Натали, из условий, описанных Вами следует, что Ганин самовольно занял не принадлежащий ему земельный участок. В силу норм действующего законодательства, его действия не законны.
Так, в силу статьи 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствие со статья 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:
1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;
2) самовольного занятия земельного участка;
3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Собственник земельного участка вправе выдвинуть требование Ганину о том, чтобы он освободил самовольно захваченный им земельный участок, а также привел его в положение, существовавшее до его занятия.