http://forum.ya-advokat.ru/ |
|
изменение границ участка http://forum.ya-advokat.ru/viewtopic.php?f=23&t=293 |
Страница 1 из 2 |
Автор: | KIG [ Пн авг 07, 2006 12:20 pm ] |
Заголовок сообщения: | изменение границ участка |
Добрый день! Получилось так, что площадь одного участка (последнего в ряду) примерно в 1, 5 раза больше, чем у остальных. Купившие его недавно люди сразу поставили забор. :roll: Принадлежит ли именно им эта разница в 3 сотки? Спасибо. |
Автор: | Адвокат [ Пн авг 07, 2006 12:50 pm ] |
Заголовок сообщения: | изменение границ участка |
Если они купили этот участок, значит он им и принадлежит! :roll: Более подробно о размере приобретенного участка можно узнать запросив соответствующую информацию в регистрационной палате. |
Автор: | KIG [ Пн авг 07, 2006 1:19 pm ] |
Заголовок сообщения: | изменение границ участка |
У нас продаются участки только по 6 соток, а 9 нет ни одного :shock: |
Автор: | Адвокат [ Пн авг 07, 2006 2:31 pm ] |
Заголовок сообщения: | изменение границ участка |
Возможно предыдущие владельцы оформили в собственность эти три сотки, тогда продать можно и 9 соток. Если оформлено в собственность 6 соток, то 3 сотки запользованной земли (самозахват) можно требовать освободить от забора! Откуда эти 3 сотки взялись? Дорога, земля общего пользования :?: |
Автор: | KIG [ Пн авг 07, 2006 2:59 pm ] |
Заголовок сообщения: | изменение границ участка |
По периметру СНТ проходит дорога, она и ограничивает ширину участков. Наверное, разница – это величина допуска, потому что отмеряли от верхнего края дороги к нижнему. В результате выявилась такая погрешность. Кому она принадлежит? Продано было 6 соток, предыдущие владельцы вообще никогда не появлялись, продавали заочно. |
Автор: | Адвокат [ Пн авг 07, 2006 3:06 pm ] |
Заголовок сообщения: | изменение границ участка |
Т. н. "погрешность" принадлежит товариществу, если Вы успели переоформить земли общего пользования в собственность, и государству (в лице Администрации района), если не успели. Иннициатива переноса забора, и освобождение общей территории должна исходить от председателя товарищества. Советую поднять этот вопрос на ближайшем общем собрании, закрепить в решении предписание о переносе забора на необходимое расстояние, и указать в какой период времени "захватчики" должны убрать забор. В случае, если не исполнят решение собрания - обращайтесь в суд. :idea: |
Автор: | KIG [ Пн авг 07, 2006 4:03 pm ] |
Заголовок сообщения: | изменение границ участка |
Они присвоили «по умолчанию»: поставили 2 стороны забора - по фасаду и с внешнего края, «привязавшись» к нашему забору (предпоследнего участка). Сейчас, перед присвоением кадастрового номера, мы хотели бы раздвинуть границы и перенести наш забор. Полагаю, их возражения можно не принимать во внимание, если будет решение общего собрания. Ведь мы можем претендовать на половину образовавшейся разницы? |
Автор: | Адвокат [ Пн авг 07, 2006 4:22 pm ] |
Заголовок сообщения: | изменение границ участка |
А "мы" - это кто? |
Автор: | KIG [ Пн авг 07, 2006 4:48 pm ] |
Заголовок сообщения: | изменение границ участка |
мы - это владельцы предпоследнего участка, как раз граничащего с последним. |
Автор: | Адвокат [ Пн авг 07, 2006 5:27 pm ] |
Заголовок сообщения: | изменение границ участка |
Ясно. Если земля в собственности товарищества, тогда с разрешения общего собрания можете и Вы свой забор передвинуть. :arrow: |
Автор: | KI [ Пн авг 07, 2006 5:55 pm ] |
Заголовок сообщения: | изменение границ участка |
>можете и Вы свой забор передвинуть а кто еще? Все остальные, живущие по нашей улице? |
Автор: | Адвокат [ Пн авг 07, 2006 6:23 pm ] |
Заголовок сообщения: | изменение границ участка |
Как общее собрание решит, так и будет. Учитывая, естественно, противопожарные и иные нормы. |
Автор: | KI [ Ср авг 09, 2006 9:44 am ] |
Заголовок сообщения: | изменение границ участка |
:?: Хорошо, если решение собрания будет положительным, надо ли как-то зафиксировать сей факт? |
Автор: | Адвокат [ Ср авг 09, 2006 7:17 pm ] |
Заголовок сообщения: | изменение границ участка |
"Сей факт" будет зафиксирован в решении общего собрания. |
Автор: | Гость [ Чт авг 10, 2006 10:09 am ] |
Заголовок сообщения: | изменение границ участка |
Так я как раз по поводу текста решения – ведь у них нет этого опыта. Как должно выглядеть оформленное решение, какие «выражения» :? обязательно должны в нем содержаться. |
Автор: | Адвокат [ Чт авг 10, 2006 2:42 pm ] |
Заголовок сообщения: | изменение границ участка |
Например: Рассмотрели вопрос о предоставлении в аренду земельного участка.... Решили: предоставить земельный участок в аренду, и заключить договор. |
Автор: | Гость [ Чт авг 10, 2006 3:03 pm ] |
Заголовок сообщения: | изменение границ участка |
Речь идет именно об аренде? А по дачной амнистии, если нет возражений с чьей либо стороны, то можно и в собственность. Не так? |
Автор: | Адвокат [ Чт авг 10, 2006 3:41 pm ] |
Заголовок сообщения: | изменение границ участка |
Это был пример! В дачной амнистии имеется ввиду земля, находящаяся в государственной собственности. В Вашем же случае речь идет о земле, принадлежащей товариществу. Никакая дачная амнистия не сможет указать собственнику земельного участка, каким образом распоряжаться своим имуществом. Если решит собрание передать в аренду, так оно и будет, в собственность, значит - в собственность. На этом сообщении, и с Вашего позволения я закрываю ветку, так как мы углубляемся в частности, которые вряд- ли будут интересны другим участникам форума. |
Автор: | Адвокат [ Чт авг 10, 2006 4:07 pm ] |
Заголовок сообщения: | изменение границ участка |
Для Вас конечно лучше оформить землю в собственность, чтобы потом объединить два куска в один участок. |
Автор: | Гость [ Чт авг 10, 2006 4:11 pm ] |
Заголовок сообщения: | изменение границ участка |
8) Спасибо. Это же самое интересное – выбрать аренду или «в собственность». Что предпочтительнее в этой ситуации ( ~1 сотка) |
Страница 1 из 2 | Часовой пояс: UTC + 4 часа |
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group https://www.phpbb.com/ |