Юридическая Консультация Адвоката
Текущее время: Ср апр 24, 2024 2:33 pm

Часовой пояс: UTC + 4 часа


Сайт адвоката Жмурко Светланы Евгеньевны

Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 30 ]  На страницу 1, 2  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Cпор по границам участка
СообщениеДобавлено: Вт ноя 03, 2009 9:30 pm 
Скажите пожалуйста, соседи у нас заняли часть земельного участка. Участок у нас в разрезе 5 и 3 сотки, между ними проход. Они заняли часть от 3-х соток. Дом, который купили, стоит прямо на границе прохода и находится как бы в нашем участке. У нас земля не оформлена, ПМЖ. Есть план БТИ на 976 (проход там рисовался только карандашом и вместе с ним 1025 кв.м. "в уме") и 942. 942 сделали после того, как они заняли часть нашей земли,по-факту, для суда, но суд так и не состоялся. Также у нас есть постановление администрации на передачу в собственность 1025 кв.м., квитанции налоговой об оплате именно 1025 кв.м. Соседи бьют на то, что в планах БТИ не 1025, и что планы составлены не компетентными органами. У них же по купли-продаже 204 кв.м. И они сняли с нас возражения через суд на приватизацию именно 204 кв.м. Сейчас у нас суд. дело , мы истцы - просим снести забор, они утверждают, что им делают кадастр на 376 кв.м., т.е. вместе с нашей землей! Могут ли они сделать кадастр и как нам лучше действовать? Спасибо


Вернуться к началу
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Cпор по границам участка
СообщениеДобавлено: Ср ноя 04, 2009 4:12 pm 
Не в сети
Гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт ноя 03, 2005 2:53 am
Сообщения: 1329
Откуда: Москва
Во-первых, необходимо срочно наложить запрет на совершение регистрационных действий с участком соседей, и постановку на государственный кадастровый учет.
Во-вторых, исковое заявление о сносе забора не решит вашу проблему, вам нужно установить границу или истребовать свой участок.
В третьих, но по значимости -главное, обратитесь к адвокату на очную консультацию, принесите все документы и свой иск.

_________________
Сайт Адвоката
Яндекс Дзен
VK


Последний раз редактировалось Адвокат Ср ноя 04, 2009 4:13 pm, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Cпор по границам участка
СообщениеДобавлено: Чт ноя 05, 2009 9:28 am 
Адвокат писал(а):
Цитата(Адвокат @ 4.11.2009, 15:13) <{POST_SNAPBACK}>
Во-первых, необходимо срочно наложить запрет на совершение регистрационных действий с участком соседей, и постановку на государственный кадастровый учет.
Во-вторых, исковое заявление о сносе забора не решит вашу проблему, вам нужно установить границу или истребовать свой участок.
В третьих, но по значимости -главное, обратитесь к адвокату на очную консультацию, принесите все документы и свой иск.

А куда идти, чтобы наложить арест?


Вернуться к началу
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Cпор по границам участка
СообщениеДобавлено: Чт ноя 05, 2009 12:01 pm 
Не в сети
Гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт ноя 03, 2005 2:53 am
Сообщения: 1329
Откуда: Москва
Вы же написали
Цитата
Сейчас у нас суд. дело , мы истцы[/quote] поэтому и идти надо в суд.

_________________
Сайт Адвоката
Яндекс Дзен
VK


Последний раз редактировалось Адвокат Чт ноя 05, 2009 7:34 pm, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Cпор по границам участка
СообщениеДобавлено: Чт ноя 05, 2009 6:55 pm 
Адвокат писал(а):
Цитата(Адвокат @ 5.11.2009, 11:02) <{POST_SNAPBACK}>
Вы же написали . поэтому идти надо в суд.

Спасибо, мы уже не один год ходим по судам, а вот решить никак не можем. Все адвокаты пугаются нашего дела! Вот и сейчас уже год прошел


Вернуться к началу
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Cпор по границам участка
СообщениеДобавлено: Чт ноя 05, 2009 7:36 pm 
Не в сети
Гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт ноя 03, 2005 2:53 am
Сообщения: 1329
Откуда: Москва
Дело сложное, на форуме невозможно посоветовать что-то конкретное, нужны документы и результаты экспертизы, которая наверняка у вас уже была..

_________________
Сайт Адвоката
Яндекс Дзен
VK


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Cпор по границам участка
СообщениеДобавлено: Чт ноя 05, 2009 9:09 pm 
Адвокат писал(а):
Цитата(Адвокат @ 5.11.2009, 18:37) <{POST_SNAPBACK}>
Дело сложное, на форуме невозможно посоветовать что-то конкретное, нужны документы и результаты экспертизы, которая наверняка у вас уже была..

Нет, экспертизы не было, до этого конечно доходило, но потом дела прекращались. Экспертиза ведь носит рекомендательный характер.


Вернуться к началу
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Cпор по границам участка
СообщениеДобавлено: Пт ноя 06, 2009 8:56 pm 
NНаталья писал(а):
Цитата(NНаталья @ 5.11.2009, 20:10) <{POST_SNAPBACK}>
Нет, экспертизы не было, до этого конечно доходило, но потом дела прекращались. Экспертиза ведь носит рекомендательный характер.

Неужели никак нельзя без судебной экспертизы?


Вернуться к началу
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Cпор по границам участка
СообщениеДобавлено: Пт ноя 06, 2009 9:19 pm 
Не в сети
Гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт ноя 03, 2005 2:53 am
Сообщения: 1329
Откуда: Москва
Давайте подробнее. Вы просите снести забор, т.к. считаете, что 3 сотки должны принадлежать вам. Но документов у вас на этот участок нет никаких, и эта земля вам не выделялась, правильно?
Соседям она тоже не выделялась, но они каким то образом пытаются оформить ваш участок?

_________________
Сайт Адвоката
Яндекс Дзен
VK


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Cпор по границам участка
СообщениеДобавлено: Пн ноя 09, 2009 9:49 am 
Адвокат писал(а):
Цитата(Адвокат @ 6.11.2009, 20:20) <{POST_SNAPBACK}>
Давайте подробнее. Вы просите снести забор, т.к. считаете, что 3 сотки должны принадлежать вам. Но документов у вас на этот участок нет никаких, и эта земля вам не выделялась, правильно?
Соседям она тоже не выделялась, но они каким то образом пытаются оформить ваш участок?

У нас есть совхозная справка о выделение 3-х соток земли. Старый план БТИ, + налоговые квитанции на 1025 соток. Соседи до сих пор не предъявили никаких документов, но в суде заявили, что принесут кадастр не на 204 кв.м, как у них по купле продаже, а также у них есть решение суда на 204 кв.м., а на 372 кв.м.


Вернуться к началу
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Cпор по границам участка
СообщениеДобавлено: Пн ноя 09, 2009 11:37 am 
Не в сети
Гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт ноя 03, 2005 2:53 am
Сообщения: 1329
Откуда: Москва
Цитата
а также у них есть решение суда на 204 кв.м., а на 372 кв.м.[/quote]
что значит эта фраза?

_________________
Сайт Адвоката
Яндекс Дзен
VK


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Cпор по границам участка
СообщениеДобавлено: Пн ноя 09, 2009 2:06 pm 
Адвокат писал(а):
Цитата(Адвокат @ 9.11.2009, 10:38) <{POST_SNAPBACK}>
что значит эта фраза?

т.к. у нас с ними конфликт, они подали иск в суд о снятии возражений , т.е. мы не подписывали границы, т.к. они заняли часть нашего участка. Они принесли постановление администрации на 300 кв.м., но судья , посматрев все документы (купля-продажа, план БТИ на 204 кв.м.) , вынес решение о снятии возражений на оформление в собственность именно 204 кв.м. Все. С тех пор они не оформляют свой участок. В дальнейших суд. заседаниях через своего представителя мы узнали, что судья , который вынес это решение, ругался на них, говорил, что зря он вынес такое решение, т.к. 204 кв.м. они не смогут приватизировать (нет минимального количества земли, которое можно приватизировать.


Вернуться к началу
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Cпор по границам участка
СообщениеДобавлено: Пн ноя 09, 2009 3:22 pm 
Не в сети
Гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт ноя 03, 2005 2:53 am
Сообщения: 1329
Откуда: Москва
Это ясно. Еще вопросы: 1. чье исковое заявление сейчас в суде и о чем. 2. Какие документы, какого года у вас есть на 5 соток. 3. Что вы предприняли, чтобы оформить в свою собственность 3 сотки.

_________________
Сайт Адвоката
Яндекс Дзен
VK


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Cпор по границам участка
СообщениеДобавлено: Пн ноя 09, 2009 8:51 pm 
Адвокат писал(а):
Цитата(Адвокат @ 9.11.2009, 14:23) <{POST_SNAPBACK}>
Это ясно. Еще вопросы: 1. чье исковое заявление сейчас в суде и о чем. 2. Какие документы, какого года у вас есть на 5 соток. 3. Что вы предприняли, чтобы оформить в свою собственность 3 сотки.

1. Сейчас исковое заявление подали мы о сносе забора, который установили наши соседи.
2. На 5-ть соток есть отдельно план БТИ 1988 года - по фактическому пользованию стоит 556 кв.м. На этих 5-ти сотках стоит наш дом. Есть постановление главы администрации от 2000 года, в это время мы хотели оформить в собственность свою землю, о передаче в собственность 1025 кв.м. Есть квитанции из налоговой об оплате 1025 кв.м. В свидетельстве о наследстве упоминаются эти 3 сотки. Есть архивная справка о том, что за нами числится по похозяйственным книгам вообще 14 соток.
3. Мы не смогли оформить свою землю в связи с тем, что нам препятствовала как администрация, а именно говорили о том, что мы должны дать часть земли соседям, устно конечно же, а также соседи, эти же, не подписывали акт согласования границ, из-за того, что мы отказываемся дать им часть земли. Все остальные соседи акт подписали. Мы обращались в суд с иском о снятии возражений, судьи требовали делать межевание, а мы его не делали, т.к. уже обожглись - также судья в неформальной обстановке сказала делать план БТИ, БТИ сделали акт по факту - т.е. как раз в тот момент, когда на нашем участке уже стояли заборы. Из-за этого теперь мучаемся - разные планы БТИ. Каждый судья заставляет отказываться от иска, нет кадастра. Вот мы и бьемся все без толку.
Поэтому мы не можем до сих пор оформить в собственность свою землю,а соседи имеют поддержку в лице администрации и некоторых соседей.


Вернуться к началу
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Cпор по границам участка
СообщениеДобавлено: Пн ноя 09, 2009 10:20 pm 
Не в сети
Гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт ноя 03, 2005 2:53 am
Сообщения: 1329
Откуда: Москва
Вызывайте геодезистов, делайте межевание, акт согласования соседи не подпишут, вы обратитесь в суд с иском об установлении границ. На этом дело должно закончится.

_________________
Сайт Адвоката
Яндекс Дзен
VK


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Cпор по границам участка
СообщениеДобавлено: Вт ноя 10, 2009 9:34 am 
Адвокат писал(а):
Цитата(Адвокат @ 9.11.2009, 21:21) <{POST_SNAPBACK}>
Вызывайте геодезистов, делайте межевание, акт согласования соседи не подпишут, вы обратитесь в суд с иском об установлении границ. На этом дело должно закончится.

Межевание тоже сделают по-факту?


Вернуться к началу
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Cпор по границам участка
СообщениеДобавлено: Вт ноя 10, 2009 12:28 pm 
Не в сети
Гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт ноя 03, 2005 2:53 am
Сообщения: 1329
Откуда: Москва
Нет, вам по факту не нужно. Вам нужно, чтобы намерили 1025 кв. м., чтобы можно было на основании постановления главы администрации оформить в собственность свой участок. Можно попробовать оформить и без межевания, для этого нужно получить кадастровый паспорт и сдать его и постановление в Росрегистрацию.
Если вы считаете, что вам должно принадлежать 1025 кв. м., а соседи заняли часть участка, то судебная землеустроительная экспертиза необходима для того, чтобы определить сколько земли захвачено. Иск о сносе забора не о чем, надо устанавливать границу.

_________________
Сайт Адвоката
Яндекс Дзен
VK


Последний раз редактировалось Адвокат Вт ноя 10, 2009 12:30 pm, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Cпор по границам участка
СообщениеДобавлено: Чт ноя 12, 2009 9:46 am 
Скажите пожалуйста, кадастр можно сделать без межевания? Это может сделать территориальный кадастровый центр? Или это тоже самое, что и кадастр?
Землеустроительная экспертиза проводится по имеющимся у нас документам или с выходом на местность?
Судья у нас запросила ситуационный план из БТИ, в итоге мы опять представили старый, на котором нет части нашего участка. БТИ ведь не будет исправлять это, они тоже, как и межевание, делают по-факту?


Последний раз редактировалось NНаталья Чт ноя 12, 2009 2:30 pm, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Cпор по границам участка
СообщениеДобавлено: Чт ноя 12, 2009 2:41 pm 
Не в сети
Гуру
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт ноя 03, 2005 2:53 am
Сообщения: 1329
Откуда: Москва
Поставить участок на кадастровый учет можно и без межевания. Это может сделать ФГУ «Кадастровая палата». Территориально где находится участок?
Землеустроительная экспертиза проводится с выездом на место.
У БТИ немного иные функции, они не призваны замерять участки и определять их размеры и координаты. Поэтому, представленный вами план БТИ, имеет лишь косвенное значение.

_________________
Сайт Адвоката
Яндекс Дзен
VK


Вернуться к началу
 Профиль Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Cпор по границам участка
СообщениеДобавлено: Чт ноя 12, 2009 7:18 pm 
Адвокат писал(а):
Цитата(Адвокат @ 12.11.2009, 13:42) <{POST_SNAPBACK}>
Поставить участок на кадастровый учет можно и без межевания. Это может сделать ФГУ «Кадастровая палата». Территориально где находится участок?
Землеустроительная экспертиза проводится с выездом на место.
У БТИ немного иные функции, они не призваны замерять участки и определять их размеры и координаты. Поэтому, представленный вами план БТИ, имеет лишь косвенное значение.

Я с Вами согласна, но почему-то судья цепляется за план БТИ. Получается так любой займет чужой участок, и потом ходи доказывай, что он твой в суде!!!
Участок находится в Химках.
При проведении экспертизы, они будут истребовать еще и документы смежных участков? Дело все в том, что у нас там ни у кого не оформлены участки в собственность. Только одна соседка оформила, умудрилась без подписи 3-х соседей приватизировать участок, в том числе и дорогу общего пользования. Вот мы и боймся за свой участок.


Вернуться к началу
  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 30 ]  На страницу 1, 2  След.

Часовой пояс: UTC + 4 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 5


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Яндекс.Метрика
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB