http://forum.ya-advokat.ru/

как выглядит процедура покупки земли у человека из садового
http://forum.ya-advokat.ru/viewtopic.php?f=23&t=103		 Страница 1 из 1
Автор:  Дмитрий [ Ср мар 29, 2006 11:18 pm ]
Заголовок сообщения:  как выглядит процедура покупки земли у человека из садового
товариществау в 2006 году ? Я слышал что процедура изменилась, просьба описать по подробнее какие документы нужны с обеих сторон.
Добрый день.
Автор:  Адвокат [ Пн апр 03, 2006 7:38 pm ]
Заголовок сообщения:  как выглядит процедура покупки земли у человека из садового
Нет, процедура не менялась.
До заключения договора купли-продажи земли, покупателю, прежде всего, необходимо убедиться, что продавец владеет своим участком на праве собственности.
Договор купли-продажи подлежит обязательной государственной регистрации.

Примерный перечень документов, предоставляемых для регистрации прав на земельные участки и сделок с ними
(конкретный перечень документов определяется в каждой конкретной ситуации индивидуально) выглядит так:

1. Квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины (подлинник и копия) - п.4 ст.16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
2. Документ, удостоверяющий личность, - для физических лиц (п.4 ст.16 вышеназванного ФЗ).
3. Для представителя физического лица - нотариально удостоверенная доверенность (подлинник и копия).
4. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости:
- договор (купли-продажи, мены, дарения, приватизации и пр.);
- решение (определение) суда;
- свидетельство о праве на наследство;
- свидетельство о праве собственности на землю;
- свидетельство о праве собственности в общем имуществе супругов;
- акт государственного органа или органа местного самоуправления;
- иные документы, предусмотренные законодательством.
5. Кадастровый план земельного участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра (подлинник и копия). Представление кадастрового плана не требуется, если кадастровый план данного земельного участка ранее уже представлялся (п.1 ст.17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
6. Справка налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате налогов на недвижимое имущество, перешедшее к правообладателю по наследству или в порядке дарения - при отчуждении такого имущества (подлинник и копия).
7. Распоряжение органов опеки и попечительства, выражающее согласие на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину (подлинник и копия)
8. Нотариально удостоверенное согласие второго супруга на совершение сделки в случае приобретения недвижимого имущества одним из супругов, либо отчуждения одним из супругов совместно нажитого недвижимого имущества (подлинник и копия)
9. Информация о наличии на отчуждаемом земельном участке зданий, строений, сооружений
10. Договор (купли-продажи, мены, дарения и т.д.) не менее чем в двух экземплярах - подлинниках (а также копии для помещения их в дело правоустанавливающих документов по объекту недвижимости)
Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC + 4 часа
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
https://www.phpbb.com/