Юридическая Консультация Адвоката
Текущее время: Вт апр 20, 2021 3:12 pm

Часовой пояс: UTC + 4 часа


Сайт адвоката Жмурко Светланы Евгеньевны

Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 3 ] 
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Разногласия с председателем СНТ
СообщениеДобавлено: Сб авг 20, 2011 7:43 pm 
Не в сети

Зарегистрирован: Сб авг 20, 2011 7:20 pm
Сообщения: 1
Подскажите, пожалуйста, как можно разрешить сложившуюся ситуацию в нашу пользу.
Являюсь членом СНТ, на руках «розовое» свидетельство о праве собственности на землю от 1997 года.
Земельный участок размером 600 кв.м имеет кадастровый номер, но географические координаты его не определены.
В 2005 году зарегистрировали право собственности на строение и в техническом паспорте указано, что площадь земельного участка по фактическому использованию равна 633 кв.м.
В июне 2011 года провели межевание границ участка, чтобы оформить новый (с голограммой) документ о праве собственности на землю. Площадь по результатам межевания составила 660 кв.м. Разногласий с соседями нет и они подписали акт межевания.
Проблема возникла с председателем СНТ.

Председатель СНТ отказывается подписывать акт, ссылаясь на то, что зимой 2010 года было проведено межевание ЗОП и у нас при этом по факту (огорожено забором) было 635 кв.м, а мы хотим оформить 660 кв.м, и она нам эти 25 кв.метров не даст – вдруг ещё кто-нибудь захочет «оттяпать» кусок ЗОП.
На наши возражения, что
- мы не были оповещены о проведении общественного межевания,
- мы просто спрямляем красную линию - между нашим и соседними участками получилась как бы ниша,
- эти 25 кв.м. были в фактическом использовании – посажены кусты, складированы шифер, песок, гравий,
- в конце-концов – документов о приватизации ЗОП ещё нет и давайте внесем изменения в них за наш счет -
ответ один – НЕТ.

Было заседание правления – после разговора с нами и осмотра этих 25 кв.метров «на местности» - члены правления встали на нашу сторону, а председатель – опять против.
Просили дать письменный отказ – опять НЕТ – тянет время.

По поводу оповещения о проведении общественного межевания ответила, что «мы сдавали деньги на кадастр».
И что – я каждый год сдаю деньги – слово «приват» в членской книжке стоит за 2005 и 2007 годы, «кадастр» - 2010 год, «электрич» - 2009 и 2010 - а столбы для замены как лежали на дороге 2 года назад, так и лежат.
У них документы на оформлении, а мы ждем – чего, не известно (наши геодезисты сказали, что технически ПОКА все просто – изменить координаты всего одной точки).
Жалко впустую потраченного времени…
Подскажите, пожалуйста, как можно разрешить сложившуюся ситуацию в нашу пользу.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Разногласия с председателем СНТ
СообщениеДобавлено: Вс авг 21, 2011 10:51 pm 
Не в сети
Новенький

Зарегистрирован: Вс июн 19, 2011 10:45 pm
Сообщения: 46
Никак.
Если ЗОП не оформлены в собственность СНТ, то они принадлежат государству.
Государство должно будет заново межевать участок с целью его раздела .
А права на пользование участком переданы СНТ. То есть вы посягаете не на государственную собственность, а на государственную собственность переданную в пользование

Цитата
мы просто спрямляем красную линию - между нашим и соседними участками получилась как бы ниша,[/quote]Вы на это не уполномочены
-
Цитата
эти 25 кв.м. были в фактическом использовании – посажены кусты, складированы шифер, песок, гравий,[/quote] Не причина для изменения границ

Цитата
Председатель СНТ отказывается подписывать акт,[/quote]А он не является представителем собственника. Акт подписать не имеет права.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Разногласия с председателем СНТ
СообщениеДобавлено: Вс сен 11, 2011 12:09 am 
Не в сети
Гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт ноя 03, 2005 2:53 am
Сообщения: 1329
Откуда: Москва
Цитата
Государство должно будет заново межевать участок с целью его раздела .[/quote]
Вы с чего такое сочинили?
Цитата
А он не является представителем собственника. Акт подписать не имеет права.[/quote]
Имеет.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
2) пожизненного наследуемого владения;
3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);
4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
(ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

По вопросу. В виду возражений со стороны представителя смежного участка (СНТ) установление границ вашего возможно только в судебном порядке.

_________________
Сайт Адвоката
Яндекс Дзен
VK


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 3 ] 

Часовой пояс: UTC + 4 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Яндекс.Метрика
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB