http://forum.ya-advokat.ru/ |
|
Разногласия с председателем СНТ http://forum.ya-advokat.ru/viewtopic.php?f=25&t=3804 |
Страница 1 из 1 |
Автор: | Tachka [ Сб авг 20, 2011 7:43 pm ] |
Заголовок сообщения: | Разногласия с председателем СНТ |
Подскажите, пожалуйста, как можно разрешить сложившуюся ситуацию в нашу пользу. Являюсь членом СНТ, на руках «розовое» свидетельство о праве собственности на землю от 1997 года. Земельный участок размером 600 кв.м имеет кадастровый номер, но географические координаты его не определены. В 2005 году зарегистрировали право собственности на строение и в техническом паспорте указано, что площадь земельного участка по фактическому использованию равна 633 кв.м. В июне 2011 года провели межевание границ участка, чтобы оформить новый (с голограммой) документ о праве собственности на землю. Площадь по результатам межевания составила 660 кв.м. Разногласий с соседями нет и они подписали акт межевания. Проблема возникла с председателем СНТ. Председатель СНТ отказывается подписывать акт, ссылаясь на то, что зимой 2010 года было проведено межевание ЗОП и у нас при этом по факту (огорожено забором) было 635 кв.м, а мы хотим оформить 660 кв.м, и она нам эти 25 кв.метров не даст – вдруг ещё кто-нибудь захочет «оттяпать» кусок ЗОП. На наши возражения, что - мы не были оповещены о проведении общественного межевания, - мы просто спрямляем красную линию - между нашим и соседними участками получилась как бы ниша, - эти 25 кв.м. были в фактическом использовании – посажены кусты, складированы шифер, песок, гравий, - в конце-концов – документов о приватизации ЗОП ещё нет и давайте внесем изменения в них за наш счет - ответ один – НЕТ. Было заседание правления – после разговора с нами и осмотра этих 25 кв.метров «на местности» - члены правления встали на нашу сторону, а председатель – опять против. Просили дать письменный отказ – опять НЕТ – тянет время. По поводу оповещения о проведении общественного межевания ответила, что «мы сдавали деньги на кадастр». И что – я каждый год сдаю деньги – слово «приват» в членской книжке стоит за 2005 и 2007 годы, «кадастр» - 2010 год, «электрич» - 2009 и 2010 - а столбы для замены как лежали на дороге 2 года назад, так и лежат. У них документы на оформлении, а мы ждем – чего, не известно (наши геодезисты сказали, что технически ПОКА все просто – изменить координаты всего одной точки). Жалко впустую потраченного времени… Подскажите, пожалуйста, как можно разрешить сложившуюся ситуацию в нашу пользу. |
Автор: | snt2011 [ Вс авг 21, 2011 10:51 pm ] |
Заголовок сообщения: | Разногласия с председателем СНТ |
Никак. Если ЗОП не оформлены в собственность СНТ, то они принадлежат государству. Государство должно будет заново межевать участок с целью его раздела . А права на пользование участком переданы СНТ. То есть вы посягаете не на государственную собственность, а на государственную собственность переданную в пользование Цитата мы просто спрямляем красную линию - между нашим и соседними участками получилась как бы ниша,[/quote]Вы на это не уполномочены - Цитата эти 25 кв.м. были в фактическом использовании – посажены кусты, складированы шифер, песок, гравий,[/quote] Не причина для изменения границ Цитата Председатель СНТ отказывается подписывать акт,[/quote]А он не является представителем собственника. Акт подписать не имеет права.
|
Автор: | Адвокат [ Вс сен 11, 2011 12:09 am ] |
Заголовок сообщения: | Разногласия с председателем СНТ |
Цитата Государство должно будет заново межевать участок с целью его раздела .[/quote] Вы с чего такое сочинили? Цитата А он не является представителем собственника. Акт подписать не имеет права.[/quote] Имеет. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). (ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"). По вопросу. В виду возражений со стороны представителя смежного участка (СНТ) установление границ вашего возможно только в судебном порядке. |
Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 4 часа |
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group https://www.phpbb.com/ |