http://forum.ya-advokat.ru/

Раздел квартиры, принадлежащей одному супругу
http://forum.ya-advokat.ru/viewtopic.php?f=46&t=3858
Страница 1 из 1

Автор:  Ivanov.Petr [ Пт дек 02, 2011 6:20 pm ]
Заголовок сообщения:  Раздел квартиры, принадлежащей одному супругу

Здравствуйте!

Ситуация:
Квартира приобретена одним из супругов до брака (предположим, её стоимость 5 000 000р)
Во время брака в квартире произведён евроремонт (предположим, его стоимость 1 000 000р)

Есть вот такая статья:
Цитата:
Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

В связи с этим интересует вопрос, в случае развода и раздела имущества кому какая доля будет полагаться?
1) 5 500 000 и 500 000 (пополам делится только ремонт) или
2) 3 000 000 и 3 000 000 (пополам делится всё) или
3) ещё какие-то варианты?

Как производить ремонт, чтобы защититься от 2 и 3-го вариантов?

Автор:  Ivanov.Petr [ Пт дек 02, 2011 6:25 pm ]
Заголовок сообщения:  Раздел квартиры, принадлежащей одному супругу

Здравствуйте!

Ситуация:
До брака один из супругов владеет 2-мя маленькими квартирами.
Во время брака есть желание обменять 2-е квартиры на 1-у большей площади, желательно (но не обязательно) с моей доплатой.

Вопросы:
Каким образом будет делиться новая квартира в случае развода и раздела имущества?
Каким образом следует проводить сделку, чтобы обезопасить себя от возможных претензий?
Можно ли продать обе квартиры, деньги положить на счёт и потом купить новую квартиру? Не будет ли проблем с доказательством происхождения денег?
Если будет обмен с доплатой, то будет делиться всё или только доплата?

Автор:  Турист [ Чт дек 22, 2011 12:09 am ]
Заголовок сообщения:  Раздел квартиры, принадлежащей одному супругу

Здравствуйте!
В обоих вопросах, все может закончится судом и есть два выхода:
1. Заключить брачный договор.
2. Продать квартиры приобретенные вне брака, оформить новую квартиру на родственника, который подарит данную квартиру вам.

-По ремонту доказывать придется через суд, с привлечением оценщиков и если реально окажется, что ремонт на много повысил стоимость квартиры, то она будет считаться совместно нажитым имуществом и делиться 50\50. Но это маловероятный вариант, слишком дорогой ремонт должен быть.

Автор:  Адвокат [ Пт мар 28, 2014 5:26 pm ]
Заголовок сообщения:  Раздел квартиры, принадлежащей одному супругу

Цитата:
В связи с этим интересует вопрос, в случае развода и раздела имущества кому какая доля будет полагаться?
1) 5 500 000 и 500 000 (пополам делится только ремонт) или
2) 3 000 000 и 3 000 000 (пополам делится всё) или
3) ещё какие-то варианты?


Первый вариант. При такой стоимости квартиры и ремонта, делиться будут только денежные средства, потраченные на ремонт.
Цитата:
До брака один из супругов владеет 2-мя маленькими квартирами.
Во время брака есть желание обменять 2-е квартиры на 1-у большей площади, желательно (но не обязательно) с моей доплатой.


Если доплата за новую квартиру небольшая, то квартира делиться не будет, будут делиться только деньги, которые пошли на доплату.

Цитата:
Можно ли продать обе квартиры, деньги положить на счёт и потом купить новую квартиру? Не будет ли проблем с доказательством происхождения денег?

Если деньги положите на счет и купите квартиру путем перевода с этого счета, вопросов не будет. Если для сделки нужно будет снимать деньги со счета, то надо, чтобы время их снятия и момент (дата) заключения сделки купли-продажи совпадало или существенно не различалось.
Цитата:
Если будет обмен с доплатой, то будет делиться всё или только доплата?


Будет делиться только доплата.

Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC + 4 часа
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
https://www.phpbb.com/