http://forum.ya-advokat.ru/

Раздел квартиры
http://forum.ya-advokat.ru/viewtopic.php?f=44&t=3987
Страница 1 из 1

Автор:  Стасоныч [ Ср авг 29, 2012 1:10 pm ]
Заголовок сообщения:  Раздел квартиры

Добрый день!
Вопрос следующего характера: имеется 2-х комнатная квартира, в ней прописано 4 человека: я с братом и мать с отцом. В настоящий момент мать с отцом разведены, но вопрос раздела квартиры остаётся открытым. Нам (мне, брату и матери) был бы предпочтителен вариант выплатить отцу его долю, и остаться жить в данной квартире, однако отец категорически против, который в данный момент там постоянно проживает. Я и мать в настоящее время там не проживаем, брат появляется периодически. Законных оснований для принудительного выселения отца и выплаты стоимости его доли мы, к сожалению, пока не имеем. И, собственно, первый вопрос: какие законные основания для выкупа доли отца и выселения его из квартиры мы можем иметь?
И второй вариант: в случае невозможности выкупа доли отца мы рассматриваем случай продажи наших трёх долей стороннему лицу(ам), так, как отец не в состоянии выкупить. Здесь уже, как вариант, мы делим одну жилую комнату перегородкой для последующей перепродажи вместе с другой комнатой, и половину комнаты оставляем отцу. Возможен ли такой вариант? И на каких основаниях?
Буду признателен за помощь!
С Уважением, Станислав.

Автор:  Адвокат [ Вт фев 12, 2013 11:07 am ]
Заголовок сообщения:  Раздел квартиры

Из вопроса не ясно, каким образом распределены доли между членами семьи. Всем принадлежит по 1/4 доли?
Каждый собственник квартиры или доли в квартире может по своему усмотрению и желанию распорядиться своим имуществом. Заставить человека продать квартиру или долю в ней нельзя, даже через суд.
Поэтому, если есть желание разъехаться с отцом, а он свою долю подавать не хочет, то продавать придется всем остальным сособственникам, в первую очередь предложив выкупить отцу (преимущественное право покупки).
Подавать вы будете не комнату, т.к. квартира не коммунальная, а долю.

Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC + 4 часа
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
https://www.phpbb.com/