Юридическая Консультация Адвоката
Текущее время: Чт мар 28, 2024 3:30 pm

Часовой пояс: UTC + 4 часа


Сайт адвоката Жмурко Светланы Евгеньевны

Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 3 ] 
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Спор по границе участка
СообщениеДобавлено: Чт июн 17, 2010 4:16 pm 
Не в сети

Зарегистрирован: Чт июн 17, 2010 2:55 pm
Сообщения: 1
Доброго времени суток!
Был куплен участок в деревне, в 1996 г., 26,9 соток. Из документов были: договор купли-продажи заверенный наториально, акт межевания со всеми подписями от соседей, свидетельство на право собственности. в 2009 году было получено свидетельство на право собственности нового образца, было выдано разрешение на строительство дома, и получили кадастровый номер с пометкой о том что границы не установлены в соответствии с нынешним законодательством. в этом году было принято решение ставить забор, поэтому пригласили фирму которая делает межевание. границы нам установили, новые документы выдали и где раньше была пометка о том что границы не установлены, теперь её там нет. и оставалось только подписать документы с администрацией совхоза и с фирмой, но выяснилось что наш участок больше чем у всех остальных на 1,9 сотки. и что наш участок имеет наложение с участком соседей.и естественно они начали возмущаться. но 14 лет назад с этими соседями были подписаны документы о том что претензий они никаких не имеют, и они прекрасно видели что наш участок больше их. и эти документы были так же подписаны администрацией совхоза, и печать так же была поставлена. в этом же году фирма которая делала межевание не сочла нужным с ними что либо подписывать так как у них нет кадастрового номера, и на плане их вооще нет. из документов у них вообще справка о том что 20 лет назад им совхоз выделил землю. письменных претензий от соседей в администрации нам так и не предъявили, потому что их принципе нет, соседи просто на дом прибежали и нажаловались,и в итоге нам администрация просто отказывается подписывать документы и всё. говорят подавайте в суд. но зачем нам подавать в суд если мы согласны с межеванием, то что мы сами мерили и то что мерила организация, всё совпало, недовольны только соседи.

вопрос: есть ли шансы выиграть суд в нашу пользу если до этого дойдёт? ведь есть все документы и есть подписи этих соседей что при первом межевании они претензий не имеют

спасибо.


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Спор по границе участка
СообщениеДобавлено: Пт июн 18, 2010 12:59 pm 
Не в сети
Гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт ноя 03, 2005 2:53 am
Сообщения: 1329
Откуда: Москва
Если ваш участок уже поставлен на кадастровый учет и границы его установлены, то в суд вам подавать не нужно. Пусть подают те, кто не согласен с вашими границами.

_________________
Сайт Адвоката
Яндекс Дзен
VK


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Спор по границе участка
СообщениеДобавлено: Чт июл 22, 2010 4:49 pm 
Не в сети

Зарегистрирован: Чт янв 01, 1970 4:00 am
Сообщения: 2
Адвокат писал(а):
Цитата(Адвокат @ 18.6.2010, 13:00) <{POST_SNAPBACK}>
Если ваш участок уже поставлен на кадастровый учет и границы его установлены, то в суд вам подавать не нужно. Пусть подают те, кто не согласен с вашими границами.

Извините, если написала не в то поле. У меня ситуация такая. В 1992 году гражданам решением сельсовета были выделены участки для ведения подсобного хозяйства.Участок "А"-10 соток, рядом участок "Б" -18 соток и участок "В" 15 соток. Все участки имели одинаковую длину -80 м и различную ширину. Участки "Б" и "В" принадлежали дочери и матери. Участки не огорожены. В 2004 году владелица участка "В" (мать) умирает и дочь-владелица участка "Б" вступает в права наследования участка "В". При оформлении участка "В" она нанимает фирму для межевания. И Нанятая фирма проводит межевание неверно, отмеряя в длину 50м (вместо 80), а в ширину вместо 18,75м, 30м. Так как участок следующий (18 соток, участок "Б") принадлежит ей же, владелица не обращает внимания на данный казус и эти документы проходят гос. регистрацию и ставятся в таком виде на кадастровый учет. В 2007 году гражданка продает оба участка "Б" и"В", межевая организация отмеряет участок "Б" от неверной границы Участка "В", таким образом накладываясь на участок "А". Поскольку в кадастровом учете Динского района Краснодарского края царит полный хаос и неразбериха, этот участок также ставится на кадастровый учет. Что примечательно ни один участок по кадастровому плану не имеет общих координат. По семейным обстоятельствам новый хозяин участка "Б" до 2010 года не занимался строительством дома на данном участке. А новый хозяин участка "А" за это время построил на своем участке дом. Когда в 2010 году хозяин участка "Б" вознамерился огородить свой участок, владелец участка "А" воспрепятствовал ему в этом, так как он усмотрел в этом захват своей территории. Как теперь быть?. За участком "В" осталась свободная земля, которая изначально была в составе участка "В", а у владельца участка "Б" теперь не хватает 5,6 сотки земли и сам участок имеет форму буквы Г, имея по фасаду 11,25 м , а по задней меже 22,5 м. Если вернуться к первоначальным размерам участка, то межа должна пройти по новому построенному дому владельца участка "В". Дом он построил на законном основании, имея разрешение на строительство, так как он приобрел уже участок с неверными границами. Очень прошу вас ответить как мне быть, ведь я и являюсь владельцем участка "Б".


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение Отправить email  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 3 ] 

Часовой пояс: UTC + 4 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 9


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Яндекс.Метрика
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB