Подскажите, пожалуйста, какой заключить договор с наследодателем, чтобы после его смерти я получил его имущество, но только такой договор, который он не сможет изменить или переписать, или, скажем, сможет изменить только в судебном порядке при веских основаниях?... Т.е. чтобы наследодатель при жизни являлся полноправным собственником своего имущества, а после его смерти имущество переходило на полных основаниях ко мне. Я задаю этот вопрос, т.к. имею родственника у которого не все впорядке с головой, который и яявляется наследодателем квартиры. И пока он в более-менее нормальном уме хотелось бы заключить подобный договор, чтобы ему потом не пришло в голову завещать квартиру первому встречному... Подскажите, как поступить и что делать в подобной ситуации?
Заранее благодарен за ответ.

Александр, добрый день!
Хочу сразу предупредить Вас о том, что заключение с родственниками, у которых по Вашему выражению, "не все в порядке с головой" чревато признанием данной сделки недействительной.
Договора, который бы отвечал всем условиям Вашего вопроса нет.
Договор дарения, договор купли-продажи - заключаются при жизни дарителя/продавца, и собственность на квартиру переходит сразу в момент регистрации данных договоров к одаряемому/покупателю.

Завещание - оформляется при жизни, собственность переходит после смерти, но есть риск того, что завещание может быть отменено или изменено.

Существует еще договор ренты, по которому одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
Собственность, в данном случае, переходит в момент регистрации договора.

_________________
Сайт Адвоката
Яндекс Дзен
VK