Юридическая Консультация Адвоката
Текущее время: Пт мар 29, 2024 12:27 am

Часовой пояс: UTC + 4 часа


Сайт адвоката Жмурко Светланы Евгеньевны

Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 2 ] 
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Согласование границ
СообщениеДобавлено: Вс дек 26, 2010 1:23 am 
Не в сети

Зарегистрирован: Пн авг 23, 2010 5:17 pm
Сообщения: 1
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста!

Мы купили часть дома с землей (8 соток), на которую есть кадастровый паспорт. Сосед (с которым у нас общая граница) решил приватизировать свой участок земли, но оказалось, что фактически сложившаяся граница не соответствует нашему кадастровому паспорту: по паспорту граница прямая между двумя крайними точками, а фактическая – с прогибом в нашу сторону. Сосед хочет, чтобы по документам граница соответствовала фактически сложившейся и для согласования приносит нам соответствующий план. Но мы не хотим подписывать согласование границ – фактический размер нашего участка не выходит за границы кадастрового и получается меньше на 20 кв.м. Сосед грозится подать на нас в суд за чинение препятствий его приватизации. Несколько юристов города сказали нам, что суд выиграет сосед, т.к. у него есть свидетели, что граница находится на том месте очень давно.
Инженер по геодезии (которого привлек к приватизации сосед), чтобы не судиться, предложил нам изменить конфигурацию нашего участка без изменения общей площади за счет муниципального кусочка земли, который находится перед нашим участком в сторону уличного проезда до большой сточной трубы. При этом соседние участки выдвинуты в сторону проезда и трубы относительно нашего участка примерно на 5 м.

1. Чем нам грозит отказ подписать согласование границ?
2. Может ли сосед приватизировать землю (в том числе и спорную) без нашего согласия (например, оповестив через газету)?
3. Возможно ли изменение конфигурации участка за счет муниципальной земли и, если ДА, то кто, а также каким образом, должен это оформлять (ведь у нас все оформлено по кадастру)?

Заранее благодарю за ответ.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Согласование границ
СообщениеДобавлено: Пт янв 14, 2011 6:34 pm 
Не в сети
Гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт ноя 03, 2005 2:53 am
Сообщения: 1329
Откуда: Москва
1. Отказ в согласовании границы говорит о том, что вы не хотите менять ту границу, которая зафиксирована в государственном кадастровом учете. Сосед, при постановке своего участка на кадастровый учет, должен руководствоваться данными по вашему участку. Если он не согласен с ними, то он вправе обратиться в суд. Исход дела не так однозначен, как вам сказали те специалисты, к которым вы обращались. Для вынесения решения будет иметь значение подписывал ли акт согласования границ ваш сосед, при оформлении вашего участка, и уменьшилась ли площадь его участка.
2. Может, но с учетом той границы вашего участка, сведения о которой уже есть в кадастровом учете. То есть без смещения. Если захочет оформить "по факту" - только через суд. Но вам все равно советую написать в его акте согласования границ свои возражения (если вы не согласны смещать свою границу).
3.Возможно, путем внесения изменений сведений в кадастровом учете, но здесь затрагиваются интересы не только ваши и вашего соседа, но и местной администрации.

_________________
Сайт Адвоката
Яндекс Дзен
VK


Последний раз редактировалось Адвокат Пт янв 14, 2011 6:35 pm, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 2 ] 

Часовой пояс: UTC + 4 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 10


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Яндекс.Метрика
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB