Здравствуйте! Сложилась интересная ситуация! Существует в Екатеринбурге СНТ. в 2004 году в него входило 194 члена. А дальше произошло следующее. Председатель и еще двое членов переписали свои участки на своих родственников. в 2006 году произошла приватизация, в ходе которой земли общего пользования были переданы СНт в собственность, а зем.участки - в собственность членов. Получается, что все это время (с 2004 года) Председатель фактически не имела полномочий, т.к. не могла быть членом СНТ, не имея участка в СНТ (т.к. переписала еще в 2004 году его на дочь). На это никто не обратил внимания... В начале 2007 года Председатель вдруг одумалась, что без участка у нее нет полномочий и они вместе с казначеем переделали списки членов СНТ 2004-го года, включив туда дополнительно 3-х человек, которых, якобы, забыли при приватизации... ттаким образом число членов увеличилось до 197 человек... Далее были поданы документы на приватизацию этих трех участков. Чуть позже вышло постановление главы МО о том, что этих трех членов необходимо включить с списки членов СНТ, которым земля передается в собственность. В постановление указывалось, что изменения должны быть внесены на основании справок и протокола общего собрания от 2004 года. СПравок никаких не существует, в указанном протоколе не содержится никакой информации относительно каки-либо участков, членов и т.д. Сейчас председатель сменился и заинтересовался этой ситуацией... Казначей, которая помогла председателю переделать документы, действовала так в связи с угрозами в свой адрес со стороны председателя и материальной заинтересованности не имела. Как Поступить в данной ситуации, чтобы вернуть участки в общую собственность СНТ? Только через прокуратуру, доказывая факт фальсификации документов? Реально ли сейчас доказать факт угрозы казначею и отсутствие у нее мат.заинтересованности?

А что за участки оформили они себе в собственность, сформировали в 2004 году новые из состава земельно общего пользования? Каким образом, если земли общего пользования уже были оформлены в собственность СНТ. Поясните, пожалуйста.

_________________
Сайт Адвоката
Яндекс Дзен
VK

Они сформировали себе участки из земель общего пользования... Когда подавали списки на приватизацию, в них входило 194 человека. 15.09. 2006 г. вышло постановление главы города "об уточнении границ и площади земельного участка, ранее предоставленного СНТ". В нем указывалось, что по результатам межевания земель площадь зем.участка составляет 22,96 га, из них ЗОП - 6,87 га и зем.участки, находящиеся в постоянном (бессрочном) пользовании членов СНТ - 16,09 га. Далее этим же постановлением ЗОП бесплатно предоставлялись СНТ в собственность, а земельные участки общей площадью 16,09 га - в собственность членов СНТ. К постановлению прилагался список членов СНТ из 194 человек. Фамилии председателя и еще двух фамилий в этом списке нет и быть не должно было. 22.11.2006 года выходит новое постановление главы города о внесении изменений и дополнений к предыдущему постановлению. В частности там говорилось "на основании заявления СНТ, протокала общего собрания от 10.09.2004 г., справок СНТ ..... приложение к постановлению добавить следующими пунктами..." и добавляются три фамилии с указанием площадей участков примерно по 8 соток... Эти три человека выделили себе участки из ЗОП, а затем обыграли так, будто эти участки были у них всегда, до приватизации, что их просто забыли вписать... В частности председатель переделала списки членов СНТ , которые датировались 2004 годом и ранее. В данные списки она внесла эти три фамилии. ФАктически, площадь ЗОП уменьшилась, но просто вот так в постановлении посчитать площадь на калькуляторе и выяснить, дейтсвительно ли земли, принадлежащие членам, составляют 16,09 га даже с прибавлением трех новоявленных членов- нельзя, т.к. у некоторых просто не указана площадь.

Какую цель Вы преследуете? Если вернуть земли СНТ, то, насколько я поняла, передача в собственность товарищества и тем людям, о которых Вы пишете, происходила одновременно (по одному постановлению). Следовательно, при восстановлении положения, существовавшего до нарушения права (возврат земли предыдущему владельцу), земля должна будет возвращена не СНТ, так как у него не было на нее прав, а администрации.
Для того, чтобы земля была возвращена прежнему владельцу, необходимо признать незаконным постановление администрации, а это возможно в течение 3 месяцев, с момента его вынесения, либо с момента, когда заинтересованное лицо узнало о нем. Если срок пропущен, с помощью суда вернуть землю не получится.
Прокуратура тоже помочь не сможет, так как данное дело должно рассматриваться в суде.

_________________
Сайт Адвоката
Яндекс Дзен
VK

И еще вопрос. Женщина с соседнего участка хотела бы купить у меня мой участок. Какой договор нам можно заключить на данном этапе,т.е до получения документов на право собственности. Она готова заплатить за меня все взносы, сумму за приватизацию и стоимость зем. участка, чтобы гарантированно быть владельцем участка?
Спасибо.

Как я понимаю, ваш участок находится в Крыму?