Юридическая Консультация Адвоката
Текущее время: Чт мар 28, 2024 12:26 pm

Часовой пояс: UTC + 4 часа


Сайт адвоката Жмурко Светланы Евгеньевны

Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 5 ] 
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: земельный спор
СообщениеДобавлено: Пт дек 02, 2011 12:56 pm 
Не в сети

Зарегистрирован: Пт дек 02, 2011 11:23 am
Сообщения: 3
Здравствуйте С.Е.! Прошу помощи в споре с соседом по границе сопряжения наших участков. В ноябре 2010г. сосед начал межевание своего участка, пришёл к нам за согласованием. Мы ему написали отказ в акте согласования.Он утаил это, и кадастровому инженеру сказал, что нас нет и не может найти. Кадастровый инженер ни в чём не разобрался(видимо не хотел) и сделал межевой план соседу, по точкам которые указал сосед. Межевой план сосед передал в Росреестр где и зарегистрировал его. Получив документы на участок, сосед поставил нас перед фактом,отхватив у нас 50м2 земли по всей длине участка. Земля у нас в собственности , сейчас делаем межевание, наш кадастровый инженер сказал, что у нас происходит наложение участков, надо подавать в суд. Помогите пожалуйста нам, что надо сделать, чтобы вернуть нам наши 50м2.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: земельный спор
СообщениеДобавлено: Пт дек 02, 2011 1:16 pm 
Не в сети
Гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт ноя 03, 2005 2:53 am
Сообщения: 1329
Откуда: Москва
Да, все верно, вам надо подавать в суд исковое заявление об установлении границы земельного участка, внесении изменений в сведения местоположения границы земельного участка (соседа).
Для подготовки иска нужны:
1. Свидетельство о праве собственности/Свидетельство о государственной регистрации права,
2. Документ-основание получения Свидетельства,
3. Кадастровый паспорт на ваш земельный участок,
4. План земельного участка, с указанием наличия наложения, и таблицей геоданных в "правильных" координатах.
5.- ... Другие документы на земельный участок. которые, возможно, у вас есть.

_________________
Сайт Адвоката
Яндекс Дзен
VK


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: земельный спор
СообщениеДобавлено: Пн дек 05, 2011 12:15 pm 
Не в сети

Зарегистрирован: Пт дек 02, 2011 11:23 am
Сообщения: 3
Спасибо! Пойду собирать документы, но я не прощаюсь!


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: земельный спор
СообщениеДобавлено: Вт дек 13, 2011 6:58 am 
Не в сети

Зарегистрирован: Пт дек 02, 2011 11:23 am
Сообщения: 3
Здравствуйте Светлана Евгеньевна!Прошу, Вас , напишите пожалуйста по каким статьям нарушены наши права, чтобы написать в заявлении на до судебное разбирательство. И можем ли мы написать в прокуратуру о утаивании соседом акта согласования участка подписанного моей женой.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: земельный спор
СообщениеДобавлено: Чт дек 15, 2011 2:16 pm 
Не в сети
Гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт ноя 03, 2005 2:53 am
Сообщения: 1329
Откуда: Москва
Вам нужно писать не заявление на до судебное разбирательство, а исковое заявление.
Сослаться можно на следующие нормы:

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.

В соответствие со статьей 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений.
Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В пунктах 14.1 и 14.4 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003 года, разъяснено, что определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания и оформляются актом согласования границ объекта землеустройства, который подписывается всеми участниками процедуры согласования границ.

В соответствие со статьей 11 Гражданского кодекса РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.

Статья 12 Гражданского кодекса РФ указывает на то, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

_________________
Сайт Адвоката
Яндекс Дзен
VK


Последний раз редактировалось Адвокат Чт дек 15, 2011 2:17 pm, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 5 ] 

Часовой пояс: UTC + 4 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 7


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Яндекс.Метрика
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB