Добрый день! Прочитал вашу статью https://zen.yandex.ru/media/yaadvokat/i ... 00a81fb437.
Появился такой вопрос. получается что объект недвижимости построенный по 51 статье градостроительного кодекса пункт 17 подпункт 1,
ГАРАЖ. , Не является капитальным объектам недвижимости, даже если он и построен капитальном. но так как на него не получено разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию, получается что это не объект. Назначение участка ЛПХ. .


Если кому то будет интересно, идёт судебный процесс, прошли кассацию. Решение такое, нет акта ввода в эксплуатацию, значит это не объект недвижимости. Пишите на почту, скину решение. Ogm58@bk.ru

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Следовательно, для признания гаража (строения для хранения автомобиля) объектом недвижимости необходимо, чтобы указанный объект имел прочную связь с землей и его перемещение было невозможно без несоразмерного ущерба его назначению.