Юридическая Консультация Адвоката
Текущее время: Чт мар 28, 2024 9:12 pm

Часовой пояс: UTC + 4 часа


Сайт адвоката Жмурко Светланы Евгеньевны

Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 5 ] 
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Спор по границе участка
СообщениеДобавлено: Вс май 27, 2012 3:45 pm 
Не в сети

Зарегистрирован: Вс май 27, 2012 2:57 pm
Сообщения: 2
Здравствуйте, Светлана Евгеньевна! очень нужна ваша помощь.
В декабре 2010г. купили участок 6 соток. (Продавцы поделили свой участок в 10 соток на 2 части: 6 соток, которые мы купили, и 4 сотки с домом они оставили себе). В прошлом году начать строительство не получилось, оформляли документы и проводили воду с электричеством. Осенью прошлого года сосед поставил между участками забор, нас в известность не поставил. мы приехали, померили и не досчитались с одной стороны 2 м., с другой около 1,5м, на протяжении нашей границы в 22м. На наши претензии услышали: "Вам жалко что ли?", затем продавцы говорили, что у них с размерами их участка все нормально, согласились перенести забор только на 0,6-0,7м. на протяжении метров 5. а на днях терпение наше лопнуло, они сняли профлист с забора с противоположной стороны от них. Хотим обратиться в суд с истребованием наших метров из чужого незаконного владения. Что нам нужно сделать в первую очередь? к каким специалистам обращаться?
из документов у нас имеются:
- свидетельство о регистрации права
-договор купли-продажи
-карта (план) границ, утвержденная продавцами (оригинал)
-кадастровый паспорт
- разрешение на строительство (в котором имеется чертеж градостроительного плана земельного участка)
при чем в разрешении на строительство мы должны от забора с их стороны отступить аж 5 м., так как от их дома до забора всего по документам должен быть 1м., а на деле получается с захватом нашей земли метра 3. И еще на этой отхваченной от нашего участка земле находиться их выгребная яма.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Спор по границе участка
СообщениеДобавлено: Пн май 28, 2012 3:52 pm 
Не в сети
Новенький

Зарегистрирован: Вт июн 07, 2011 1:25 am
Сообщения: 45
Raduga писал(а):
Цитата(Raduga)
В прошлом году начать строительство не получилось, оформляли документы и проводили воду с электричеством. Осенью прошлого года сосед поставил между участками забор, нас в известность не поставил. мы приехали, померили и не досчитались с одной стороны 2 м., с другой около 1,5м, на протяжении нашей границы в 22м. На наши претензии услышали: "Вам жалко что ли?", затем продавцы говорили, что у них с размерами их участка все нормально, согласились перенести забор только на 0,6-0,7м. на протяжении метров 5. а на днях терпение наше лопнуло, они сняли профлист с забора с противоположной стороны от них. Хотим обратиться в суд с истребованием наших метров из чужого незаконного владения. Что нам нужно сделать в первую очередь? к каким специалистам обращаться?

Можете сразу обращаться в суд, можете обратиться в надзорные инстанции (в архитектуру, госросреестр).
Raduga писал(а):
Цитата(Raduga)
при чем в разрешении на строительство мы должны от забора с их стороны отступить аж 5 м., так как от их дома до забора всего по документам должен быть 1м., а на деле получается с захватом нашей земли метра 3.

Главное расстояние от вашего дома до их дома должно быть более 6м (насколько я помню противопожарные расстояния, нужно уточнить)
Цитата(Raduga)
И еще на этой отхваченной от нашего участка земле находиться их выгребная яма.[/quote]
Убрать выгребную яму вы сможете как только докажете суду что она находится на вашей земле.


Последний раз редактировалось Алексей_Самара Пт июл 06, 2012 7:32 pm, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Спор по границе участка
СообщениеДобавлено: Пн май 28, 2012 4:51 pm 
Не в сети

Зарегистрирован: Вс май 27, 2012 2:57 pm
Сообщения: 2
Алексей, спасибо что откликнулись. Ваше мнение очень ценно.

Как этот раздел был сделан документально?

я сейчас уже не смогу точно вспомнить, участок поделили на 2, документы перед сделкой оформляли на 2 участка. в юстиции сначала зарегистрировали раздел участка, затем продажу одного, который мы и приобрели.

Можете сразу обращаться в суд, можете обратиться в надзорные инстанции (в архитектуру, госросреестр).

Сегодня общались со знакомым адвокатом, будем обращаться в суд.

На 10 соток или на ваши 6 ?

карта (план) границ на наши 6 соток

Главное расстояние от вашего дома до их дома должно быть более 6м (насколько я помню противопожарные расстояния, нужно уточнить)

Верно, нам архитектор, когда выдал разрешение на строительство указал, что мы должны отступить не менее 5м. от забора, и 1м. получается от дома соседей до забора. Итого получается между домами должно быть не менее 6м.

Убрать выгребную яму вы сможете как только докажете суду что она находится на вашей земле.

В исковом заявлении будем указывать, что соседи должны перенести забор и убрать выгребную яму.


Последний раз редактировалось Raduga Пт июл 06, 2012 7:30 pm, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Спор по границе участка
СообщениеДобавлено: Пн май 28, 2012 6:27 pm 
Не в сети
Новенький

Зарегистрирован: Вт июн 07, 2011 1:25 am
Сообщения: 45
Raduga писал(а):
Цитата(Raduga)
я сейчас уже не смогу точно вспомнить, участок поделили на 2, документы перед сделкой оформляли на 2 участка. в юстиции сначала зарегистрировали раздел участка, затем продажу одного, который мы и приобрели.

Уже хорошо.
Цитата(Raduga)
карта (план) границ на наши 6 соток[/quote]
Тоже хорошо.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Спор по границе участка
СообщениеДобавлено: Пт июл 06, 2012 7:28 pm 
Не в сети
Гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт ноя 03, 2005 2:53 am
Сообщения: 1329
Откуда: Москва
Прежде чем обращаться в суд, нужно зафиксировать факт запользования. Для этого надо вызвать геодезистов, они проведут замеры земельного участка по факту и произведут наложение границ по сравнению с данными государственного кадастра. Без этих замеров невозможно будет сформулировать исковые требования, ведь нужно будет указать какую площадь запользовали соседи и по каким кординатам и на какое расстояние они должны переместить установленный забор.

_________________
Сайт Адвоката
Яндекс Дзен
VK


Последний раз редактировалось Адвокат Пт июл 06, 2012 7:29 pm, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 5 ] 

Часовой пояс: UTC + 4 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 6


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Яндекс.Метрика
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB