Имеется участок в собственности , приобретённый в 2005г в г.Владимир по договору купли-продажи. В 2010 году мы заменили старый смежный забор на новый. Соседка ,подождав когда закончим, начала орать что мы захватили её землю, хотя поставили на то же место. По её жалобе пришла внеплановая проверка из РОСРЕЕСТРА и проверив площадь участка с помощью лазерного дальномера установила что площадь и расстояния по межевым точкам соответствуют нашим документам , однако в соседских документах повортные точки заходят на наш участок(она вступила в собственность в 2008г.по договору дарения). Как сказал инспектор это вина кадастрового инженера.
ВОПРОС.
1.Может ли соседка подать на нас в суд(основание)
2.Кто прав по закону и кто должен суетиться
3. Что делать ?
У нас была абсолютно аналогичная ситуация.Мы устали от инсинуаций психически больной мамы соседки, снесли нами установленный на 2/3 забор из сетки рабицы между нашими участками и установили по всей длине забор из профнастила. Через год соседка подала на нас в суд. Якобы мы на 12 см в одной точке установили забор на её территории. Что такое суд по гражданским делам - словами передать невозможно. Это страшнее
кошмара. И этот кошмар длился полтора года. Соседка затребовала экспертизу, которая прошла нормально, но
из-за того, что одна поворотная точка по её документам зашла на нашу территорию на 35-40 см, эксперт определил у нас 12 см лишней длины. И несмотря на то, что и межевание она делала позже (как и у Вас), и о проводимом межевании нас не известила - суд встал на её сторону и обязал нас передвинуть забор в одной точке на 12 см. Совет такой: ничего не предпринимайте, живите спокойно. Если она подаст иск в суд, ни в коем случае не выступайте инициатором проведения экспертизы, т.к. это стоит около 25 тыс руб. К тому же,
если при межевании своего участка Вы извещали соседку, то Ваше дело правое, Вам неочем беспокоится.
Удачи Вам.