Здравствуйте! Помогите, пожалуйста!
Мы купили часть дома с землей (8 соток), на которую есть кадастровый паспорт. Сосед (с которым у нас общая граница) решил приватизировать свой участок земли, но оказалось, что фактически сложившаяся граница не соответствует нашему кадастровому паспорту: по паспорту граница прямая между двумя крайними точками, а фактическая – с прогибом в нашу сторону. Сосед хочет, чтобы по документам граница соответствовала фактически сложившейся и для согласования приносит нам соответствующий план. Но мы не хотим подписывать согласование границ – фактический размер нашего участка не выходит за границы кадастрового и получается меньше на 20 кв.м. Сосед грозится подать на нас в суд за чинение препятствий его приватизации. Несколько юристов города сказали нам, что суд выиграет сосед, т.к. у него есть свидетели, что граница находится на том месте очень давно. Инженер по геодезии (которого привлек к приватизации сосед), чтобы не судиться, предложил нам изменить конфигурацию нашего участка без изменения общей площади за счет муниципального кусочка земли, который находится перед нашим участком в сторону уличного проезда до большой сточной трубы. При этом соседние участки выдвинуты в сторону проезда и трубы относительно нашего участка примерно на 5 м.
1. Чем нам грозит отказ подписать согласование границ? 2. Может ли сосед приватизировать землю (в том числе и спорную) без нашего согласия (например, оповестив через газету)? 3. Возможно ли изменение конфигурации участка за счет муниципальной земли и, если ДА, то кто, а также каким образом, должен это оформлять (ведь у нас все оформлено по кадастру)?
Заранее благодарю за ответ.
|