После смерти мамы осталась 3-х комнатная квартира. Нас у мамы двое: я и сестра, обе в квартире не прописаны. Завещания не было. Мы вступили в наследство на равных долях, но еще не оформили в собственность. У меня детей нет, у сестры двое детей и несовершеннолетний внук (дети и внук прописаны в этой квартире). Мы оформляем квартиру в собственность:
1. Являются ли дети и внук сестры наследниками при переоформлении квартиры в собственность?
2. Можем ли мы выписать детей и внука без их согласия для продажи своих долей?

Добрый день.
Дети и внук Вашей сестры не являются наследниками после смерти Вашей мамы. Следовательно, в собственность квартиру можете оформить только Вы с сестрой.
Выписать (снять с регистрационного учета) их можно только по их доброй воле, либо в судебном порядке, но во втором случае сделать это будет весьма проблематично.
При продаже долей, согласие прописанных в квартире, на сделку не требуется, но найти покупателя с условием, что в квартире кто-то прописан, будет сложно. Если такого человека все же найти удастся, то у него будут все основания, с помощью суда, снять с учета прописанных в квартире лиц.

_________________
Сайт Адвоката
Яндекс Дзен
VK