Юридическая Консультация Адвоката
Текущее время: Пт мар 29, 2024 12:23 am

Часовой пояс: UTC + 4 часа


Сайт адвоката Жмурко Светланы Евгеньевны

Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 4 ] 
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: Сб ноя 13, 2010 2:41 pm 
Не в сети

Зарегистрирован: Пт авг 27, 2010 1:57 pm
Сообщения: 1
Имеется участок в собственности , приобретённый в 2005г в г.Владимир по договору купли-продажи. В 2010 году мы заменили старый смежный забор на новый. Соседка ,подождав когда закончим, начала орать что мы захватили её землю, хотя поставили на то же место. По её жалобе пришла внеплановая проверка из РОСРЕЕСТРА и проверив площадь участка с помощью лазерного дальномера установила что площадь и расстояния по межевым точкам соответствуют нашим документам , однако в соседских документах повортные точки заходят на наш участок(она вступила в собственность в 2008г.по договору дарения). Как сказал инспектор это вина кадастрового инженера.
ВОПРОС.
1.Может ли соседка подать на нас в суд(основание)
2.Кто прав по закону и кто должен суетиться
3. Что делать ?


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: Вс ноя 14, 2010 9:59 pm 
Не в сети
Гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт ноя 03, 2005 2:53 am
Сообщения: 1329
Откуда: Москва
Цитата
1.Может ли соседка подать на нас в суд(основание)[/quote]
Основанием для обращения в суд является нарушение чьих-либо прав. Если соседке показалось что вы ее права нарушили у нее появился повод идти в суд. Часто соседям для этого и повода то не нужно, как повезет))
Цитата
2.Кто прав по закону и кто должен суетиться[/quote]
Кто прав, устанавливает суд. Сказать однозначно не могу, так как нужно разбираться, соответствует ли ваша фактическая граница координатам указанным в кадастровом учете. Если соседка обратиться в суд, то будет назначена землеустроительная экспертиза, которая это и установит.
Суетиться не стоит. Но советую сфотографировать остатки старого забора (если есть), чтобы было доказательство того, что новый установили на то же место.
Цитата
3. Что делать ?[/quote]
Можете вызвать геодезистов и попросить их установить реперные точки (Репе́рные точки — точки, на которых основывается шкала измерений), и станет понятно, где должна проходить граница.

_________________
Сайт Адвоката
Яндекс Дзен
VK


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: Сб ноя 27, 2010 12:07 am 
Не в сети

Зарегистрирован: Чт янв 01, 1970 4:00 am
Сообщения: 4
mersovod писал(а):
Цитата(mersovod @ 13.11.2010, 13:42) <{POST_SNAPBACK}>
Имеется участок в собственности , приобретённый в 2005г в г.Владимир по договору купли-продажи. В 2010 году мы заменили старый смежный забор на новый. Соседка ,подождав когда закончим, начала орать что мы захватили её землю, хотя поставили на то же место. По её жалобе пришла внеплановая проверка из РОСРЕЕСТРА и проверив площадь участка с помощью лазерного дальномера установила что площадь и расстояния по межевым точкам соответствуют нашим документам , однако в соседских документах повортные точки заходят на наш участок(она вступила в собственность в 2008г.по договору дарения). Как сказал инспектор это вина кадастрового инженера.
ВОПРОС.
1.Может ли соседка подать на нас в суд(основание)
2.Кто прав по закону и кто должен суетиться
3. Что делать ?

У нас была абсолютно аналогичная ситуация.Мы устали от инсинуаций психически больной мамы соседки, снесли нами установленный на 2/3 забор из сетки рабицы между нашими участками и установили по всей длине забор из профнастила. Через год соседка подала на нас в суд. Якобы мы на 12 см в одной точке установили забор на её территории. Что такое суд по гражданским делам - словами передать невозможно. Это страшнее
кошмара. И этот кошмар длился полтора года. Соседка затребовала экспертизу, которая прошла нормально, но
из-за того, что одна поворотная точка по её документам зашла на нашу территорию на 35-40 см, эксперт определил у нас 12 см лишней длины. И несмотря на то, что и межевание она делала позже (как и у Вас), и о проводимом межевании нас не известила - суд встал на её сторону и обязал нас передвинуть забор в одной точке на 12 см. Совет такой: ничего не предпринимайте, живите спокойно. Если она подаст иск в суд, ни в коем случае не выступайте инициатором проведения экспертизы, т.к. это стоит около 25 тыс руб. К тому же,
если при межевании своего участка Вы извещали соседку, то Ваше дело правое, Вам неочем беспокоится.
Удачи Вам.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: Сб фев 12, 2011 12:59 am 
Не в сети
Гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт ноя 03, 2005 2:53 am
Сообщения: 1329
Откуда: Москва
Цитата
эксперт определил у нас 12 см лишней длины[/quote]
А сколько составила площадь участка, которую вы вернули соседке? Не является ли это допустимой погрешностью, такой вопрос вы эксперту задавали?

_________________
Сайт Адвоката
Яндекс Дзен
VK


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 4 ] 

Часовой пояс: UTC + 4 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 9


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Яндекс.Метрика
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB