http://forum.ya-advokat.ru/

Выделение доли в натуре в квартире, находящейся в долевой собственности.
http://forum.ya-advokat.ru/viewtopic.php?f=3&t=3750
Страница 1 из 1

Автор:  gorelikal [ Вс май 22, 2011 4:06 pm ]
Заголовок сообщения:  Выделение доли в натуре в квартире, находящейся в долевой собственности.

Здравствуйте! 4-х комнатная квартира принадлежит равными долями мне,моей бывшей жене,и двум совершеннолетним детям(по 1/4 каждому).Я в ней не проживал, но налоги платил.Год назад, и бывшая жена, и дети уехали в другой город, живут и работают там,а квартиру без моего ведома сдали в аренду.Велики-ли у меня шансы по суду выделить в натуре свою долю в этой квартире, если одна комната в ней изолированная,составляет примерно 1/4 жилой площади, а три - смежные,различны по площади, не кратны 1/4 каждая. Если шансы призрачны,то может не терять время и продать свою долю,уведомив совладельцев и подождав месяц? Как посоветуете, что показывает тут Ваша практика? Вселяться силой просто не хочу,ведь арендаторы наверняка обо мне не знали.Ключа у меня, конечно нет.Из документов у меня есть только копия тех. паспорта БТИ,свидетельство на право собственности(1/4 доля), и квитанции уплаты налогов прошлых лет(сейчас освобождён, как пенсионер). Договориться полюбовно с бывшей женой и детьми невозможно,т.к. они считают квартиру своей. Иной недвижимостью не располагаю,а цена комнаты и цена доли в квартире,сами понимаете, существенно разнятся. Как мне поступить? С чего лучше начать? Спасибо.

Автор:  Адвокат [ Сб июн 18, 2011 4:37 pm ]
Заголовок сообщения:  Выделение доли в натуре в квартире, находящейся в долевой собственности.

Здесь речь может идти не о выделени доли в натуре, а об определении порядка пользования жилым помещением. То есть, с помощью суда, вы определяете с остальными сособственниками, кто какой комнатой будет пользоваться. Возможно ли в вашем случае определить в ваше пользование ту комнату, о которой вы говорите, сказать сложно, так как это зависит от многих обстоятельств, в том числе от пола ваших детей.
Цена доли бесусловно не будет равна 1/4 стоимости всей квартиры, но здесь вы хоть получите реальные деньги, сейчас же у вас нет ни денег, ни возможности жить в квартире.
Кстати, при желании, вы конечно всегда можете туда вселиться и никто не имеет право вам в этом препятствовать, тем более квартиранты, на вселение которых вы своего разрешения, на сколько я понимаю, не давали.

Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC + 4 часа
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
https://www.phpbb.com/