Юридическая Консультация Адвоката
Текущее время: Чт мар 28, 2024 4:39 pm

Часовой пояс: UTC + 4 часа


Сайт адвоката Жмурко Светланы Евгеньевны

Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 15 ] 
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: ДНТ земля общего пользования
СообщениеДобавлено: Сб мар 31, 2012 8:20 pm 
Не в сети

Зарегистрирован: Сб мар 31, 2012 8:11 pm
Сообщения: 7
Добрый день, мы члены ДНТ. Наш бывший председатель-он же первоначально собственник всех наших участков. У нас должна быть земля общего пользования. Но, проверяя участки-земли общего пользования по кадастровому реестру мы обнаружили, что за ними числится собственник. А что это земля ДНТ - таких отметок нет. Вопрос: можем ли мы- члены ДНТ во главе с новым председателем узаконить эти земли- как земли ДНТ. Без его участия? Как оформить это? С чего начать? Или только через суд? Или только можно нам самим оформить сервитут?
Большое спасибо!


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: ДНТ земля общего пользования
СообщениеДобавлено: Сб мар 31, 2012 9:32 pm 
Не в сети
Гуру

Зарегистрирован: Чт янв 14, 2010 2:02 am
Сообщения: 531
Откуда: Москва
NataliMir писал(а):
Цитата(NataliMir @ 31.3.2012, 20:20) <{POST_SNAPBACK}>
можем ли мы-члены ДНТ во главе с новым председателем узаконить эти земли- как земли ДНТ. Без его участия? Как оформить это? С чего начать? Или только через суд? Или только можно нам самим оформить сервитут?
Может, я стар для подобных изречений, но по закону все собственниками членского общества пользуются равными правами. И причём тут сервитут? И на что?


Последний раз редактировалось Grava77 Сб мар 31, 2012 9:32 pm, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: ДНТ земля общего пользования
СообщениеДобавлено: Сб мар 31, 2012 10:50 pm 
Не в сети

Зарегистрирован: Сб мар 31, 2012 8:11 pm
Сообщения: 7
дело в том, что у ДНТ вообще нет земли- она не оформлена. И наши участки не объединены границами ДНТ в земельном комитете. Прежде нужно правильно оформить землю общего пользования. Ведь она должна быть у нас.
Спасибо за мнение!


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: ДНТ земля общего пользования
СообщениеДобавлено: Сб мар 31, 2012 10:52 pm 
Не в сети

Зарегистрирован: Сб мар 31, 2012 8:11 pm
Сообщения: 7
Р.S. Этот собственник земель общего пользования хочет продать эти земли! Не знаю как? И кому нужны наши земли? Но факт есть факт.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: ДНТ земля общего пользования
СообщениеДобавлено: Вс апр 01, 2012 1:34 am 
Не в сети
Гуру

Зарегистрирован: Чт янв 14, 2010 2:02 am
Сообщения: 531
Откуда: Москва
NataliMir писал(а):
Цитата(NataliMir @ 31.3.2012, 22:50) <{POST_SNAPBACK}>
дело в том, что у ДНТ вообще нет земли- она не оформлена. И наши участки не объединены границами ДНТ в земельном комитете. Прежде нужно правильно оформить землю общего пользования. Ведь она должна быть у нас.
Как же так? Вы до сих пор не оформили свою территорию в собственность? Что-то я Вас не понимаю. Было в своё время Постановление местной администрации или акт купли продажи массива, на котором располагаются ваши участки, на которых было создано товарищество. Иного я не представляю.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: ДНТ земля общего пользования
СообщениеДобавлено: Вс апр 01, 2012 1:39 am 
Не в сети
Гуру

Зарегистрирован: Чт янв 14, 2010 2:02 am
Сообщения: 531
Откуда: Москва
NataliMir писал(а):
Цитата(NataliMir @ 31.3.2012, 22:52) <{POST_SNAPBACK}>
Этот собственник земель общего пользования хочет продать эти земли! Не знаю как? И кому нужны наши земли? Но факт есть факт.
Предположим. А каким образом она оказалась у Вас лично? Вы, разве, её не купили? Или Вы вообще вообще живёте на Луне и у вас не действуют никакие российские законы и вы о них ничего не знаете?


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: ДНТ земля общего пользования
СообщениеДобавлено: Вс апр 01, 2012 9:55 am 
Не в сети

Зарегистрирован: Сб мар 31, 2012 8:11 pm
Сообщения: 7
Мы купили каждый свой участок у этого первоначального собственника всех участков. А земли общего пользования остались у него в собственности. Никаких актов у нас нет. свид-во о собственности у него.
Давайте без Луны, мы вполне грамотные люди, только слишком ему доверяли.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: ДНТ земля общего пользования
СообщениеДобавлено: Вс апр 01, 2012 11:06 am 
Не в сети
Гуру

Зарегистрирован: Чт янв 14, 2010 2:02 am
Сообщения: 531
Откуда: Москва
NataliMir писал(а):
Цитата(NataliMir @ 1.4.2012, 9:55) <{POST_SNAPBACK}>
1) Мы купили каждый свой участок у этого первоначального собственника всех участков.

2) А земли общего пользования остались у него в собственности. свид-во о собственности у него.

3) Никаких актов у нас нет.
1) Какие-то документы на собственность у вас имеются?


2) Предположим. Только, что это за товарищество, если всё в одних руках?

3) А как же вы оформляли свои действия? Даже при советской власти оформлялись документы при купле-продаже.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: ДНТ земля общего пользования
СообщениеДобавлено: Вс апр 01, 2012 2:15 pm 
Не в сети
Гуру

Зарегистрирован: Чт янв 14, 2010 2:02 am
Сообщения: 531
Откуда: Москва
NataliMir писал(а):
Цитата(NataliMir @ 1.4.2012, 9:55) <{POST_SNAPBACK}>
Давайте без Луны, мы вполне грамотные люди, только слишком ему доверяли.
Вы меня извините за грубые сравнения, но простительно было 20 лет назад верить в МММ и подобным махинаторам. Но сегодня ... Я Вам удивляюсь.

Вон "специалисты" продают участки в 40 км от Москвы продают по 12-15 тыс. за сотку, в то время как за 70 км (от МКАД) продаются по 50-60. У нас в СНТ участки по 0,12 га в прошлом году продавались по 700 тыс. руб.


И что мы имеем в результате? Взял жулик каким-то образом землю, поделил на участки, распродал по-дешёвки и смылся зарубеж. Не желаю Вам такой участи. Поэтому, собирайте документы, какие у вас есть, и поезжайте в земельный отдел, регистрационную палату, к геодезистам.


Последний раз редактировалось Grava77 Вс апр 01, 2012 2:17 pm, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: ДНТ земля общего пользования
СообщениеДобавлено: Пн апр 02, 2012 7:31 am 
Не в сети

Зарегистрирован: Сб мар 31, 2012 8:11 pm
Сообщения: 7
Вы просто меня не поняли: на наши участки (индивидуальные) у нас у каждого есть и свид-во о собственности и дог. купли продажи, и когда меняли назначение земель- есть новое свид-во (взамен старому).
Вопрос о земле общего пользования! В теме так и написано.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: ДНТ земля общего пользования
СообщениеДобавлено: Пн апр 02, 2012 2:15 pm 
Не в сети
Гуру

Зарегистрирован: Чт янв 14, 2010 2:02 am
Сообщения: 531
Откуда: Москва
NataliMir писал(а):
Цитата(NataliMir @ 2.4.2012, 7:31) <{POST_SNAPBACK}>
Вы просто меня не поняли: на наши участки (индивидуальные) у нас у каждого есть и свид-во о собственности и дог. купли продажи, и когда меняли назначение земель- есть новое свид-во (взамен старому).
Вопрос о земле общего пользования! В теме так и написано.
На днях я уже говорил, что некоммерческое товарищество может быть создано как минимум 3 участниками. Каким образом у вас собственником оказался только 1 чел. для меня вопрос. Тем более, что ДНТ является организацией членской, и все ЗОП находятся согласно ч.2 ст.4 закона 66-ФЗ в совместной собственности членов ДНТ.
Уточните этот вопрос в Регистрационной палате и Земельном отделе, как такое могло получиться, если это, действительно так. Нарушение закона подсудно.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: ДНТ земля общего пользования
СообщениеДобавлено: Пн апр 02, 2012 2:42 pm 
Не в сети

Зарегистрирован: Пн апр 02, 2012 2:36 pm
Сообщения: 19
NataliMir писал(а):
Цитата(NataliMir @ 2.4.2012, 7:31) <{POST_SNAPBACK}>
Вопрос о земле общего пользования! В теме так и написано.

А нет в вашем случае земель общего пользования. Есть участок в собственности физического лица.

Grava77
Цитата
все ЗОП находятся согласно ч.2 ст.4 закона 66-ФЗ в совместной собственности членов ДНТ.[/quote] А где про такое написано в п2ст4 ФЗ-66?


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: ДНТ земля общего пользования
СообщениеДобавлено: Пн апр 02, 2012 6:42 pm 
Не в сети

Зарегистрирован: Сб мар 31, 2012 8:11 pm
Сообщения: 7
Если есть ДНТ, то ЗОП должна у него быть. Должны быть еще законадательные акты какие-то... Кто знает - какие?


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: ДНТ земля общего пользования
СообщениеДобавлено: Пн апр 02, 2012 6:51 pm 
Не в сети

Зарегистрирован: Сб мар 31, 2012 8:11 pm
Сообщения: 7
Grava77 писал(а):
Цитата(Grava77 @ 2.4.2012, 13:15) <{POST_SNAPBACK}>
На днях я уже говорил, что некоммерческое товарищество может быть создано как минимум 3 участниками. Каким образом у вас собственником оказался только 1 чел. для меня вопрос. Тем более, что ДНТ является организацией членской, и все ЗОП находятся согласно ч.2 ст.4 закона 66-ФЗ в совместной собственности членов ДНТ.
Уточните этот вопрос в Регистрационной палате и Земельном отделе, как такое могло получиться, если это, действительно так. Нарушение закона подсудно.


это я знаю: так и было: он подключил сотрудников своего агенства недвижимости и они организавали ДНТ. Потом подключились мы (одновременно с покупкой своего участка), а они испарились, оставив нам кучу проблем. Они ведь и взносы собрали по 230 тыс с каждого (нас 10 чел- собственников участков), неплохо, да 2млн, еще и ЗОП его? Как нам быть?
Судились по деньгам. А с ЗОП не знаем что делать? ответьте: бавает ли ДНТ без границ и без ЗОП? Где прописаны истины на эту тему?
Опишите, пожалуйста, порядок оформления ДНТ и продажи участков. Или где это прописано? Наверно путаница из-за беспорядочного оформления этого процесса?
Спасибо за понимание.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: ДНТ земля общего пользования
СообщениеДобавлено: Пн апр 02, 2012 9:59 pm 
Не в сети

Зарегистрирован: Пн апр 02, 2012 2:36 pm
Сообщения: 19
NataliMir писал(а):
Цитата(NataliMir @ 2.4.2012, 18:42) <{POST_SNAPBACK}>
Если есть ДНТ, то ЗОП должна у него быть.

Не обязательно.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 15 ] 

Часовой пояс: UTC + 4 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 5


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Яндекс.Метрика
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB