Могут ли они заставить снести мои постройки, так как они якобы построены с нарушением строительных норм (на границе участков), ведь я их не строил?
Цитата(Адвокат)
Вам нужно ссылаться на необходимость обслуживания дома и невозможность определения местонахождения границы по стене.
У меня там не дом, а сараи, баня и хоз. постройки, это без разницы? Дом находится посередине участка.
У меня с момента когда я создал эту тему назрело ещё несколько вопросов, ответьте пожалуйста на них.
1. Кадастровый инженер, занимавшийся межеванием соседского участка, прислал на адрес моего участка заказное письмо на имя старого собственника (собственником был более 20л назад), моя мама его получила (я был в отъезде). В письме кадастровый инженер приглашал на собрание по поводу согласования границ участка соседей. За несколько дней до собрания я пришел по указанному в письме адресу и сказал, что собственник давно сменился и назвал им свои Ф.И.О. и показал своё свидетельство на свой участок, выразил своё несогласие с установленными границами (устно). Потом ещё раз пришел к ним, в то время когда указано что будет проходить собрание. Но никакого собрания не было, и кроме меня никто не присутствовал. Это о чём может говорить? Кадастровый инженер не посылал запрос в Роснедвижимость для уточнения данных о собственнике участка?
2. Какие махинации может провернуть Кадастровый инженер чтобы соседи зарегистрировали свой участок без согласования со мной (есть подозрения что соседи и кадастровый инженер знакомые)? Я слышал, что могут расписаться за меня, дать объявления в газету и если я не прочитаю эту газету (скорее всего так и будет) то формально будет считаться, что границы согласованы, или обязательно соседям нужно найти со мной консенсус, они даже не пытались этого делать? Как можно этому противостоять? Надо ли мне составить письменные, обоснованные возражения по поводу границ, если они лично меня ещё не приглашали ни на процесс установления (определения, измерения) границ, ни на согласование? Как лучше обосновать свои возражения?
3. Как обязать организацию проводящую межевание закрепить на местности межевые знаки, чтобы в дальнейшем не было споров о границе? По методическим рекомендациям они обязаны закреплять на местности межевые знаки, но у нас этого кадастровые инженеры почему-то не делают.
4. Соседи попались очень мелочные и спорят буквально из-за сантиметра, я им говорю что погрешности межевания 10-15см они не хотят этого слушать. Я про установку забора, на чьей стороне должен находиться столб крепления забора (10см), доски, профнастил (5см.) если на местности не понятно где проходит красная линия, водосток крыши на высоте 2м (ширина водостока 15см)? В Снипах, правилах застройки про водостоки ничего нет. Соседи утверждают, что граница участков проходит по стене моего сарая, значит и всё что выше это их участок и требуют убрать выступающую в их сторону часть крыши моего сарая (15см) и свисающий водосток (15см). Требуют (устно) переделать крышу и водосток так, чтобы они были вровень со стеной и не выступали в сторону их участка. Мне строители сказали что так нельзя делать крышу с водостоком, это неизбежно приведёт к протечка на стену и под кровлю, по строительным книгам минимальный выступ от стены 5см. (строители говорят надо делать мин. 15см.) + 10-15см водосток. Насколько законны такие требования соседей, какая вероятность что судья удовлетворит такие требования, ведь вода и снег с моей крыши к соседям не попадает? Чем мне обосновать свои доводы по этому поводу в суде, чтобы избежать удовлетворения таких требований?
5. Если столб забора находится со стороны соседа, а полотно забора с моей, сосед может заставить меня через суд, как нового собственника, переделать забор, так чтобы столбы (10см) были с моей стороны, для соседа так красивее?