительство на принадлежащем нам земельном участке и прокомментировать данную ситуацию.
Через неделю, было обнаружено, что работы на участке продолжаются, завозится земля, установлена строительная бытовка. На основании этого, было написано повторное заявление в Сельскую администрацию и подано заявление в милицию по факту самовольного захвата участка.
В результате проверки по факту нашего заявления, участковым милиционером, была получена выписка из Регистрационной палаты (могу ошибаться) из которой явно видно, что на координаты нашего участка наложен другой участок. В связи с этим, дальнейшая проверка была прекращена, в возбуждении уголовного дела, отказано. Резюме - обращаться в судебные инстанции.
На заявление, поданное в Администрацию сельского совета, был получен следующий ответ: "В момент продажи, гражданкой Х были самовольно изменены границы участка, в связи с чем, сделка по ранее приобретенному вами участку, может быть признана недействительной. Данное утверждение основано на том, что границы вашего участка не соответствуют границам участка, указанным в Свидетельстве о праве на собственность № ......... гражданки Х. Копия свидетельства и план участка прилагается".
Приложенная ксерокопия плана участка представляет собой правильный прямоугольник (в плане, приложенном к моему свидетельству, участок неправильной формы) с нанесенными размерами участка по осям и писанием межевых границ (без геодальных меток, отметок, указывающих на отношение к сторонам света и т.д.).
При дальнейшем разбирательстве по данному факту, было выяснено следующее:
1. Участок, в настоящий момент находящийся в моей собственности, был выделен под строительство гражданке Y, являющейся матерью гражданки Х, в 1991 г. (или в 1992 г., нет под рукой документов). Факт выделения участка подтвержден оригиналами всех необходимых документов (присутствует даже оригинал плана посадки дома на участке, с подписью Главного архитектора района заверенный печатью). Границы данного участка идентичны тому, который указан на плане, являющемся приложением к моему свидетельству на право собственности.
2. В 1996 г. Гражданка Y, решила переоформить данный участок на гражданку Х (свою дочь). В целях экономии (мое мнение), гражданка Y не стала оформлять дарственную, а оформила факт передачи земельного участка через Постановление Сельской администрации о выделении участка гражданке Х (в Свидетельстве о праве собственности на имя гражданки Х, есть ссылка на указанное Постановление). Почему границы участка не соответствуют первоначальным (от 1991 г.), гражданка Y пояснить не смогла, только сказала, что тогда не предала этому значения.
3. В отстаивании своих интересов, Администрация сельского района основной упор делает на то, что мои границы участка не соответствуют тем, который указаны в свидетельстве гражданки Х от 1996 г. Но, на мое заявление с просьбой предоставить копии документов, подтверждающих данное утверждение, ответ пока не получен.
Чувствую, что если буду продолжать, то запутаюсь сам и всех запутаю. Нужно все объяснять по документам.
Смысл в следующем:
Глава сельской администрации, получив в 2004 г. (или в 2005 г.) на руки План участка гражданки Х (без геодальной привязки его к местности) на свое собственное усмотрение истолковал его местоположение и продал оставшуюся "свободную землю". В связи с чем произошло наложение границ двух участков.
В связи с описанной ситуацией, нужен адвокат специализирующийся на земельных вопросах, для консультаций и дальнейшего сопровождения иска в суде.
Заранее спасибо.
Мой контактный тел. 89261774714
Мой e-mail:
BJony1967@yahoo.com
Евгений.
Вход
FAQ
Поиск
Пользователи
