http://forum.ya-advokat.ru/ |
|
как выглядит процедура покупки земли у человека из садового http://forum.ya-advokat.ru/viewtopic.php?f=23&t=103 |
Страница 1 из 1 |
Автор: | Дмитрий [ Ср мар 29, 2006 11:18 pm ] |
Заголовок сообщения: | как выглядит процедура покупки земли у человека из садового |
товариществау в 2006 году ? Я слышал что процедура изменилась, просьба описать по подробнее какие документы нужны с обеих сторон. Добрый день. |
Автор: | Адвокат [ Пн апр 03, 2006 7:38 pm ] |
Заголовок сообщения: | как выглядит процедура покупки земли у человека из садового |
Нет, процедура не менялась. До заключения договора купли-продажи земли, покупателю, прежде всего, необходимо убедиться, что продавец владеет своим участком на праве собственности. Договор купли-продажи подлежит обязательной государственной регистрации. Примерный перечень документов, предоставляемых для регистрации прав на земельные участки и сделок с ними (конкретный перечень документов определяется в каждой конкретной ситуации индивидуально) выглядит так: 1. Квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины (подлинник и копия) - п.4 ст.16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 2. Документ, удостоверяющий личность, - для физических лиц (п.4 ст.16 вышеназванного ФЗ). 3. Для представителя физического лица - нотариально удостоверенная доверенность (подлинник и копия). 4. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости: - договор (купли-продажи, мены, дарения, приватизации и пр.); - решение (определение) суда; - свидетельство о праве на наследство; - свидетельство о праве собственности на землю; - свидетельство о праве собственности в общем имуществе супругов; - акт государственного органа или органа местного самоуправления; - иные документы, предусмотренные законодательством. 5. Кадастровый план земельного участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра (подлинник и копия). Представление кадастрового плана не требуется, если кадастровый план данного земельного участка ранее уже представлялся (п.1 ст.17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). 6. Справка налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате налогов на недвижимое имущество, перешедшее к правообладателю по наследству или в порядке дарения - при отчуждении такого имущества (подлинник и копия). 7. Распоряжение органов опеки и попечительства, выражающее согласие на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину (подлинник и копия) 8. Нотариально удостоверенное согласие второго супруга на совершение сделки в случае приобретения недвижимого имущества одним из супругов, либо отчуждения одним из супругов совместно нажитого недвижимого имущества (подлинник и копия) 9. Информация о наличии на отчуждаемом земельном участке зданий, строений, сооружений 10. Договор (купли-продажи, мены, дарения и т.д.) не менее чем в двух экземплярах - подлинниках (а также копии для помещения их в дело правоустанавливающих документов по объекту недвижимости) |
Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 4 часа |
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group https://www.phpbb.com/ |