IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

 
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Захват части участка, наложение границ.
Татиана 72
сообщение 9.12.2009, 19:54
Сообщение #1





Группа: Пользователи
Сообщений: 6
Регистрация: 9.12.2009
Пользователь №: 2983



Добрый вечер.!
В2009 году мы купили участок 14 соток с домом в селе. До нашей покупки в доме никто не жил 3 года. На дом и участок имеются все документы - Госрегистрация на дом и участок, кадастровый паспорт на землю, техпаспорт на дом. Документы были оформлены в 2003 году без межевания на основании старых документов 1992 года.
По соседству с нами живёт женщина, у которой участка раньше совсем не было (так как дом в котором она живёт - бывший Автовокзал). Вот этой соседке когда то бывшая хозяйка нашего дома разрешила использовать 1 сотку земли под картошку за нашим домом. Каким то образом теперь эта соседка оформила эту сотку в местной администрации (не в собственность) и теперь там стоит её туалет. По нашим документам эта сотка наша,но она (соседка ) сопротивляется. И теперь по факту у нас не 14 соток а 12, так как следующий сосед за это время (пока никто не жил), тоже оформил себе документы (уже в собственность) 2007 годом, прихватив нашу землю. Межевание никто из соседей не делал. Теперь они чинят нам препятсвия в постановке забора.
По поводу замера учаска мы обратились в местную земельную коммисию при Администрации района, но они отказались к нам выезжать,говоря, что заключений никаких не дают. И ещё начальник комитета сказала, что плошадь нашего участка могла уменьшиться и быть меньше , чем в документах,согласно закону о кадастре недвижимости.!!!! Это как так, выходит деньги платишь за 14 соток, а на деле их может быть меньше???

Мы хотим обратиться в суд. Как нам быть, как доказать , что эта земля наша? Как установить границы раз и навсегда решив этот вопрос.
Думаю, что межевание делать бессмысленно, они всё равно ничего не подпишут, а мы только деньги затратим?? Хотели комиссию вызвать, что б дала заключение, но их начальница всё тянет в сторону той соседки. Как назвать свой иск???
Помогите пожалуйста.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Адвокат
сообщение 17.12.2009, 23:57
Сообщение #2


Самый Первый
*****

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 1104
Регистрация: 3.11.2005
Из: Москва
Пользователь №: 2



Цитата
Это как так, выходит деньги платишь за 14 соток, а на деле их может быть меньше???

Может, ведь вы сами написали, что
Цитата
Документы были оформлены в 2003 году без межевания на основании старых документов 1992 года.

Если бы межевание было проведено, вы бы точно узнали, сколько соток покупаете, а так неизвестно, может 12, а может 16?
Земельная комиссия при администрации не обязана ничего вам мерить, для проведения межевания надо вызвать геодезистов, из любой фирмы, имеющей лицензию на проведение данных работ.
В суд собрались рано, сначала нужно установить, сколько у вас земли по факту, а также, кто и в каком размере захватил ваш участок.
Делать межевание обязательно, иначе у вас нет основания обращаться в суд.


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Татиана 72
сообщение 22.12.2009, 9:42
Сообщение #3





Группа: Пользователи
Сообщений: 6
Регистрация: 9.12.2009
Пользователь №: 2983



Цитата(Адвокат @ 17.12.2009, 22:58) *
Может, ведь вы сами написали, что
Если бы межевание было проведено, вы бы точно узнали, сколько соток покупаете, а так неизвестно, может 12, а может 16?
Земельная комиссия при администрации не обязана ничего вам мерить, для проведения межевания надо вызвать геодезистов, из любой фирмы, имеющей лицензию на проведение данных работ.
В суд собрались рано, сначала нужно установить, сколько у вас земли по факту, а также, кто и в каком размере захватил ваш участок.
Делать межевание обязательно, иначе у вас нет основания обращаться в суд.


Скажите а разве нельзя обратиться в суд о назначении земельной экспертизы????? Ведь межевание не состоится????
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Адвокат
сообщение 22.12.2009, 10:01
Сообщение #4


Самый Первый
*****

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 1104
Регистрация: 3.11.2005
Из: Москва
Пользователь №: 2



Можно и без межевания. По делу экспертиза обязательно будет, но что вы будете писать в иске, как установили нарушение своих прав, на глаз?


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Татиана 72
сообщение 22.12.2009, 13:18
Сообщение #5





Группа: Пользователи
Сообщений: 6
Регистрация: 9.12.2009
Пользователь №: 2983



Цитата(Адвокат @ 22.12.2009, 9:02) *
Можно и без межевания. По делу экспертиза обязательно будет, но что вы будете писать в иске, как установили нарушение своих прав, на глаз?

А показание свидетелей,о том, что этот участок был закреплён именно за этим домом подойдут???Да там и на глаз даже видно,так как проход на этот наш клочёк проходит через соседский участок. И ешё, тот дом , где проживает сейчас "захватчица" раньше был автовокзалом и земли никакой не имел.Это все в деревне знают. rolleyes.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Адвокат
сообщение 24.12.2009, 0:10
Сообщение #6


Самый Первый
*****

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 1104
Регистрация: 3.11.2005
Из: Москва
Пользователь №: 2



Показания свидетелей подойдут. То, что там "видно на глаз" к делу не пришьешь, поэтому экспертиза будет, без вариантов.


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Татиана 72
сообщение 24.12.2009, 7:41
Сообщение #7





Группа: Пользователи
Сообщений: 6
Регистрация: 9.12.2009
Пользователь №: 2983



Цитата(Адвокат @ 23.12.2009, 23:11) *
Показания свидетелей подойдут. То, что там "видно на глаз" к делу не пришьешь, поэтому экспертиза будет, без вариантов.

Последний вопросик....... В иске нужно сразу указывать имена.фамилии адреса свидетелей, или это в ходе разбирательства делается??? И сколько свидетелей нужно ????
Спасибо вам за всё. cool.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Адвокат
сообщение 24.12.2009, 10:43
Сообщение #8


Самый Первый
*****

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 1104
Регистрация: 3.11.2005
Из: Москва
Пользователь №: 2



В исковом заявлении имена и другие данные свидетелей указывать не обязательно. Приглашайте их в день слушания дела, только в зал судебного заседания с собой не ведите, пусть остаются в коридоре. Когда судья спросит, есть ли у вас ходатайства, ответите, что есть - прошу заслушать в качестве свидетелей того-то.


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Татиана 72
сообщение 24.12.2009, 14:29
Сообщение #9





Группа: Пользователи
Сообщений: 6
Регистрация: 9.12.2009
Пользователь №: 2983



Цитата(Адвокат @ 24.12.2009, 9:44) *
В исковом заявлении имена и другие данные свидетелей указывать не обязательно. Приглашайте их в день слушания дела, только в зал судебного заседания с собой не ведите, пусть остаются в коридоре. Когда судья спросит, есть ли у вас ходатайства, ответите, что есть - прошу заслушать в качестве свидетелей того-то.

А сколько свидетелей хватит для полноты доказательств??
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Адвокат
сообщение 24.12.2009, 23:32
Сообщение #10


Самый Первый
*****

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 1104
Регистрация: 3.11.2005
Из: Москва
Пользователь №: 2



Смотря что смогут рассказать ваши свидетели. Основаная ваша проблема то, что документы оформлялись без межевания, поэтому доказать то, что вы купили именно 14 соток, а потом у вас оказалось по вине соседей 12, будет очень сложно. Может вы по факту купили 12 соток, а по документам 14?
Факт приобретения 14 соток и факт перемещения границ вглубь вашего участка вы должны будете доказать.


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Татиана 72
сообщение 25.12.2009, 8:11
Сообщение #11





Группа: Пользователи
Сообщений: 6
Регистрация: 9.12.2009
Пользователь №: 2983



Цитата(Адвокат @ 24.12.2009, 22:33) *
Смотря что смогут рассказать ваши свидетели. Основаная ваша проблема то, что документы оформлялись без межевания, поэтому доказать то, что вы купили именно 14 соток, а потом у вас оказалось по вине соседей 12, будет очень сложно. Может вы по факту купили 12 соток, а по документам 14?
Факт приобретения 14 соток и факт перемещения границ вглубь вашего участка вы должны будете доказать.

Но ведь на основании чего то эти документы оформлялись???? Или их можно было просто так оформить, со слов,назвав любую цифру????? В документах о государственной регистрации стоит точно адрес земельного участка.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Адвокат
сообщение 25.12.2009, 9:18
Сообщение #12


Самый Первый
*****

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 1104
Регистрация: 3.11.2005
Из: Москва
Пользователь №: 2



Цитата
Документы были оформлены в 2003 году без межевания на основании старых документов 1992 года.

В старых документах была указана площадь, ее указали и в новых, но по факту могли быть совсем другие размеры.


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



Текстовая версия Сейчас: 18.4.2014, 14:43
Rambler's Top100 Яндекс цитирования