Юридическая Консультация Адвоката
Текущее время: Ср окт 24, 2018 2:07 am

Часовой пояс: UTC + 4 часа


Сайт адвоката Светланы Жмурко

Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 17 ] 
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Изменили границы моего участка
СообщениеДобавлено: Вс май 27, 2012 4:41 pm 
Не в сети

Зарегистрирован: Ср ноя 09, 2011 11:06 am
Сообщения: 11
У меня есть земельный участок 5 соток в СНТ. На него уменя есть и правоустанавливающие документы(Постановление администрации района о передаче в собственность, в списках моя фамилия) и Свидетельство о праве собственности на землю. Межевание своего участка я не производила. Я обрабатывала его 16 лет, с июля 1991 года. По некоторым причинам последние четыре года его не обрабатывали, но там появлялась. Недавно мне позвонила Председатель правления СНТ и сообщила, что появились новые соседи слева и переставили мои столбики вглубь моего участка.
Мой участок должен быть в ширину 20 м в длину 25, по факту 26 м в длину и 19 м в ширину, теперь получилось 15х33. Все двадцать лет справой и слевой стороны участка стояли столбики в длинну 26 метров, ширина между ними была 19, но ни сзади, ни спереди ограждения не было, соседей тоже. Сначала о том, что меня не устроило. Всё таки квадратный участок мне больше нравился, и ещё, удлинение участка произошло в лесок (березняк), а это тень и ещё там пни. Мой участок 78, подвинули меня с 79 участка. 78,79,80 - это крайние участки. По Генеральному плану 80 участок находился в лесу. И так как он оказался на территории леса, его никому не выделяли и его как бы не было.
Мне пояснили, что производилось межевание территории всего общества и кто хотел, тот межевал свой участок тоже, так дешевле. Мне никто ничего не сообщил, поэтому я всё это дело пропустила. Мой участок вошёл в тройку последних (территориально), 78, 79, 80. Что сделали, всю оставшуюся (без леса) территорию после 77 участка, разделили на три части и получились последние участки, это 78,79,80 по по 15 метров шириной.
У 79 участка появились пользователи, которые убрали мои столбики, саженцы вдоль столбиков(жимолость, смородина), стали строить баню, поставили туалет. Туалет и часть строящейся бани теперь стоят в границах участка которыми я пользовалась более 20 лет. Межевание соседних смежных участков пользователи не производили, у 77 даже правоустанавливающих документов нет. Это участок председателя. Как она может им быть это отдельный вопрос...
Приехали на участок с рулеткой и просили председателя и некоторых членов общества, подтвердить, что мои столбики выкопали и переставили, там видны ямки. Председатель отказалась, остальные вслед за ней тоже. Мотивируют это тем, что участок не замеряли, его размеров не знают и, что ничего подписывать не будут. Я им сказала, что вот рулетка, вот ямки, заиксируйте на бумаге-отказались.
Я хочу вернуть как всё было. Вопрос: что делать, если все отказались зафиксировать факт использования земли в этих границах, как поступить в таком случае и возможно ли вернуть всё назад?


Последний раз редактировалось Aspidistra1 Пт июл 06, 2012 5:58 pm, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Изменили границы моего участка
СообщениеДобавлено: Пн май 28, 2012 3:36 pm 
Не в сети
Новенький

Зарегистрирован: Вт июн 07, 2011 1:25 am
Сообщения: 45
Aspidistra1 писал(а):
Цитата(Aspidistra1)
Я его обрабатывала 16 лет, с июля 1991 года. По некоторым причинам последние четыре года его не обрабатывали, но там появлялась. Недавно мне позвонила Председатель правления и сообщила, что появились новые соседи слева и переставили мои столбики вглубь моего участка.
Мой участок должен быть в ширину 20 м в длину 25, по факту 26 м в длину и 19 м в ширину, теперь получилось 15х33. Все двадцать лет справой и слевой стороны участка стояли столбики в длинну 26 метров, ширина между ними была 19, но ни сзади, ни спереди ограждения не было, соседей тоже. Сначала о том, что меня не устроило. Всё таки квадратный участок мне больше нравился, и ещё, удлинение участка произошло в лесок (березняк), а это тень и ещё там пни. Мой участок 78, подвинули меня с 79 участка. 78,79,80 - это крайние участки. По Генеральному плану 80 участок находился в лесу. И так как он оказался на территории леса, его никому не выделяли и его как бы не было.

Выкладывайте этот генплан, какого он года?
Aspidistra1 писал(а):
Цитата(Aspidistra1)
Мне никто ничего не сообщил, поэтому я всё это дело пропустила. Мой участок вошёл в тройку последних (территориально), 78, 79, 80. Что сделали, всю оставшуюся (без леса) территорию после 77 участка, разделили на три части и получились последние участки, это 78,79,80 по по 15 метров шириной.

По правилам межевания вас как собственника обязаны были пригласить, но есть нюансы. Председатель правления знал адрес вашего постоянного места жительства?
Aspidistra1 писал(а):
Цитата(Aspidistra1)
Межевание соседних смежных участков пользователи не производили, у 77 даже правоустанавливающих документов нет.

А как тогда они оказались на кадастровой карте которую вы предоставили?

Aspidistra1 писал(а):
Цитата(Aspidistra1)
Я хочу вернуть как всё было. Вопрос: что делать, если все отказались зафиксировать факт использования земли в этих границах, как поступить в таком случае и возможно ли вернуть всё назад?

Боюсь, без суда вернуть не получится, так как площадь вашей земли сохранена. К суду вам нужно подготовить доказательства всего что вы здесь написали, а также запросить межевое дело и узнать как проходило уведомление собственников участков, возможно через газету. Ситуация не простая так как замешан и Председатель правления, правда председатель правления чего я не понял. Раз у вас нет (не было) забора вернуть границы как вы хотите будет сложно.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Изменили границы моего участка
СообщениеДобавлено: Пн май 28, 2012 5:17 pm 
Не в сети

Зарегистрирован: Ср ноя 09, 2011 11:06 am
Сообщения: 11
Генплан выложить не могу, скана нет! вот как он выглядит

Общество СНТ, я первое сообщение подкорректировала.

В СНТ мои координаты есть, они отправляли какое то пись мо заказным, но оно вернулось, не знаю почему.

Сам 79 участок выделялся как попало, после смерти прежней владелицы забор покосился, повалился и т.д. Произошло такак, я установила столбики, 77 участок установил пролёты забора, 79 участок она там проволоку, провода наматывала, я в этот процемсс не вмешивалась. Столбики стояли все 20 лет, несколько, правда, украли...

Я видео сделала, рулетку протянула от забора 77 участка до дырок от столбиов и сняла. Столбики я на место поставлю, они там 20 лет стояли, там им и стоять. У меня есть свидетели, на основании некоторых умозаключений можно доказать и т.д

Я суда не боюсь, боюсь проиграть его! Они публикацию о собрании для согласования границ делали в газете. Но, с установлеными границами сзади и спереди я не спорю, тем более задние отодвинуты вперёд, это считаю в мою пользу, хотя не претендую. Спорной оказалась граница с 79 участком. Председатель правления нашего СНТ она же пользовательница уч 77, сказала, что на суд придёт и все, что знает подтвердит и состороны её участка по границам претензий не имеет.

На картинках фотошоп, предсавлено для наглядности.

Это скан с видео


Последний раз редактировалось Aspidistra1 Пн май 28, 2012 5:40 pm, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Изменили границы моего участка
СообщениеДобавлено: Пн май 28, 2012 6:23 pm 
Не в сети
Новенький

Зарегистрирован: Вт июн 07, 2011 1:25 am
Сообщения: 45
Aspidistra1 писал(а):
Цитата(Aspidistra1)
Общество СНТ, я первое сообщение подкорректировала.

К сожалению, от председателя СНТ многое зависит, хотя и не так много.

Aspidistra1 писал(а):
Цитата(Aspidistra1)
Сам 79 участок выделялся как попало, после смерти прежней владелицы забор покосился, повалился и т.д. Произошло такак, я установила столбики, 77 участок установил пролёты забора, 79 участок она там проволоку, провода наматывала, я в этот процемсс не вмешивалась. Столбики стояли все 20 лет, несколько, правда, украли...
Я видео сделала, рулетку протянула от забора 77 участка до дырок от столбиов и сняла. Столбики я на место поставлю, они там 20 лет стояли, там им и стоять. У меня есть свидетели, на основании некоторых умозаключений можно доказать и т.д

Это будет очень трудно вам сделать, свидетельские показания много не докажут, делайте упор на документы (планы, топосъемку, генплан разных годов) которые лучше раздобыть до суда у соседей, у председателя, в архитектуре, у геодезистов.
Aspidistra1 писал(а):
Цитата(Aspidistra1)
Они публикацию о собрании для согласования границ делали в газете.

Это тоже в вашем случае не в вашу пользу, думаю, это ещё одно их доказательство надлежащего уведомления. Но в суде давите на то что председатель мог и по другому до вас достучаться (по телефону, через соседей и т.д.). Узнайте на почте почему письмо вернули, может у вас почтовый ящик поломан или живете по другому адресу или в письме адрес неправильно прописан или ФИО.
Aspidistra1 писал(а):
Цитата(Aspidistra1)
На картинках фотошоп, предсавлено для наглядности.
Это скан с видео

По этому фото невозможно однозначно определить где была граница, столбики я так понимаю были деревянными, ямки не будут являться определяющим доказательством нахождения столбиков, хотя бы по углам участка надо было сделать железные столбы забетонировав их поглубже в землю, тогда проще было бы доказать ваши старые границы участка, а так сложно вам будет доказать.
Удачи вам!!!


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Изменили границы моего участка
СообщениеДобавлено: Пн май 28, 2012 7:01 pm 
Не в сети

Зарегистрирован: Ср ноя 09, 2011 11:06 am
Сообщения: 11
Так это фрагмент видео, в видео на рулетке показываю на каком расстоянии от другой стороны находятся ямки. Считаю, что наоборот удачный ракурс, ямки в ряд просматриваются, видно, что столбики стояли.Столбики металлические, я их верну на место и забетонирую! Если придерутся, что бетон свежий так и скажу, что вытащили, а я вернула на место. Председатель нейтралитет, сказала объективно всё подтвердит, что знает и видела.
А с площадью я определилась 5 соток, больше и не надо, тем более спор возник, зачем на другие сотки отвлекаться, так что все четыре стороны. Или как? Вот сама теперь запуталась! Спасибо за советы, обязательно воспользуюсь!


Последний раз редактировалось Aspidistra1 Пн май 28, 2012 7:10 pm, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Изменили границы моего участка
СообщениеДобавлено: Вт май 29, 2012 2:18 am 
Не в сети
Новенький

Зарегистрирован: Вт июн 07, 2011 1:25 am
Сообщения: 45
Aspidistra1 писал(а):
Цитата(Aspidistra1)
Столбики металлические, я их верну на место и забетонирую!

Если соседи позволят это сделать, то тогда вам проще судиться (доказывать) будет.
Aspidistra1 писал(а):
Цитата(Aspidistra1)
Председатель нейтралитет, сказала объективно всё подтвердит, что знает и видела.

Уже хорошо, составьте бумагу где всё изложите, как и где располагались границы вашего участка (подробнее), а председатель пусть подпишет с датой и расшифровкой (ФИО полностью), чтобы на суде не было неожиданностей (может передумать).
Aspidistra1 писал(а):
Цитата(Aspidistra1)
Вот сама теперь запуталась! Спасибо за советы, обязательно воспользуюсь!

Пожалуйста. Удачи!!!


Последний раз редактировалось Алексей_Самара Вт май 29, 2012 2:21 am, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Изменили границы моего участка
СообщениеДобавлено: Вт май 29, 2012 4:20 am 
Не в сети

Зарегистрирован: Ср ноя 09, 2011 11:06 am
Сообщения: 11
Алексей_Самара писал(а):
Цитата(Алексей_Самара @ 29.5.2012, 5:18) <{POST_SNAPBACK}>
Уже хорошо, составьте бумагу где всё изложите, как и где располагались границы вашего участка (подробнее), а председатель пусть подпишет с датой и расшифровкой (ФИО полностью), чтобы на суде не было неожиданностей (может передумать).
Если вам нравилось, как было раньше то и добиваться нужно, как было раньше, то есть как на генплане было, а то судья подумает что вы хотите побольше земли, хотя решать вам.


В том то и дело, что она отказалась составить акт и собрать подписи, мотивируя это тем, что это уже будет документ за который она будет нести ответственность, а на суд обещала придти и всё подтвердить. Как буд то суд это не ответственность... Я её переубеждать не стала, чтобы не спугнуть! Заставить я её не могу, но и этому рада. Есть зацепочка, ей тоже, как и мне, придётся делать межевание, так что её сейчас со мной ругаться ни к чему. Я смежным участкам хочу письма заказные отпрвить, чтобы при межевании своих участков уведомление о собрании по согласованию границ прислали мне по почте и укажу по какому адресу. А то кто их газеты то читает. Так то у меня много свидетелей, люди ездили на участок, сын каждый год собирал ранетки, жимолость, смородину, подруга приезжала ягоду собирать, кто столбики устанавливал приглашу на суд. Один из доводов для суда, что зачем мне менять форму участка, когда я просто могла передвинуть границы вперёд, ширину оставить, зачем сужать то мне его нужно было, самой себе ухудьшать условия и т.д.?

Я согласна, что нужно добиваться как было, чтобы не давать повода судье. Я заказала межевание, хочу геодезистам заявление написать, там все проблемы описать и дискету с видео приложить и этот скрин с ямками. Потом из суда запрос может быть сделаю.
С привеликой благодарностью ещё раз спасибо!

P.S. От растройства даже забыла, что фотик есть, вот фрагмент ксерокопии плана, нужно будет официально заказать копию


Последний раз редактировалось Aspidistra1 Вт май 29, 2012 4:38 am, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Изменили границы моего участка
СообщениеДобавлено: Вт май 29, 2012 3:04 pm 
Не в сети
Новенький

Зарегистрирован: Вт июн 07, 2011 1:25 am
Сообщения: 45
Aspidistra1 писал(а):
Цитата(Aspidistra1)
Я согласна, что нужно добиваться как было, чтобы не давать повода судье. Я заказала межевание, хочу геодезистам заявление написать, там все проблемы описать и дискету с видео приложить и этот скрин с ямками. Потом из суда запрос может быть сделаю.

До межевания восстановите забор или хотя бы крайние (угловые) столбы. Я одного понять не могу, если вы межевание не делали как ваш участок появился на публичной кадастровой карте, например я не межевал и моего участка на этой карте нет? Похоже председатель весь ваш СНТ отмежевал.
Цитата(Aspidistra1)
P.S. От растройства даже забыла, что фотик есть, вот фрагмент ксерокопии плана, нужно будет официально заказать копию
[/quote]
Обязательно закажите, а то судьи запросы ленятся делать, да и сроки сократите.
Вот это уже хорошее доказательства того как располагались границы.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Изменили границы моего участка
СообщениеДобавлено: Вт май 29, 2012 4:01 pm 
Не в сети

Зарегистрирован: Ср ноя 09, 2011 11:06 am
Сообщения: 11
Алексей_Самара писал(а):
Цитата(Алексей_Самара @ 29.5.2012, 18:04) <{POST_SNAPBACK}>
Я одного понять не могу, если вы межевание не делали как ваш участок появился на публичной кадастровой карте, например я не межевал и моего участка на этой карте нет? Похоже председатель весь ваш СНТ отмежевал.


При межевании всего общества территорию на которой находится мой 78 участок, 79 и край 80 выделили отдельным куском. На фото 80 участок, он почти весь в лесу, только самый краюшек был без леса, мы по этому краю ходили при необходимости, как по дороге. В натуре он вделен не был, только вот на этом плане ну и конечно же все знали о том, что он есть. Эти участки на публичной кадастровой карте в зоне где стоят цыфры 80701. Где цифра 95 это 77


Звонила в архив, сказали что генплан должен быть у председателя, если это тот с которого я копию снимала(в своё время умудрилась это сделать), то на нём ни печатей, ни названия общества нет, хотя он соответствует. Наверное теперь нужно искать кто делал его.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Изменили границы моего участка
СообщениеДобавлено: Вт май 29, 2012 4:19 pm 
Не в сети
Новенький

Зарегистрирован: Вт июн 07, 2011 1:25 am
Сообщения: 45
Похоже, председатель этим межеванием свой 77 участок увеличил (ширину оставил прежней а длину увеличил), а ваши сузил, чтобы 79 и 80 продать (выделить) и чтобы они не совсем в лесу были, чтобы подороже продать и при этом у вас площадь участков, чтобы соответствовала документальной. Сдается мне, что председатель не будет в вашу пользу свидетельствовать на суде, это не в его интересах. Если вы своего добьетесь, то придется и 79 и 80 участки перекраивать, в том числе в публичной кадастровой карте (ГосРосреестре), а это головная боль председателю и собственникам этих участков.
Очень странно что план не утвержденный (без печатей и подписей) даже не написано какое СНТ, какой населенный пункт (земли какого района Новосибирской области). Я не удивлюсь если на суд председатель другой план принесет, который будет соответствовать нынешней публичной кадастровой карте и ваши видео фотосъемки судья тогда точно в расчет брать не будет.
Суд выиграет тот, кто предоставит суду больше достоверных и более убедительных доказательств своей позиции, а также грамотно выстроит защиту (оборону) при этом умело используя наше законодательство в свою пользу.


Последний раз редактировалось Алексей_Самара Вт май 29, 2012 4:33 pm, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Изменили границы моего участка
СообщениеДобавлено: Вт май 29, 2012 4:39 pm 
Не в сети

Зарегистрирован: Ср ноя 09, 2011 11:06 am
Сообщения: 11
Алексей_Самара писал(а):
Цитата(Алексей_Самара @ 29.5.2012, 19:19) <{POST_SNAPBACK}>
Похоже, председатель этим межеванием свой 77 участок увеличил (ширину оставил прежней а длину увеличил), а ваши сузил, чтобы 79 и 80 продать (выделить) и чтобы они не совсем в лесу были, чтобы подороже продать и при этом у вас площадь участков, чтобы соответствовала документальной. Сдается мне, что председатель не будет в вашу пользу свидетельствовать на суде, это не в его интересах. Если вы своего добьетесь, то придется и 79 и 80 участки перекраивать, в том числе в публичной кадастровой карте (ГосРосреестре), а это головная боль председателю и собственникам этих участков.
Очень странно что план не утвержденный (без печатей и подписей) даже не написано какое СНТ, какой населенный пункт (земли какого района Новосибирской области). Я не удивлюсь если на суд председатель другой план принесет, который будет соответствовать нынешней публичной кадастровой карте и ваши видео фотосъемки судья тогда точно в расчет брать не будет.

Межевание проводилось раньше, при другом председателе. Теперешний председатель здесь не при чём, свой участок таким она сразу сделала, после купли-продажи, платила за лишние сотки, никто и не возмущался, её участок с моим участком граничат, границы не менялись, откиньте тему о председателе, здесь подвоха нет. Сейчас она его через суд оформляет, вот информация о нем http://clck.ru/19TsZ.
Они межёваный кусок гепатетически разделии на три, по неграмотности, и новой владелице так сказали, что на три делится, а та верит наслово, стройку затеяла. Пока у нас с ней конфликта нет, тем более там не сама владелица, а её дочь, юрист кстати, каждый из нас считает, что правда на его стороне. Так вот она спокойно строится, я спокойно столбики восстанавливаю и доказательства собираю, межевание заказала, есть свидетели и т.д. Они не учитывают моё пользование в течение 20 лет, думают раз межевание проведено, этот кусок выделен и разделён( в их куриных мозгах), значит мой участок можно сузить и вытянуть против моей воли.


Последний раз редактировалось Aspidistra1 Вт май 29, 2012 4:40 pm, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Изменили границы моего участка
СообщениеДобавлено: Вт май 29, 2012 5:20 pm 
Не в сети
Новенький

Зарегистрирован: Вт июн 07, 2011 1:25 am
Сообщения: 45
Aspidistra1 писал(а):
Цитата(Aspidistra1)
Они межёваный кусок гепатетически разделии на три, по неграмотности, и новой владелице так сказали, что на три делится, а та верит наслово, стройку затеяла. Пока у нас с ней конфликта нет, тем более там не сама владелица, а её дочь, юрист кстати, каждый из нас считает, что правда на его стороне.

Тогда вам без юриста точно не обойтись.
Aspidistra1 писал(а):
Цитата(Aspidistra1)
значит мой участок можно сузить и вытянуть против моей воли.

С уведомлением вас о межевании уточняйте, что и как.

Я посмотрел публичную кадастровую карту, вашего участка на ней нет.

Значит, получается председатель только контуры СНТ отмежевал. Вы границы вашего участка сами дорисовали на первом скрине публичной кадастровой карты?


Последний раз редактировалось Алексей_Самара Вт май 29, 2012 5:35 pm, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Изменили границы моего участка
СообщениеДобавлено: Вт май 29, 2012 5:34 pm 
Не в сети

Зарегистрирован: Ср ноя 09, 2011 11:06 am
Сообщения: 11
Алексей_Самара писал(а):
Цитата(Алексей_Самара @ 29.5.2012, 20:20) <{POST_SNAPBACK}>
С уведомлением вас о межевании уточняйте, что и как.

Я посмотрел публичную кадастровую карту, вашего участка на ней нет.



Значит, получается председатель только контуры СНТ отмежевал. Вы границы вашего участка сами дорисовали на первом скрине публичной кадастровой карты?


В газету, говорят, подавали. Считается, что со мной согласовали границы сзади и спереди. По факту, если брать их согласованные границы сзади и спереди, получается у меня участок 19 метров в ширину и 33 метра в длину. 77, председатель, должна подписать согласование границ с её участком, а вот другую сторону отбивать придётся. Если бы они так не сделали, то я спокойно могла бы оформить 19х33, а так буду 19х26!

Он в квадрате между цифрами 90 и 95. Да только контуры, отмежевал! Границы дорисовала. Так в 19:01 сообщение. там оригинал!
Получается они сами виноваты, что земли пообрезали и им не хватило их на три участка, считают, что могут форму поменять и всё. Пусть те участки удлинняют как хотят, а я за свой бороться буду. 78 тоже могла бы пободаться, у неё тоже должен быть 20х25, он тоже, как и мой 20 лет стоит, а она не разобралась строиться начала.

Думаю, что старой умершей хозяйки сына можно в свидетели позвать. Он правда алкаш, хоть бы дуба не дал! Надо срочно исковое, пока суть да дело межевание сделаю. Чтобы потянуть суд не сразу карты выкладывать, в общем подумать надо. При продаже тоже должны были какое то описание участка делать, надо узнавать, здесь могут быть подводные камни.
Юриста надо ещё хорошего найти. С юристами тоже и смех, и грех. Наняла сыну права вернуть, адвокат попался мама не горюй. Считаю, что сама всё вытянула, права вернули, сейчас расходы надо отбивать!


Последний раз редактировалось Aspidistra1 Вт май 29, 2012 6:00 pm, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Изменили границы моего участка
СообщениеДобавлено: Вт май 29, 2012 11:14 pm 
Не в сети
Новенький

Зарегистрирован: Вт июн 07, 2011 1:25 am
Сообщения: 45
Aspidistra1 писал(а):
Цитата(Aspidistra1)
Получается они сами виноваты, что земли пообрезали и им не хватило их на три участка, считают, что могут форму поменять и всё.

Это смотря что в ваших документах написано, если только площадь указана то это для вас хуже.
Aspidistra1 писал(а):
Цитата(Aspidistra1)
Юриста надо ещё хорошего найти. С юристами тоже и смех, и грех.

Это да. Я тоже несколько раз обжегся на горе юристах, теперь сам изучаю законодательство и свои интересы сам защищаю в судах, у юристов только консультируюсь. С юристами из 4 случаев 3 проигрыша и только один выигрыш и тот по административке, моя личная статистика куда лучше из 12 дел только 2 проигрыша, один с налоговой, второй со страховой компанией и то частичный проигрыш. Хорошие юристы есть, но их услуги стоят запредельно дорого!


Последний раз редактировалось Алексей_Самара Вт май 29, 2012 11:16 pm, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Изменили границы моего участка
СообщениеДобавлено: Ср май 30, 2012 5:35 am 
Не в сети

Зарегистрирован: Ср ноя 09, 2011 11:06 am
Сообщения: 11
Алексей_Самара писал(а):
Цитата(Алексей_Самара @ 30.5.2012, 2:14) <{POST_SNAPBACK}>
Так вы проверьте, в какую газету, когда, найдите эту газету, уточните, было ли письмо, почему его вернули отправителю. Если они не всё сделали по правилам межевания, то это причина для исправлений.

Это смотря что в ваших документах написано, если только площадь указана то это для вас хуже.

У нас многие не вникают в хитросплетения межевания и законодательства в целом, у нас в стране процветает правовой нигилизм и правовая безграмотность и все (суды, милиция, чиновники, бизнесмены и т.д.) этим активно пользуются.

Это да. Я тоже несколько раз обжегся на горе юристах, теперь сам изучаю законодательство и свои интересы сам защищаю в судах, у юристов только консультируюсь. С юристами из 4 случаев 3 проигрыша и только один выигрыш и тот по административке, моя личная статистика куда лучше из 12 дел только 2 проигрыша, один с налоговой, второй со страховой компанией и то частичный проигрыш. Хорошие юристы есть, но их услуги стоят запредельно дорого!


Газету проверю, а то письмо не по теме было, другое какое то, это к тому, что адрес знали и письма слали, так сказать.
В документах то да, только площадь. Тут такая вещь, в 1991 г. было сложно получить участкок, моей бабушке как инвалиду выдели через общество инвалидов. Она старая была, соответсвенно там ноги её не ступало. Всем командовала я(кстати, об этом справка есть), мне же и выдали Свидетельство о праве на землю на её имя. На обороте этого свидетельства был план этого участка, его размеры по сторонам и указана дорога и лес. Опускаю все подробности. Для вступления в наследство, кода получила на руки Постановление администрации о передаче в собственность участка, там оказалась моя фамилия. Мало того, после всех разборок заметила, что Свидетельство о праве на землю выдано через 2 года после смерти бабушки. Доказала в Росреестре, что Свидетельство выдано незаконно, доводы приняли и в суд не послали. Буду на суде уповать на то, что руководствовалась данными в Свидетельстве на имя бабушки, чертежём в нем (на обороте) и за эти границы и в мыслях не было выходить, нечаянно вперёд на метр залезла(там лес), справа так даже на метр меньше получилось(надо проверить 77, может из-за них). Буду проводить аналогию с другими участками в нашем ряду, в нем за границы вышел только 77, т.к. было куда, лесок на заднем плане оказался. В конце концов мне так его нарезали, с какой стати мне бы нарезали 15х33, и уж если мне удлинняться в лес, по аналогии с 77, то зачем мне его сужать, а если они так решили, не учитывая исторически сложившиеся границы и со мной не согласовали, то это их проблемы. 77 не сузили же, хотя у них даже договора купли-продажи нет, по суду узаконивают, правда они дом построили. Хотя пользуются то 13 лет всего! Говорят, что суд нормально проходит. СНТ согласовало внешние границы, которые я должна бы была с ним согласовывать, если бы первая делала межевание, я сейчас могу взять и замежевать 19х33 и согласовывать с СНТ не надо. Я в этой ситуации могла бы хороший кусочек прихватиь, как и все у нас впрочем.
Про 80 участок можно будет посмотреть по документам, что ни взносов, ни хозяев у него никогда не было, т.к. еге в натуре никогда не было, стали бы держать и доходы терять, стоял бы он пустым!

Я не помню сколько у меня судов было точно 5 или 6, тоже сама, выиграла все, на последний адвоката позвала, проиграть боялась, на мелочи споткнуться по незнанию, горжусь особо, сложно было, сыну права возвращала. Адвокат только мешал, после анализа поняла, что и не пригодился ни в чём.


Последний раз редактировалось Aspidistra1 Ср май 30, 2012 5:40 am, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Изменили границы моего участка
СообщениеДобавлено: Пт июл 06, 2012 6:39 pm 
Не в сети
Гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт ноя 03, 2005 2:53 am
Сообщения: 1312
Откуда: Москва
Если суд установит, что фактическая площадь земельного участка соответствует Свидетельству о праве собственности, то откажет в иске с выводом, что ваши права не нарушены. В таком случае шансов практически нет.

Если все же в суд очень хочется, то сейчас, на мой взгляд, повода для этого нет. Надо восстановить забор или что там было вместо него, потом вызвать геодезистов и сделать межевание по границам, которые устраивают вас. Затем надо обратиться к соседям с актом согласования границ, если они его не подпишут, тогда обращаться в суд с иском об установлении границы.

Можно известить соседей о межевании через газету, поставить свой участок на кадастровый учет и оформить все документы. В этом случае, в суд будут подавать соседи и тогда они доллжны будут доказать, что граница участка должна быть расположена не так, как указано в кадастре, а иначе.

Еще более усложняют ситуацию постройки, которые соседи возвели. Геодезисты не смогут провести границу по ним, поэтому, если если строения будут пересекаться желаемой вами границей, то межевой план оформить не получится и акт согласования границ с такимии пересечениями вам никто не подготовит, в связи с отсутствием в этом смысла.
Если постройки пересекаются границей, которую вы хотите восстановить, то в иск нужно добавить требование об их сносе.

Уточните, какие документы на землю есть у владельцев 79-го участка.

_________________
Сайт Адвоката
Блог Адвоката


Последний раз редактировалось Адвокат Пт июл 06, 2012 6:44 pm, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Изменили границы моего участка
СообщениеДобавлено: Пт июл 27, 2012 12:06 am 
Не в сети

Зарегистрирован: Ср ноя 09, 2011 11:06 am
Сообщения: 11
Адвокат писал(а):
Цитата(Адвокат @ 6.7.2012, 21:39) <{POST_SNAPBACK}>
Надо восстановить забор или что там было вместо него, потом вызвать геодезистов и сделать межевание по границам, которые устраивают вас. Затем надо обратиться к соседям с актом согласования границ, если они его не подпишут, тогда обращаться в суд с иском об установлении границы.


Вызвала геодезистов, межевание сделали по границам которые всё время были у меня.

Адвокат писал(а):
Цитата(Адвокат @ 6.7.2012, 21:39) <{POST_SNAPBACK}>
Можно известить соседей о межевании через газету, поставить свой участок на кадастровый учет и оформить все документы. В этом случае, в суд будут подавать соседи и тогда они доллжны будут доказать, что граница участка должна быть расположена не так, как указано в кадастре, а иначе.


Подавали объявление в газету о согласовании границ, соседи по-видимому следили за газетой, вызвались присутствовать на собрании с возражениями, всё будет 6 августа с.г.

Адвокат писал(а):
Цитата(Адвокат @ 6.7.2012, 21:39) <{POST_SNAPBACK}>
Еще более усложняют ситуацию постройки, которые соседи возвели. Геодезисты не смогут провести границу по ним, поэтому, если если строения будут пересекаться желаемой вами границей, то межевой план оформить не получится и акт согласования границ с такимии пересечениями вам никто не подготовит, в связи с отсутствием в этом смысла.
Если постройки пересекаются границей, которую вы хотите восстановить, то в иск нужно добавить требование об их сносе.


Мне геодезисты сделали план с моими границами без бани и с баней, для суда.



Адвокат писал(а):
Цитата(Адвокат @ 6.7.2012, 21:39) <{POST_SNAPBACK}>
Уточните, какие документы на землю есть у владельцев 79-го участка.


Они купили этот участок в прошлом году, думаю у них Свидетельство о праве собственности https://rosreestr.ru/wps/portal/&#33;ut ... 0006780901, буду уточнять на собрании по согласованию границ.


Последний раз редактировалось Aspidistra1 Пт авг 10, 2012 4:44 pm, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 17 ] 

Часовой пояс: UTC + 4 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Яндекс.Метрика
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB